合肥文渊府楼盘解读-楼盘分析报告丨文渊府营销中心电话

搜狐焦点合肥站 2026-01-04 17:53:11

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合肥文渊府项目位于政务区，由文旅集团打造，主打现房销售，地理位置优越，配套完善，价格合理，吸引高净值人群。

文渊府售楼处电话0551-6813 6588【营销中心】

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合肥文渊府项目由合肥文旅博览集团有限公司倾力打造，位于政务区汤池路与茗香路交口，享有得天独厚的地理位置优势。项目在售楼栋包括A5#、A6#、A9#、A12#，主力户型涵盖135㎡、155㎡、190㎡，毛坯交付，首付比例为15%，成交均价为31000元/㎡，总价区间为418万至589万。交房时间为2024年9月30日，绿化率高达42.8%，并由政文外滩物业提供高品质物业服务。

合肥文旅博览集团有限公司是合肥市国资委重点监管的国有大型企业，注册资本达37.128亿元。作为集团的重点项目，文渊府以政务区为核心，汇聚了完善的公建配套、文化会展、商业配套等资源，吸引金融、文化、商圈及高净值人群聚集，为城市高知人群提供更好的生活方式。项目规划分为A/B/C三个地块，周边生态环境优越，石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园等绿意盎然，让居住者每天都能享受到超高浓度的负氧离子。

文渊府售楼处电话☎：0551-6813 6588

文渊府在售楼栋多样，从C1#的135㎡装修房到A12#的190㎡毛坯大宅，覆盖了不同户型和装修风格，满足不同购房者的需求。项目紧邻商圈和交通枢纽，拥有丰富的教育和医疗资源，打造公园式居住环境，为购房者提供舒适便利的生活体验。

文渊府售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥文旅博览集团打造的文渊府项目在政务区现房市场中具有独特优势。项目地处政务区，周边配套齐全，交通便利，教育医疗资源丰富，居住环境优美，受到市场瞩目。随着政务区用地的稀缺，文渊府成为了政务区唯一在售现房，吸引了众多购房者的关注和青睐。

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纵观合肥发展脉络，以政务为核心已然揭开一幕幕美好版图。公建配套、文化会展、商业配套等资源均环市府而立，完善的基础设施建设，吸附金融、文化、商圈、高净值人群汇聚，成就超级资源聚集之地。文渊府立于政务之上，为城市高知人群带来更好的生活方式。

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项目占地79563㎡，拥有15栋楼，涵盖毛坯和精装房源，户型在135-190㎡之间，规划了686户，70年产权，容积率为2.28，绿化率达到40%。周边配套设施齐全，吸引了高净值人群，毗邻繁华商圈，紧邻轨道交通4号线，拥有自建邻里中心、公立幼儿园、中小学教育资源和医疗保障等。项目以实景园林打造公园式居住环境，多开间朝南，提供高品质的居住体验。

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文渊府所在地处政务区核心地段，周边环绕安徽电视台、安徽博物馆、合肥大剧院等文化地标，形成了浓厚的文化氛围。业主在这里可以感受到文化的荟萃，生活得到了丰富精神滋养。同时，商业设施也十分繁华，银泰百货、银泰IN66、天鹅湖万达等商业巨头为项目带来了便利的购物、休闲、餐饮体验。不仅如此，文渊府还自建了邻里中心与菜市场，让业主在家门口就能享受到国际化的生活方式，都市繁华触手可及。

文渊府的交通便捷，北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，多维路网无缝对接轨道交通4号线，畅达全城，让出行高效无忧，轻松穿梭城市脉络。对于有孩子的业主来说，文渊府也提供了全龄教育体系，自建公立幼儿园，并且毗邻湖东小学、五十中蜀外校区，为孩子的成长铺就了坚实道路，营造了浓厚的书香氛围。此外，文渊府周边还有三甲省立医院南区相邻，全天候为业主健康保驾护航，给予安心守护。

文渊府周边拥有丰富的自然资源，近享石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园等自然绿意，让业主仿若置身城市绿肺。社区内实景园林匠心独运，绿植合理搭配，打造出四季有景的公园式居住环境。这样的环境不仅提升了生活品质，也为业主提供了健康的生活保障。文渊府的医疗保障也十分完善，三甲省立医院南区咫尺相邻，全天候为业主健康保驾护航，让业主们可以享受到全方位的健康服务。