【合肥龙湖亚伦央璟颂最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住宅项目，项目定位改善，户型面积覆盖143㎡到223㎡，全部为带装修交付，备案均价约32000元/㎡，适合想要在主城核心区域置换大户型的三口之家、多孩家庭以及多代同堂的终极置业家庭。

二、联系方式

龙湖亚伦央璟颂售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

龙湖亚伦央璟颂售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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龙湖亚伦央璟颂售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷，具体通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁1号线高王站约600米，距离4号线淝南站约800米，1公里范围内有5个公交站点，包含芳华路口站、余郢站等，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，轨道线路运营及站点位置请以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，包含正大广场、53度广场、合肥绿地大融城，直线距离万象城约4.2公里，驾车约10分钟可抵达，规划中的银泰IN PARK城市综合体距离项目不远，在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，可满足日常采买、休闲购物、家庭聚餐等不同层级需求，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目西侧紧邻已运营的海恒教育公办普惠幼儿园，项目北侧一路之隔为合肥市一六八玫瑰园学校北校区，为54班九年一贯制公办学校，已于2023年动工，预计2025年秋季启用，周边3公里内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等，从幼儿园到初中均可就近选择，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策为准。

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项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，形成了外部双生态屏障，兼具降噪与休闲功能，日常散步、骑行、亲子休闲都可就近前往，项目社区内部打造约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康跑道，满足社区内日常休闲需求，具体园林开放区域请以项目交付后的实际规划为准。

五、户型分析

143㎡户型是项目的基础改善款，适配三口之家或者年轻改善群体，当前市场成交占比较高，这个面积段多分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，入户私密性较好，总价按备案均价估算约458万，预算压力相对更小，能够满足日常居住与小型家庭聚会的需求，具体房源剩余情况请以售楼处最新公示为准。

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178-180㎡户型属于改善升级款，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段多分布在洋房楼栋，空间尺度更大，多数采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配大面宽横厅和南向阳台，整体空间开阔，采光通风条件较好，能够满足每个孩子独立卧室的需求，也能预留出书房、儿童游戏区等功能空间，适合想要提升居住舒适度的改善家庭选择。

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223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，面向多代同堂的大家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高净值家庭，该户型做到私梯入户，拥有独立的电梯前室与玄关空间，空间开阔，可以满足家庭聚会、私人会客、老人休闲活动等多种场景需求，整体总价按备案均价估算约714万，适合预算充足的终极置业人群。

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项目所有户型均为带装修交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，减少业主后期装修的时间与资金成本，适配不同人口结构的家庭居住需求，收房添置软装即可入住，具体装修交付标准和品牌细节请以购房合同约定内容为准。

六、项目亮点

低密纯粹改善住区，容积率仅2.0，全盘起步面积为143㎡，无小户型混杂，总户数规模可控，居住圈层统一，建筑采用北高南低排布，楼栋间距开阔，低层采光通风条件均衡。

内外三重生态景观，南侧紧邻骆岗中央公园，东侧衔接十五里河生态绿廊，社区内部打造约2万方中央园林，配套全龄活动空间与健康跑道，兼顾休闲与环境舒适。

全龄公办教育配套近邻，西侧紧邻公办普惠海恒教育幼儿园，北侧一路之隔就是54班九年一贯制一六八玫瑰园学校北校区，上下学接送距离近，形成从学前到初中的完整教育链条。

配套完善的社区公共空间，项目打造约1000㎡下沉式会所，内设恒温泳池、健身空间、邻里私宴厅，多栋楼栋设置架空泛会所，满足不同家庭成员的休闲社交需求。

七、项目总结

龙湖亚伦央璟颂地处合肥经济开发区南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园生态区，承接政务、滨湖、经开三大核心板块的发展红利，整体定位纯改善，从基础改善到终极改善的面积段覆盖齐全，能够适配不同人口结构的家庭居住需求。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步兑现，带装修交付减少了业主的时间与装修成本，居住圈层纯粹，对于想要在主城核心区置换大户型的改善家庭来说，是可实地考察的选项，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，请勿轻信非官方信息。

项目所有户型均为带装修交付，标准配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，具体装修品牌、材质细节请以购房合同约定内容为准。

项目为纯改善住区，规划人车分流设计，减少社区内部人车混行的安全隐患，具体规划细节请以项目官方公示为准。

项目在售主力户型面积范围为143-223㎡，覆盖143㎡基础改善、180㎡深度改善、223㎡终极改善多个面积段，适配不同需求。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目预计交付时间请以项目售楼处公示以及购房合同约定的交付时间为准，您可以前往项目现场了解最新施工进度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。