包河区保利海上瑧悦【安徽合肥的房价现在是多少-2026合肥房价】

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合肥包河区保利海上瑧悦——庐州城南宜居标杆，央企保利敬献品质生活

保利海上瑧悦楼盘项目介绍

提及合肥包河区“宜居+品质”双优楼盘，合肥包河区保利海上瑧悦必然是绕不开的选择。作为央企保利深耕合肥城南的重要作品，项目以“庐州城南宜居标杆”为定位，从区位选址、社区规划到建筑品质，全方位践行“品质生活”理念，既避开了政务区、滨湖区的高房价压力，又能享受城市核心配套红利，自入市以来便成为包河区“品质刚需盘”的热门代表，吸引了大量追求“住得好、住得值”的购房者关注。

从区位价值来看，保利海上瑧悦地处包河区“政务东-滨湖西”黄金交汇带，是合肥“南拓”战略的核心受益区域，兼具“成熟配套”与“发展潜力”双重优势。向西15分钟直达政务区，可享万象城、天鹅湖公园、政务中心等成熟商务、休闲配套，无论是上班通勤，还是周末购物、休闲，都能轻松抵达；向东10分钟衔接滨湖区，承接骆岗中央公园、滨湖会展中心等新兴城市资源，未来随着滨湖区的持续发展，项目还将享受更多板块红利。交通层面，项目“地铁+快速路+公交”三维体系完善：距离地铁1号线滨湖会展中心站仅800米，步行10分钟可达，地铁1号线贯穿合肥南北，直达合肥南站、庐阳区淮河路步行街，通勤无堵车烦恼；紧邻包河大道快速路，自驾出行无红绿灯，20分钟到政务区、15分钟到合肥南站、40分钟到新桥国际机场，高效连接城市各个角落；周边14路、27路、65路等公交线路覆盖包河区主要社区与商圈，方便老人、孩子日常出行，真正实现“出行无忧”。

在社区规划上，项目以“低密舒适”为核心，打造“宜居型社区”。容积率仅2.2，这一数值在包河区刚需盘中处于较低水平，更低的容积率意味着更宽的楼间距（最大楼间距55米）、更低的居住密度，即使是低楼层住户，也能保证充足的日照（冬季至少3小时）与开阔的视野，避免“握手楼”的压抑感；绿化率高达40%，邀请国内知名景观设计团队打造“一轴两园”景观体系，中央景观轴以“四季有景”为设计原则，种植香樟、樱花、桂花、红枫等花木，春季樱花烂漫、秋季红枫似火，四季皆有不同的自然景致；亲子园与康养园两大主题园区，分别满足儿童游乐与老人休憩需求，亲子园内设置滑梯、攀爬网、摇摇马等设施，地面采用软质塑胶，保障孩子安全；康养园内铺设缓坡步道、设置观景凉亭与健身器材，老人可在此散步、打太极、聊天，享受悠闲时光。

建筑品质与细节上，项目延续保利一贯的高标准，拒绝“刚需盘减配”。外立面采用“米白真石漆+深灰金属线条+大面积玻璃幕墙”组合，真石漆耐脏、耐老化，能抵御合肥潮湿多雨的气候，避免外墙渗水；大面积玻璃幕墙提升了建筑的现代感与采光效果，室内光线更充足，视野更开阔；建筑主体采用装配式施工技术，墙体平整度误差控制在3mm以内，比传统工艺更耐用，隔音效果也更优——室内噪音分贝比传统住宅低5-8分贝，即使临街楼栋，也能有效隔绝外界噪音。此外，项目还注重“细节关怀”：社区内设置无障碍通道、单元门智能呼梯（支持手机APP呼叫）、快递驿站、社区便利店等便民设施，从出行到日常生活，全方位提升居住便捷度，让刚需家庭也能享受高品质居住体验。

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保利海上瑧悦楼盘周边配套

对于追求“宜居”的购房者来说，周边配套的“完善度”与“适配性”直接决定居住幸福感，而保利海上瑧悦周边配套恰好以“全龄化、高品质、近便利”为特点，覆盖教育、商业、医疗、生态四大核心领域，让业主“足不出圈”就能满足日常生活与休闲需求，真正实现“宜居生活”。

