斥资2.8亿!合肥168玫瑰园南区规划出炉!清华附中9月开学!南艳湖这五大楼盘即将升值!

原标题：斥资2.8亿！合肥168玫瑰园南区规划出炉！清华附中9月开学！南艳湖这五大楼盘即将升值！

好消息！

168玫瑰园南区规划出炉！

清华附中9月开学！

还有科研地铁齐爆发！

南艳湖版块要火！

合肥168玫瑰园南校区规划出炉!预计9月开学！

近日，合肥市自然资源和规划局公布了新年中学——合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部规划。

项目位于经开区锦绣大道以南、宿松路以西。建设48班的初级中学，总投资2.8亿元。总建筑面积约5.32万㎡。规划建设行政综合楼、教学楼、实验楼、综合配套路、地下库等。

至此，168玫瑰园学校共拥有东、西、南三个校区！分别是：经开区东校区、西校区以及新站区还有一所。合肥一六八玫瑰园学校属于合肥1档初中，经开区较好的学校。据悉，一六八玫瑰园学校南校区将于今年秋季起对外招收初中生。

一六八玫瑰园学校有多厉害？

合肥168玫瑰园学校由安徽省名校“合肥一六八中学”全面托管，共享合肥一六八中学的先进办学理念、成熟的管理制度和优秀的教育资源。

学校依托合肥一六八中学的优质教育资源，采用全新的人才管理方式和合作办学的模式，着力打造省、市知名的优质、特色学校。

从去年的成绩来看，成绩很不错。750分以上93人，700分以上占比65.3%，平均分为702分。

据了解，2018年合肥一六八中学自主招生考试，共有83人被合肥一六八中学宏志班录取，比例高达25%，各项比例均位于全省学校前茅！

合肥一六八中学宏志班以及合肥一、六、八联招录取人数预计将达140人以上，比例高达43%，名校录取比例位居合肥排名前列！

经开南艳湖教育、交通、科研资源大爆发

清华附中合肥学校

清华附中合肥学校位于合肥经开区的合肥启迪科技城中，占地144.5亩。目前学校正在进行收尾工程，小学、初中部将于今年9月开学。

清华附中合肥学校是由合肥市与清华附中共同筹办的一所公办学校，由清华附中直接管理。学校拟设中小学78个班，总用地面积达到96333㎡。其中小学36个班，每个班45人，总计1620人;中学42个班，每个班50人，总计2100人。小学和中学的人数总计达到3720人。

清华附中究竟有多“牛”?

清华大学附属中学成立于1915年，前身是成志学校;1952年，成志学校的中学部与燕京大学附属学校中学部合并，更名为清华大学附属中学。如今，已有一百多年的历史。自1983年至今，已有2000多名毕业生进入清华、北大。

据北京市海淀区统计，清华附中近年文理科本科率均为100%;一本率近100%;85%以上的学生被全国著名985、211重点院校录取;每年有近80名学生考入清华、北大。

除次之外，南艳湖周边可谓高校云集，一张图告诉你它的教育资源有多丰富。

通过图上可以看到，南艳湖周边共围绕了9所重量级名校，除了一六八玫瑰园南区、清华附中（小学初中部）外，还有：建平小学、四十六中、习友小学、清华附中高中部（待建）、南门小学、一六八初中（待建）、一六八高中。

经开区教育资源可谓是不折不扣的高起点啊~~

两大企业总部落户合肥经开区

5月8日，小编从合肥经开区获悉，三年之内，繁华大道和宿松路交口南北两侧，将崛起两座超150米的超高层建筑，分别为皖投万科产融中心和中建国际集团总部，前者地上35层，地下2层，较高点168米；后者地上33层，较高点150米，为该区排名前列3层地下室建筑。目前，两项目均处于基础施工阶段，项目建设正积极稳妥推进。

安徽排名前列5G基站亮相合肥经开区

目前，安徽省排名前列5G基站已在此建成，今后将在无人驾驶、智慧城市、智慧工厂、工业互联网等项目的研发和试验搭建5G行业创新资源平台。

全民健身中心预计10月竣工

近日，据安徽商报消息，南艳湖全民健身中心(体育公园)有望今年10月竣工。

目前，游泳馆结构已封顶，网球馆、篮球馆地下室结构完成，网球馆屋面结构正在施工；综合馆地下室结构施工完成，一层结构正在施工；配套服务楼地下室结构完成30%，计划今年10月完工。

南艳湖全民健身中心建成后，将填补南艳湖及经开区大型健身设施的少有。

7号线途径南艳湖，串联5条地铁线

根据规划，7号线为线网加密线路连接高新区、经开区、滨湖中心，并将1、2、3、4、5号线几条径向线路串联起。

7号线的穿过，连接高新与滨湖，将大大方便该区域居民出行，对于该区域的资源调配和人才涌入亦会有大大的促进作用。

南艳湖周边5大楼盘将升值

168玫瑰园学校南校区靠近南艳湖，而南艳湖板块目前集中经开区主要在售的楼盘，如依澜雅居、邦泰学府里、晥投万科产融中心、海尔云玺、启迪科技城水木园。

依澜雅居

位于繁华大道与习友路交口向南700m,南艳湖东大门的正西侧，整个项目西邻南艳湖风景区，东靠海恒街，北至轩辕路，南接观海路。依澜雅居项目共分2期开发，容积率 ≤2.5，绿地率 ≥40%，总栋数 23栋（14栋高层，8栋多层,1栋幼儿园），总共1691户（一期712户，二期979户）， 停车位 1218个（地上974个，地下244个）。

依澜雅居目前只剩小高层15#16#尚未加推，主力户型为90㎡、115㎡和125㎡，约100套房源。

邦泰学府里

项目位于经开区宿松路以西，紫蓬路以南，距离168玫瑰园学校南区最近。

邦泰科技城目前暂无房源在售，预计五月中旬加推1#，24层，两梯四户，主力户型97㎡、120㎡，预计均价16500元/㎡，验资50万。首付方面，据说较低5成，全款优先。

晥投万科产融中心

项目位于繁华大道与宿松路交口西北角，由皖投和万科合作开发。项目配套约3000亩南艳湖公园，周边政务、中环、高铁三大商圈环绕，四十六中海恒校区、习友小学繁华分校（在建）、南艳小学等优质教育资源汇聚。

目前项目前期房源已经基本售罄，预计要等到二期商业封顶后才能拿到后期房源的预售证。

海尔地产云玺

项目位于合肥西南板块主干道繁华大道与习友路交口，纯新盘。预计下周六首开高层8#、9#，主力户型105㎡、126㎡、143㎡，均价未定，验资20万。

启迪科技城水木园

项目位于合肥经济技术开发区南艳湖畔。预计五月上旬加推11#，户型面积100m²、138m²、149m²，共计198套房源，预计均价19071元/㎡。

结语

南艳湖是经开区下一个炙手可热的热门板块，具有很高的投资潜力。科研、教育、环境资源优势明显，交通通达性也很强，再加上今后7号线的加持，区域配套建设的不断完善，南艳湖板块必将迎来辉煌！

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