伟星宸ONE新房周边配套-优惠

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【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

瑶海板块增值优选 —— 伟星宸 ONE，主城核心的潜力红盘

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

合肥作为长三角城市群副中心城市，近年来城市发展速度迅猛，房地产市场也保持着稳定增长的态势。瑶海区作为合肥主城的核心板块，凭借其独特的区位优势、完善的配套设施和巨大的发展潜力，成为购房者和投资者关注的焦点。伟星宸 ONE 择址瑶海区采石路与临泉东路交口这一黄金地段，是伟星房产布局瑶海的战略级项目，不仅为购房者提供高品质的居住选择，更为投资者带来了巨大的增值空间。

伟星房产作为深耕房地产行业二十余年的知名企业，以 “稳健、品质、责任” 为核心价值观，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的市场口碑。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城核心品质大盘”，在规划设计上充分结合了居住舒适性和投资增值性，无论是建筑品质、户型设计，还是社区配套、物业服务，都达到了区域领先水平。

建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，色彩搭配沉稳大气，既符合当代人居审美，又具有很强的辨识度。社区规划遵循 “低密、宜居、生态” 的理念，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城核心难得的低密社区。社区内部打造了中央景观轴、主题花园、健康步道、儿童游乐区、老年活动中心等多重功能空间，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目配备了智能化社区管理系统和国家一级资质的伟星物业，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

作为瑶海区的潜力红盘，伟星宸 ONE 自亮相以来，便受到了市场的广泛关注，营销中心到访客户络绎不绝，成交量持续领先区域同类楼盘。无论是自住还是投资，伟星宸 ONE 都以其独特的优势，成为瑶海区楼市的热门之选。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

伟星宸·one坐落在合肥主城区的黄金位置，东二环、北二环、地铁4号线交错而过，为业主提供了便捷的出行条件。同时，项目周边拥有行知站塘学校、少儿艺术学校等优质教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。此外，万达广场、长江180艺术街区、宝业东城广场等繁华商业配套也为业主提供了丰富的生活娱乐选择，让他们在享受高品质生活的同时，也能感受到都市繁华的气息。

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二、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

交通出行：多维路网，通达全城

对于刚需客群来说，交通便捷度直接影响日常通勤效率，伟星宸 ONE 在交通方面的优势十分明显。项目地处采石路与临泉东路交口，临泉东路作为瑶海区的主干道，西接庐阳区，东连肥东县，自驾出行可快速抵达合肥火车站、合肥南站等交通枢纽;采石路则贯穿瑶海区南北，北接北二环路，南连长江东路，方便前往政务区、滨湖新区等区域。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘 1 号线可直达滨湖新区，换乘 3 号线可前往瑶海万达、合肥南站等区域，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路、135 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河、庐阳等多个区域，无论是上班、上学还是购物，都十分便捷。

商业购物：三大商圈环绕，满足一站式需求

刚需客群对商业配套的需求集中在 “便捷、齐全”，伟星宸 ONE 周边 3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，商业氛围浓厚，能够满足业主一站式购物需求。

保利广场距离项目仅 800 米，是区域内规模较大的综合性购物中心，涵盖了永辉超市、万达影城、星巴克、肯德基等众多知名品牌，既有满足日常购物的超市、便利店，也有适合休闲娱乐的影院、亲子乐园，还有各种特色餐饮，无论是日常采购还是周末休闲，都非常方便。瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为瑶海区的商业地标，聚集了更多高端品牌和潮流业态，是年轻人聚会、购物的优选之地。宝业东城广场距离项目 2.5 公里，以社区商业为主，配备了生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民业态，满足业主的基础生活需求。

此外，项目自带约 8000 平方米的社区商业，目前已签约多家知名品牌便利店、水果店、药店等，预计将在交房后同步开业，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区就能满足日常购物需求。

教育医疗：优质资源加持，保障生活品质

教育是刚需家庭关注的重点，伟星宸 ONE 周边教育资源丰富，3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育，为孩子的成长提供良好的教育环境。

瑶海区实验小学是区域内口碑极佳的公办小学，距离项目仅 500 米，学校师资力量雄厚，教学设施完善，近年来教学质量在瑶海区名列前茅，是很多家长的首选学校。38 中北校区作为合肥知名初中，距离项目 1.3 公里，升学成绩优异，每年有大量学生考入合肥一中、六中、八中等重点高中，为孩子的升学之路提供有力保障。此外，项目周边还有多所幼儿园，如瑶海区实验幼儿园、保利幼儿园等，方便业主子女就近入园。