1.教育配套：全龄优质链，孩子上学不用愁

教育是家庭宜居的核心需求之一，项目周边形成“幼儿园-小学-中学”全龄优质教育链，彻底解决家长“择校难、上学远”的焦虑。

项目自带12班公办幼儿园，位于社区东北侧，与住宅区分开设置，既避免了幼儿园噪音对居民的干扰，又能让业主子女“家门口入园”——步行仅需3分钟，家长不用早起送孩子去远处的幼儿园，节省大量时间。幼儿园按照安徽省一级幼儿园标准建设，室内配备蒙氏教具、多功能活动室、绘本馆，室外有塑胶操场、游乐设施、种植园，师资由包河区教育局统一调配，本科及以上学历教师占比达90%，教学质量有保障，孩子在这里能接受优质的启蒙教育。

小学阶段，项目3公里范围内有两所优质公办小学：包河区外国语第一实验小学与合肥实验学校包河区分校。包河区外国语第一实验小学是包河区重点打造的“双语特色小学”，开设英语特色课程，配备专业英语教师，还与合肥学院外国语学院合作，定期开展双语活动（如英语戏剧表演、外教课堂），培养孩子的英语兴趣与口语能力；学校师资团队中，市级骨干教师占比达25%，近年来在包河区小学教学质量评比中稳居前列，学生综合素质评价优秀率高。合肥实验学校包河区分校则是“九年一贯制学校”，小学毕业后可直接升入该校初中部，省去“小升初”的升学焦虑——这所学校以“素质教育”为特色，开设科技创新、艺术体育、传统文化等特色课程，配备实验室、美术室、音乐室、体育馆等完善设施，近年来小学升学率达100%，初中升学率稳居包河区前三，是家长眼中的“放心校”。

中学阶段，项目距离合肥第四十八中学望湖校区仅2.5公里，这所学校是合肥知名公办中学，也是包河区的“王牌中学”之一。学校创办于1957年，办学历史悠久，师资力量雄厚——现有教职工180余人，其中省级特级教师3人，市级骨干教师50人，市级学科带头人20人；教学成绩突出，近年来中考平均分连续多年位列包河区前三，普高升学率达85%以上，重点高中（合肥一中、六中、八中）升学率达30%以上，每年有多名学生在市级、省级学科竞赛中获奖，为孩子的未来发展奠定坚实基础。从项目到第四十八中学望湖校区，自驾仅需10分钟，公交可搭乘14路（2站路），孩子上学便捷，家长不用为“中学远”而发愁。

2.商业配套：便民+品质，满足多元消费需求

项目周边商业配套以“5分钟便民生活圈+15分钟品质消费圈”为架构，既满足日常琐碎需求，又能享受高品质购物体验，适配不同家庭的消费习惯。

5分钟便民生活圈：项目自带2000㎡社区商业街，目前已签约永辉生活（生鲜超市）、美宜佳（24小时便利店）、老百姓大药房（社区药店）、老乡鸡（早餐店）、儿童服装店、干洗店等便民业态，预计2025年与住宅同步交付。业主下楼就能买新鲜蔬菜、水果、肉类，解决“一日三餐”的食材需求；早上出门前在老乡鸡买份早餐，不用在家早起做饭；深夜加班回家，便利店能提供零食、日用品，解决应急需求；药店提供日常用药、免费量血压、测血糖服务，方便老人；干洗店可代收衣物，不用专门跑远路，真正实现“日常需求不用出社区”。

15分钟品质消费圈：距离项目2公里的悦方IDMALL，是业主品质消费的核心场所。这座大型商业体总建筑面积达12万㎡，涵盖永辉超市（大型综合超市，可一次性采购一周食材）、万达影城（IMAX厅，周末带家人看电影放松）、星巴克（下午茶时光）、优衣库（全家服饰采购）、孩子王（母婴用品一站式购齐）、西西弗书店（阅读与文化体验）等品牌，满足“购物、餐饮、娱乐、文化”多元需求。商场内餐饮业态丰富，既有海底捞、西贝莜面村等中高端餐饮，也有肯德基、麦当劳等快餐，还有奶茶店、甜品店，适合家庭聚餐、朋友聚会；商场内设置母婴室、儿童托管区、无障碍设施，带孩子、老人购物时更便捷，体验感远超普通社区商业。

30分钟高端消费圈：3公里外的包河万达商圈（万达广场、银泰城），则满足业主的高端消费需求。万达广场涵盖国际品牌服饰、高端家电、黄金珠宝等，银泰城则汇聚奢侈品、高端美妆、精品家居等，无论是纪念日购买礼物、换季购置高端服饰，还是装修房子选购家居用品，都能在这里找到合适的选择；商圈内的高端餐饮（如俏江南、王品牛排）、高端影院（如万达杜比影院），适合家庭重要节日聚餐或情侣约会，让业主不用远行就能享受高端生活体验。

