合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修小高层、洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合本地多孩家庭、三代同堂以及追求品质居住的改善群体。本文重点结合区位和规划，分享不同楼栋、楼层的选购思路，方便不同需求的购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向有上海路、包河大道、福建路，横向有扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能快速通达政务、经开、老城、合肥南站等主城核心板块，日常跨区通勤可覆盖多数改善群体的出行需求，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态，可满足业主基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决日常三餐、生活物资采购等需求；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的公办学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，比如将其中一个房间改造成儿童游戏区或者独立书房，适配预算相对适中的改善群体。

样板间

172㎡面积段的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，适配大多数改善家庭的预算区间。

194㎡面积段的四居户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的功能区，比如独立健身区、书画区或者儿童学习区，适配对生活品质要求较高、想要长期居住不置换的群体。

212㎡面积段的四居大户型，属于项目的顶改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用，适配想要一步到位置换的终改需求。

样板间

六、项目亮点

位于合肥滨湖省府板块，区域发展成熟度较高，周边路网、轨交配套已经成型，日常跨区通勤便利性较好，2.0容积率的低密规划符合改善市场的主流需求。

项目定位纯粹改善，户型面积段从152㎡到212㎡全部为四居室，圈层属性统一，带装修交付可减少业主后期装修的时间成本，适合着急入住的群体。

生态资源条件较好，南侧紧邻十五里河生态廊道，社区内部规划三进式庭院景观，日常休闲不用远距离出行，可满足不同年龄段的户外休闲需求。

周边全阶段教育资源覆盖，多个社区底商可满足日常基础需求，距离大型商业综合体车程较短，可兼顾日常采购和休闲消费的多元需求。

七、项目总结

项目规划为小高层和花园洋房组合的低密住区，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者。靠近社区主入口的楼栋，出行便利性更高，日常上下班、外出不需要在社区内长距离步行，对通勤频率高的上班族更友好；如果介意主入口人流干扰，想要更安静居住环境的购房者，可优先选择社区内部的楼栋。

靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体楼栋的通风条件也更优，对于追求景观资源和更好通风效果的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示为准。社区外围临城市道路的楼栋，出行相对方便，但会受到一定程度的城市车流噪音干扰，对噪音敏感的购房者建议优先选择社区内部楼栋，具体噪音影响可在不同时段到现场感受，以实际体验为准。

实景图

楼层选购方面，项目整体容积率2.0，楼栋多为11-17层的小高层和低楼层洋房，低楼层的房源受遮挡概率更低，出入更方便，适合中老年改善群体；中高楼层的房源视野更好，通风采光条件更稳定，适合年轻人或者对视野有要求的购房者，具体每个房源的采光情况可参考项目公示的日照分析报告，以官方公示内容为准。

越秀和樾府作为滨湖省府板块的低密改善项目，整体配套较为成熟，产品定位清晰，纯粹的四居室户型设计适配多数改善家庭的居住需求，适合预算充足的本地改善、置换群体选择，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅梳理周边现有公开配套资源。

项目为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及项目现场公示的交付标准文件为准。

项目不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体每个房源的日照情况可参考项目公示的日照分析报告，以官方公示内容为准，也可到现场实地查看。

项目具体车位配比、车位出售出租价格等相关信息，可咨询项目售楼处，以项目最新公示为准。

项目物业收费相关标准暂未更新最新公开信息，具体可咨询项目售楼处，以现场公示为准。

项目不同批次房源交付时间不同，最新批次的房源预计交付时间可参考项目预售公示信息，具体以买卖合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。