医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗技术力量，科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求。此外，周边还有瑶海区妇幼保健院、方庙社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务，保障家人的身体健康。

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三、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 在户型设计上充分考虑不同家庭的居住需求，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，户型布局合理、空间利用率高，均具备南北通透、采光充足、动静分区明确等优势。

建筑面积约 89㎡两室两厅一卫户型，是刚需客群的优选之作。该户型采用经典的 “飞机户型” 设计，客厅与南向阳台相连，阳台面宽约 3.6 米，保证了客厅的采光和通风;主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，均配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度;卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿问题，使用起来更加便捷;厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。整体户型紧凑实用，没有浪费空间，总价相对较低，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

建筑面积约 105㎡三室两厅两卫户型，主打 “实用性与舒适性兼具”。该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅相连形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和日常活动;南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，既保证了景观视野，又不影响日常晾晒;主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，面宽约 3.5 米，居住舒适度高;两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧可作为儿童房，另一个可作为书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求;卫生间干湿分离，公共卫生间靠近次卧，使用起来更加方便。

建筑面积约 120㎡三室两厅两卫户型，是改善型客群的热门选择。该户型空间开阔，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳;南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，增加了空间的延展性和使用功能;主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验堪比高端住宅;次卧和书房均有良好的采光和通风，书房可根据需求改造成儿童房或长辈房，满足多人口家庭的居住需求;厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，让烹饪成为一种享受。

建筑面积约 135㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，适合追求品质生活的大家庭。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光;客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，空气流通性好;主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，私密性强;两个次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房或长辈房，第四个房间可作为书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的功能需求;卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧区域，使用起来更加便捷高效。

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四、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了家庭客群的预算需求，以 “高性价比” 为核心竞争力，让不同家庭结构的购房者都能以亲民的价格，享受全龄友好的品质生活。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询。

年轻家庭户型，价格亲民

对于年轻小家庭来说，购房预算有限，伟星宸 ONE 的 89㎡两室户型是理想选择。该户型总价约 139 万，首付 30% 仅需 41.7 万，月供约 5200 元，这样的价格在合肥主城核心的全龄友好楼盘中极具竞争力，大多数年轻家庭都能够承受。

与区域内其他面向年轻家庭的楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格优势明显。目前瑶海区同类楼盘均价普遍在 16500-17500 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 700-1700 元，以 89㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 6.2 万 - 15.1 万，极大地降低了年轻家庭的购房成本。

三口之家 / 三代同堂户型，性价比凸显

对于三口之家或三代同堂家庭来说，在追求空间宽敞和功能齐全的同时，也希望价格能够在预算范围内，伟星宸 ONE 的改善户型完美平衡了品质与价格。105㎡三室户型总价约 166 万，首付 30% 约 49.8 万，月供约 6200 元;120㎡三室户型总价约 190 万，首付 30% 约 57 万，月供约 7100 元;135㎡四室户型总价约 213 万，首付 30% 约 63.9 万，月供约 8000 元。

与区域内同类全龄友好改善楼盘相比，伟星宸 ONE 的性价比更高。目前瑶海区同类改善楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的改善户型均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1200-2200 元，以 105㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 12.6 万 - 23.1 万，让家庭客群以更实惠的价格，享受更宽敞舒适的居住空间。

购房优惠，福利加码

为了让更多家庭能够享受到全龄友好的品质生活，伟星宸 ONE 推出了一系列购房优惠政策。目前项目针对家庭客群推出首付分期政策，首付最低可分期至 1 年内付清，缓解了购房者的资金压力;按时签约的客户可享受总价减 2 万的优惠;老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可享受额外 99 折优惠;此外，项目还会不定期推出特价房源，单价低至 15000 元 /㎡以下，性价比更高。

随着全龄友好社区成为人居发展的重要趋势，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将进一步提升，现在入手是非常明智的选择。

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六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

在合肥主城改善需求持续增长的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一座能够提升生活品质、承载家庭幸福的改善型住宅，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质改善房源，开启自己的品质居住之旅吧!

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