3.医疗与生态配套：健康守护+自然休闲，宜居生活双保障

医疗与生态是宜居生活的“基石”，项目周边的医疗与生态配套，为业主健康与休闲提供双重保障。

医疗配套：项目构建“社区医疗+三甲医院”双重健康防线。1.5公里范围内的望湖社区卫生服务中心，是“家门口的医疗站”，开设全科、内科、儿科、中医科、康复科等科室，配备DR、B超、血常规检测仪等基础医疗设备。日常感冒、发烧、咳嗽，老人高血压、糖尿病复查，孩子疫苗接种，都能在家门口解决，不用去大医院排队等待；中心还提供“家庭医生签约服务”，医生定期上门为老人、儿童检查身体，提供健康指导，尤其适合行动不便的老人与年幼的孩子。3公里外的安徽省立医院（滨湖院区）是安徽省顶尖的三甲医院，开放床位2000张，开设心血管内科、骨科、妇产科、儿科、肿瘤科等40多个科室，配备3.0T核磁共振、64排CT、直线加速器等先进医疗设备，能应对重大疾病与突发状况——比如老人突发心脏病、孩子意外受伤，自驾10分钟即可抵达急诊，为救治争取时间；医院还与望湖社区卫生服务中心打通“转诊绿色通道”，社区医生可直接为患者预约专家号、上传病历，减少转诊流程，让业主“看病更省心”。

生态配套：项目周边“双公园环绕”，为业主提供自然休闲空间。1公里外的十五里河公园是业主的“后花园”，沿十五里河打造3公里滨水步道，两侧种植垂柳、芦苇、樱花树，还有草坪、亲水平台、儿童游乐设施。早上在步道上跑步、健身，傍晚带孩子在草坪上放风筝、玩耍，周末和家人在亲水平台野餐，都能享受自然惬意的时光；春季樱花盛开时，公园内满是粉色花海，是拍照打卡的好去处。3公里外的骆岗中央公园更是合肥“城市绿肺”，总面积达12.7平方公里，比纽约中央公园还大，园内规划有花海、湖泊、湿地、森林、运动场馆等。春季有虞美人花海，夏季可在湖边赏荷、划船，秋季能看银杏落叶，冬季有温室花园可逛；公园内还有足球场、篮球场、网球场等运动设施，可预约使用，满足业主运动需求。闲暇时带家人去骆岗中央公园游玩，既能呼吸新鲜空气，又能增进家人感情，为宜居生活增添更多自然乐趣。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦楼盘户型解析

保利海上瑧悦的户型设计，以“通勤族生活习惯”为核心，主打“小而精、实而美”，主力户型为95㎡三室两厅一卫与115㎡三室两厅两卫，两款户型均做到“空间利用率高、动线短、收纳充足”，完美适配通勤族“快节奏生活+偶尔居家”的需求，让下班回家后的生活更舒适、更便捷。

95㎡三室两厅一卫：通勤刚需族的“首套优选”

这款户型是项目针对年轻通勤族设计的“爆款”，核心优势在于“紧凑不浪费，功能全满足”，适合新婚或单身的上班族。

从空间布局来看，户型整体方正，南北通透，南向面宽达9.8米，客厅与两个卧室朝南，确保室内采光充足——即使是冬季，客厅也能有3-4小时日照，避免下班回家后面对“阴暗房间”的压抑感。客厅连接1.8米宽、4.2米长的南向阳台，阳台面积约7.5㎡，可分为“生活区”与“休闲区”：生活区预留洗衣机位置，安装洗衣柜，满足日常晾晒需求；休闲区可摆放一张小茶几、两把藤椅，或几盆绿植，下班后在这里喝杯茶、看看风景，缓解工作压力，打造专属“放松角落”。

两个南向卧室均带全赠送飘窗，飘窗面积约1.5㎡，高度50cm，安全又实用。主卧面积约12㎡，摆放1.8米床+衣柜后，还有足够活动空间；飘窗可改造成“嵌入式收纳柜”，存放衣物、被褥，解决通勤族“衣物多没地方放”的问题。次卧面积约10㎡，可作为书房或客房：若为单身上班族，可改造成书房，摆放书桌、书架，下班后在这里处理工作或学习；若为新婚夫妻，可作为客房，方便亲友来访。北侧书房面积约7㎡，可灵活改造为“储物间+衣帽间”，存放行李箱、换季衣物、鞋子等，让室内保持整洁——对于通勤族来说，整洁的居住环境能大幅提升生活幸福感，避免因“杂乱”增加生活压力。

