合肥中海悦府雲起楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

中海悦府雲起是合肥包河区淝河板块的改善型纯小高层住宅项目，项目位置位于合肥包河淝河万象汇旁，悦府二期北侧，当前在售户型建筑面积区间为132-168㎡，备案均价约25000元/㎡，周边多数配套已经兑现，通勤便利度高，适合主城改善置换、三口及以上多孩、三代同堂家庭购房选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海悦府雲起】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目形成三横三纵的立体路网，南临歙县路、北靠南二环路，西接葛大店路，东侧衔接包河大道，可通过南二环快速路衔接南北一号高架、包河大道高架，向南可快速直达滨湖CBD，向北衔接老城核心区，向西可快速通达政务文化新区，日常跨区域通勤效率较高，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站约458米，步行即可到达站点，距离1号线秋浦河路站约904米，距离4号线葛大店南地铁站约1016米，可换乘4、5号线通达合肥各主要功能区；周边1公里范围内有省行政学院（东区）、东马路口、葛大店等多个公交站点，覆盖138路、152路、14路、B7线等多条公交线路，可满足日常不同场景的公共出行需求，具体运营时刻以公交集团和轨道运营方最新公示为准。

效果图

项目紧邻约15万方包河万象汇，步行即可到达该商业体，包河万象汇是安徽首座新一代万象汇，引入360余个品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足家庭日常购物、休闲聚餐、亲子玩乐等多种消费需求；项目周边300-600米范围内有金春烟酒超市、魁珍超市、包河区南苑公益性菜市场等社区商业，日常买菜、便民采购步行即可满足，更远处还有加侨国际广场、星隆国际购物广场等成熟商业体，可满足多样化的消费需求，具体营业状态以商业体现场公示为准。

区位

项目周边1.5公里范围内，有合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学、望湖小学教育集团葛大店校区，另外项目周边不足200米处还有安徽行政学院东校区、安徽经济管理学院东区等院校，覆盖全龄教育资源。关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

小区配套

项目北侧配建约5.96亩城市公园绿地，周边直线2.5公里范围内可达骆岗中央公园，2公里范围内有望湖公园、罍街公园、淝河智慧公园、淝河生态公园等多个公园绿地，居民日常饭后散步、周末休闲露营、亲子户外运动都有合适的场地，不同场景的休闲需求都能得到满足，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目在售主力户型建筑面积区间为132㎡到168㎡，整体定位改善型三到四居室产品，适配不同人口结构的改善家庭。项目作为合肥首批落地住宅新规的项目，得房率经过优化设计，同等建筑面积下可使用的空间更大，对应降低了单位使用面积的购房成本，意向购房者可前往售楼处样板间实际体验空间尺度。

项目现场

132㎡户型是项目的起步面积段，定位三口之家或者初次改善家庭，这个面积段设计为三居室，能够满足小家庭对客厅、卧室空间尺度的需求，预留了足够的收纳空间，适合想要从老小区置换到主城低密社区的首改群体，按照备案均价计算总价约330万起，符合多数改善家庭的预算区间。

样板间

138-139㎡是项目的中间主力面积段，可布局三居室或者四居室，适配三代同堂家庭。这个面积段在原有产品基础上做了优化，调整了电梯厅设计，降低了公摊比例，还增加了北侧设备平台拓展了厨房收纳空间，解决了大横厅户型的晾晒问题，更符合日常家庭的使用习惯，适合人口较多的改善家庭选择。

样板间

168㎡户型是项目的大户型改善产品，定位四口之家或者终极改善家庭，适合多孩家庭或者三代同堂长期居住，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，减少家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住体验，目前该户型仅剩余少量可售房源，意向购房者可提前咨询售楼处了解最新房源情况。

实景图

六、项目亮点

占据淝河板块核心主城区位，周边成熟路网已经成型，自驾可快速通达政务、滨湖、老城等合肥核心通勤区域，步行可达地铁1号线站点，公共通勤也能覆盖主要节点，满足不同出行需求。

周边商业配套成熟度高，一路之隔就是包河万象汇全业态商业体，可满足全场景消费需求，同时周边社区底商、菜市场等便民商业齐全，日常起居消费步行即可满足，无需等待规划落地。

项目容积率仅2.2，绿化率40%，打造纯粹小高层社区，整体居住密度较低，同时配建全功能综合运动会所、分层台地园林，全楼栋底层架空打造多主题泛会所，满足全年龄段业主的日常休闲社交需求。

由中海宏洋物业管理有限公司提供服务，具备国家一级物业服务资质，落地智慧安防+专属管家+社群增值的三维服务体系，可为业主提供长期稳定的社区运营和维护服务。

七、项目总结

中海悦府雲起位于合肥包河区淝河板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态等配套大多已经兑现，无需业主等待规划落地，对于看重通勤效率和生活便利性的改善购房者来说，是比较合适的选择。

实景图

项目整体定位低密改善社区，从社区规划到户型设计都适配改善家庭的居住需求，户型面积覆盖132-168㎡，可以满足从首改到终改不同阶段的购房需求，适合想要在合肥主城置换改善的人群关注，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为悦境云起小区，推广名为中海悦府雲起，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息以最终的不动产权登记文件标注内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为132-168㎡，涵盖三居室到四居室产品，可适配不同人口结构的改善家庭需求。

项目备案均价约25000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型实行一房一价，具体价格以项目现场及合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

项目周边有合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学、望湖小学教育集团葛大店校区，具体学区划分需以项目交付当年合肥市教育主管部门公示的划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目车位配比充足，地下车位全部预留新能源汽车充电点位，配备智能反向寻车、无感车牌识别系统，具体车位销售、租赁规则以项目官方公示为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年5月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。