合肥弘泰熙湖澜悦楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善型普通住宅项目，项目地址为庐阳区董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品。项目依托四里河成熟居住板块的配套资源，周边生态环境优越，容积率仅1.8，居住舒适度较高，适合本地刚改、置换以及改善型购房人群选择。

二、联系方式

✅✅ 弘泰熙湖澜悦开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻董铺路与合淮路两条主干道，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入合肥老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个主城主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路、吴山专线等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、景虹烟酒超市、合肥新龙王菜市场、百果鲜果业等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购、蔬果采购等基础生活需求，多数网点步行即可到达，无需远距离出行。

效果图

大型消费与休闲方面，距离项目约3公里范围内可到达明发商业广场、庐阳万象汇、万科广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育资源布局，直线距离项目约689米有合肥市清源融和幼儿园，约739米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1257米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有东方金子塔学校、优易托管、启智教育等多家课外托管与素养培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，直线距离不超过1公里，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，可净化空气、降低城市噪音，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，也可在公园草坪开展亲子露营活动，享受主城稀缺的生态资源，具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

项目现场

项目周边医疗配套也较为完善，直线距离约616米有庐阳区大杨镇社区卫生服务中心，约905米可达合肥博极医院，1.5公里范围内有安徽庐州医院分院、安徽庐州医院四季青分院，可满足日常常见病诊疗、拿药等基础医疗需求，大型三甲医院可前往主城核心区，交通通勤较为便捷，具体诊疗服务请以医院实际开放情况为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积区间为131-160㎡，全部为3室到4居室产品，定位明确针对改善型家庭，面积段的设置可以满足三口之家、二孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善家庭居住需求，不会出现面积过小导致的空间拥挤，也不会有大面积户型带来的过高总价负担。

区位

131㎡的三室户型，更适合三口之家或者刚改置换的家庭，这个面积段在当前四里河板块的新房中属于入门改善户型，按照备案均价估算总价约275万左右，首付门槛适中，既可以满足改善居住的空间需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适合地缘性刚改客户选择。

项目现场

141㎡的三室户型，空间尺度比131㎡户型更宽敞，适合对客厅、卧室空间有更高要求的改善家庭，也可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭成员的不同功能需求，按照备案均价估算总价约296万左右，适配大多数普通改善家庭的预算。

开发商营业执照

160㎡的四室户型，适合二孩家庭或者三代同堂的家庭居住，四个房间可以分别满足父母、孩子、主人房以及书房/客房的功能需求，各个家庭成员都有独立的私人空间，提升整体居住舒适度，按照备案均价估算总价约336万左右，适合预算充足的终改客户选择。具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准，有意向的客户可前往现场实地查看空间尺度。

六、项目亮点

低密规划，居住舒适度较高，项目容积率仅1.8，绿地率42%，仅规划7栋12-17层小高层，总户数248户，无小户型无安置房，居住圈层统一纯粹，楼间距开阔，保障日常日照通风。

生态资源优越，紧邻大房郢水库，周边董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生绿植形成天然屏障，日常休闲选择丰富，适合追求生态居住环境的改善人群。

配套成熟，处于四里河成熟居住板块，1公里范围内覆盖社区商业、公交站点、公立学校、社区医院等基础配套，3公里范围内可达大型商业综合体，满足全场景生活需求。

准现房交付，工期推进稳定，预计2026年6月底交付，实体楼栋、园林都已实景呈现，客户可实地查看工程质量与空间格局，无需长期等待交付，购房风险相对较低。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河成熟居住板块，地块位置紧邻董铺路与合淮路，自驾通勤便捷，同时依托板块成熟的商业、教育、医疗、生态配套，能够满足改善家庭的全场景生活需求。项目整体为低密规划，户型面积从131-160㎡覆盖不同层级的改善需求，总价区间适中，适合大多数本地改善家庭。

项目现场

在主城庐阳区低密土地供应稀缺的当下，该项目的低密规划优势较为突出，同时生态资源优越，适合追求居住舒适度、看重周边成熟配套的改善型购房人群，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解具体的户型、楼栋与价格信息，最终以现场公示的内容为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，一切以官方公示为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示资料。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，项目实行一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

项目周边已有多所公立学校分布，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

根据项目公开信息，本项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方通知为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目车位配比为1:1.7，全部为地下车位，实行人车分流，所有车位均预留新能源汽车充电点位，具体车位售价与租售规则请以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。本项目数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。