动线设计上，户型做到“动静分区+短动线”，贴合通勤族“快节奏生活”需求。客厅、餐厅、厨房位于西侧“动区”，卧室、卫生间位于东侧“静区”，下班回家后，从入户门到客厅、厨房的动线短，买菜回家可直接放入厨房，不用穿过卧室区域，避免弄脏室内；做饭时，厨房与餐厅相邻，上菜方便，不用长距离走动。厨房采用U型布局，洗菜池、灶台、操作台呈“三角形”分布，操作动线短，下班回家后能快速做好晚餐，节省时间；台面宽度达1.8米，可同时放下电饭煲、微波炉、电水壶等小家电，满足“快速烹饪”需求。

卫生间做了干湿分离，洗手台、马桶、淋浴区各自独立，早上上班前，家人可同时使用，不用排队等待，避免“上班迟到”；卫生间还预留了洗衣机位置（若阳台想纯做休闲区，也可将洗衣机放在卫生间），灵活度高。这款户型得房率约82%，实际使用面积近78㎡，比同面积段竞品多1-2㎡，对于通勤刚需族来说，花更少的钱，就能享受“三室+双阳台+全明”的居住空间，既能满足当下居住需求，又为未来有孩子预留了空间，性价比极高。

115㎡三室两厅两卫：通勤改善族的“舒适之选”

这款户型是95㎡的升级版本，针对“有孩子的通勤家庭”设计，空间更宽敞，功能更完善，适合孩子3-12岁的三口之家，兼顾“通勤便捷”与“家庭生活”。

从空间布局来看，户型南向面宽增加到10.5米，客厅与两个卧室朝南，采光效果更佳；客厅面积约22㎡，连接2米宽、4.5米长的阳台，阳台面积达9㎡，可同时容纳晾晒、休闲、洗衣三大功能——通勤族下班后，可在阳台晾晒衣物，同时陪孩子玩耍，不用“一心二用”跑遍全屋；周末可在阳台摆放折叠餐桌，吃顿“阳台晚餐”，享受家庭时光。

主卧升级为“套间”，面积约16㎡，带独立卫生间与步入式衣帽间，完美解决通勤族“隐私需求”与“收纳需求”。独立卫生间面积约4㎡，做干湿分离，配备马桶、洗手台、淋浴区，主人下班后可独自使用卫生间，不用与家人共用，避免“排队洗漱”的尴尬；步入式衣帽间面积约3㎡，可设计成“U型”储物空间，能放下夫妻双方的衣物、鞋子、配饰，甚至孩子的换季衣物，让室内保持整洁，不用为“收纳”发愁。主卧飘窗面积约2㎡，可摆放一张贵妃榻，下班后躺在上面看看书、听听音乐，彻底放松身心。

南侧次卧面积约12㎡，作为儿童房，摆放1.5米儿童床+书桌+衣柜后，还能预留出“游戏区”，孩子可在房间内玩耍；北侧次卧面积约10㎡，可作为老人房或书房：若父母偶尔过来照顾孩子，住在这里既方便又不会互相干扰；若为“双职工家庭”，可改造成书房，下班后在这里处理未完成的工作，避免影响家人休息。

公共卫生间面积约5㎡，干湿分离，靠近北侧次卧与儿童房，方便老人或孩子使用；卫生间内还可安装浴缸，孩子洗澡更方便，通勤族下班后也能泡个澡放松。厨房升级为L型布局，台面宽度达2.2米，预留双开门冰箱位置，周末可采购一周食材储存，不用每天下班都去超市；厨房与餐厅相邻，餐厅面积约8㎡，可摆放6人餐桌，周末邀请朋友来家聚餐，或全家一起吃晚餐，氛围更温馨。

动线设计上，户型延续“短动线”优势，入户门右侧是厨房，买菜回家可直接放入厨房；客厅、餐厅、阳台形成“南北通透”的公共空间，家人在客厅看电视、孩子玩耍、老人聊天，互动性强，通勤族下班后能快速融入家庭生活。这款户型得房率约83%，实际使用面积近95㎡，空间宽敞不压抑，既能满足三口之家的居住需求，又能应对偶尔的亲友来访，是通勤改善族的理想选择。

