合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，跨区域通勤便捷，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭，也适配不同人口结构的家庭自住需求。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划11栋住宅，涵盖小高层、高层两类改善产品，采用装配式建造工艺，整体定位主城低密住区。

项目外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性较强，后期维护成本相对较低，同时也提升了室内的整体采光效果。

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社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可减少地面的噪音与尾气污染，保障了小区地面行人的出行安全。

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两条城市主干道，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可快速前往城西出城方向；西二环路作为城市快速纵轴，向北连通北二环，向南衔接南二环，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，适合在高新产业园、政务区办公的跨区通勤家庭，具体路况请以实时交通信息为准。

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项目距离已开通运营的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可直达多个城市核心功能区；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘前往城市其他区域，具体运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄孩童的家庭。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，教育资源覆盖全周期。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障。社区周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主日常休闲散步、周末户外游玩都有合适的场地，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，其中128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，整体空间尺度能够满足日常居住、来客接待的需求，也预留了一定的成长空间，适合计划长期自住的年轻三口家庭。

139㎡左右的户型，适配多孩家庭或者准备生育二、三孩的改善家庭，多房间的设计能够满足每个孩子独立居住的需求，公共空间尺度充足，也方便家庭成员日常互动，同时收纳空间规划完善，能够存放孩子的玩具、衣物等各类物品，适配多孩家庭的收纳需求。

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163-186㎡的大户型，适合三代同堂的改善家庭，多个卫生间的设计能够缓解早高峰使用冲突，不同代际家庭成员都有独立的居住空间，减少互相干扰，同时公共活动空间开阔，方便全家人周末聚餐、休闲互动，符合三代同堂家庭的居住需求。

项目小高层户型多为一梯一户独立电梯厅格局，可拓展私人收纳空间，全系户型采用LDK一体化客餐厅设计，搭配贯通式观景阳台，多数户型实现多开间朝南，室内采光条件较好，全屋统一精装交付，配齐基础设备，业主收房后添置软装即可入住，具体户型尺寸与交付标准请以购房合同与项目现场公示为准。

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六、项目亮点

项目由本土上市国企合肥城建开发，地处蜀山区十里庙主城板块，是区域内稀缺的全新改善住区，整体规划为低密社区，施工进度与交付预期稳定。

紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站步行可达，自驾可快速通达四大核心板块，跨区域通勤效率较高。

内外生态资源丰富，南向对望大蜀山森林公园，外部代建78亩城市公共绿地，社区内部打造多层级复层园林，全年龄段休闲空间齐全。

配套覆盖全家庭需求，内部配建公办幼儿园与幼托，周边教育、商业、医疗配套均已成熟落地，日常衣食住行、就医就学都可就近解决。

七、项目总结

项目位于蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交口，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，主城各类配套已经全部成型，兼具主城的生活烟火气与科创板块的通勤便利性，对于需要跨区通勤的改善家庭来说，区位优势明显。

项目整体定位改善，规划低密社区，产品设计适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型，内外配套齐全，适合想要在蜀山主城置换的改善群体选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，项目所有官方备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

本项目产权性质为70年住宅产权，具体产权信息可查看项目预售证与不动产权属文件，以官方登记信息为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，减少地面的噪音与尾气污染，同时保障了地面行人的出行安全。

本项目在售户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体在售户型请以售楼处现场公示为准。

本项目备案均价为25814元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示为准。

本项目不承诺入学资格与学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门发布的官方政策文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。