两款户型均注重“通勤族细节需求”：比如预留充足的插座（客厅、卧室、厨房均预留5个以上插座，满足手机、电脑、小家电充电需求）、室内无暗角（全明设计，避免下班回家开灯浪费电）、隔音效果好（装配式建筑技术，减少外界噪音，让通勤族能安心休息）。这些细节设计，让通勤族的居住体验更舒适、更便捷，真正实现“通勤无忧，居家舒心”。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

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保利海上瑧悦楼盘价格

价格是刚需家庭购房的核心考量，保利海上瑧悦价格定位精准，兼顾“性价比”与“保值性”，在包河区同板块楼盘中极具竞争力，让刚需群体“买得起、住得值”。

从区域均价对比来看，当前合肥包河区新房均价约1.8万-2.2万元/㎡，政务东、滨湖西核心板块楼盘均价多在2万元/㎡以上，而保利海上瑧悦毛坯均价约1.95万元/㎡，精装均价约2.1万元/㎡，低于同板块竞品1000-1500元/㎡。以95㎡户型为例，毛坯总价约185万元，比同面积段竞品低9.5万-14.25万元，对于刚需家庭来说，这笔差价可用于装修或购买家电，大大降低了购房后的生活压力。

价格构成上，项目提供“毛坯+精装”双选项，满足不同需求。毛坯交付适合有时间、有想法的家庭，可按自己喜好设计装修风格，避免“精装千篇一律”的问题；精装交付则省心省力，收房后买家具家电即可入住，适合工作繁忙的年轻夫妻。精装标准采用国内一线品牌，瓷砖用东鹏、地板用圣象、卫浴用科勒、厨房电器用方太（含油烟机、燃气灶、消毒柜），还配备全屋新风系统与智能门锁，这些配置在同价位精装楼盘中属中高端水平，没有“减配”情况，让购房者觉得“物有所值”。

更吸引人的是项目的优惠政策。首先是认筹优惠：认筹交1万抵3万，直接节省2万元；其次是付款优惠：全款付款享9.7折，商业贷款享9.9折，公积金贷款享9.95折，以115㎡精装户型为例，全款购买可省7.25万元；再次是老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主得2000元购物卡，新客户额外享1%折扣，相当于115㎡户型再省2.415万元；最后是节日特价房：春节、国庆等节点会推出5-8套特价房，价格比正常房源低5%-8%，如95㎡毛坯特价房总价可低至176万元，性价比更高。

从保值角度看，保利海上瑧悦的价格也有支撑。央企保利开发，品质有保障，物业口碑好，二手房保值率比周边民营房企楼盘高10%-15%；加之项目所在板块未来有地铁5号线延长线（规划中）、骆岗中央公园升级等利好，房价有上涨空间，刚需家庭买这里，不仅能解决当下居住问题，未来换房时也能有不错的收益。

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保利海上瑧悦楼盘项目亮点

在合肥包河区“教育刚需盘”中，保利海上瑧悦项目亮点精准击中亲子家庭的核心需求，从“教育配套”“户型设计”“社区环境”“品牌保障”四个维度，打造出“亲子友好型楼盘”，成为注重孩子成长的家庭的“购房首选”。

亮点一：“幼儿园-小学-中学全龄优质教育链”，孩子上学不发愁

这是项目最核心的亮点，也是亲子家庭选择这里的首要原因。项目自带12班公办幼儿园，孩子在家门口就能入园，步行仅需3分钟，家长不用早起送孩子去远处的幼儿园，节省大量时间；幼儿园按安徽省一级标准建设，师资优质，设施完善，能为孩子提供良好的启蒙教育。

小学阶段，周边3公里内有包河区外国语第一实验小学（双语特色）、合肥实验学校包河区分校（九年一贯制），尤其是合肥实验学校包河区分校，小学毕业后可直接升入该校初中部，省去“小升初”的升学焦虑——这所学校升学率稳居包河区前三，教学质量有保障，家长不用为“孩子小学毕业去哪读初中”而发愁。

中学阶段，项目距离合肥第四十八中学望湖校区仅2.5公里，这所学校是合肥知名公办中学，中考平均分、普高升学率常年位列包河区前三，每年有多名学生考入合肥一中、六中、八中等省级示范高中，孩子能在这里接受优质的初中教育，为考上好高中打下基础。

从幼儿园到中学，“全龄优质教育链”覆盖孩子15年基础教育阶段，且所有学校距离近（最远2.5公里），孩子上学便捷，家长不用为“择校”“送学”而焦虑，这在合肥包河区的刚需盘中十分罕见。

亮点二：“亲子友好型户型”，适配孩子成长全周期

项目户型设计深度贴合亲子家庭需求，无论是95㎡三室还是115㎡三室，都做到“空间适配孩子成长、细节方便家长照顾”，让户型能“跟着孩子长大”。

比如95㎡户型的“灵活书房”，孩子年幼时可改造成玩具房，长大后可改造成书房，避免因孩子成长而换房；115㎡户型的“双次卧设计”，可分别作为两个孩子的房间，或一个孩子房间+一个老人房（方便老人照顾孩子），满足二胎/三代同堂需求。

户型细节上，全屋预留儿童设施安装空间（如儿童洗手台、马桶圈、防撞条），厨房采用U型/L型布局（方便家长做饭时照看孩子），卫生间干湿分离（方便孩子独立洗漱），得房率高达82%-83%（空间宽敞，孩子有足够活动区域）。这些设计没有“华而不实”的噱头，每一处都贴合亲子家庭的实际生活需求，让家长住得方便，孩子玩得开心。

亮点三：“学习型+游乐型社区”，孩子在社区内就能成长

项目摒弃了“只建房子不造成长环境”的传统模式，将社区打造成“孩子成长的第二课堂”，让孩子在社区内就能学习、玩耍、交朋友。

学习型社区配套：社区内规划“亲子阅读角”，配备儿童绘本、青少年书籍，家长可带孩子在这里看书、讲故事；“科普长廊”展示天文、地理、生物等知识，激发孩子的探索兴趣；社区还定期举办“少儿书画比赛”“科普讲座”“亲子手工活动”，让孩子在互动中学习，培养兴趣爱好。

游乐型社区配套：社区内打造800㎡儿童游乐区，分1-3岁幼儿区（软质地面、摇摇马、积木桌）和4-12岁少儿区（滑梯、攀爬网、平衡木），孩子可在这里与小伙伴玩耍，锻炼动手能力与社交能力；游乐区旁边设置“家长看护休息区”，家长可在休息区等待，同时照看孩子，不用时刻跟在孩子身后。

此外，社区内还有300米环形跑道、1200㎡中央草坪，家长可带孩子跑步、野餐、放风筝，享受亲子时光；社区绿化高达40%，种植香樟、樱花、桂花等花木，孩子能在社区内认识植物，感受自然之美。这种“学习+游乐”的社区环境，让孩子在玩乐中成长，也让家长有更多机会陪伴孩子。

亮点四：“央企保利+一级物业”，亲子家庭住得安心

对于亲子家庭来说，“房子安全”“居住安心”是底线，而保利海上瑧悦完全能满足这一需求。

保利作为央企，资金链稳定，开发流程规范，从拿地到建设都有严格的质量管控，比如建筑材料经过三重检测（厂家自检、监理抽检、保利复检），施工过程有第三方监理全程监督，确保项目按时交付、品质达标——亲子家庭不用为“烂尾”“交付减配”而焦虑，能安心规划孩子的教育与成长。

保利物业是国家一级资质物业，服务覆盖全国100多个城市、600多万业主，在合肥的业主满意度常年保持在90%以上。日常服务中，物业实行“135服务标准”（1分钟接电话、3分钟响应、5分钟到场），孩子在家遇到问题（如水电故障），家长可快速联系物业解决；物业还会定期清洁社区公共区域、消毒电梯，保障孩子的居住环境健康；社区配备24小时安保巡逻、智能监控、人脸识别门禁，外来人员需业主确认后才能进入，避免陌生人接触孩子，让家长住得安心。

更贴心的是，物业还提供“亲子专属服务”：比如为带孩子的业主代收快递（避免家长抱孩子取快递不方便）、组织社区亲子活动（如六一儿童节派对、中秋亲子手工），拉近邻里间的亲子家庭距离，让社区更有“家的温度”。

保利海上瑧悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利海上瑧悦楼盘总结

综合来看，合肥包河区保利海上瑧悦是一款“为亲子家庭量身打造”的优质教育刚需盘，从“全龄教育配套”到“亲子友好户型”，从“成长型社区”到“安心品牌保障”，每一项都精准解决亲子家庭的核心痛点，是合肥包河区注重孩子成长的家庭的“理想之选”。

从教育价值来看，项目的“全龄优质教育链”无可替代。自带公办幼儿园，周边有包河区外国语第一实验小学、合肥实验学校包河区分校（九年一贯制）、第四十八中学望湖校区等优质学校，覆盖孩子从幼儿园到初中的15年基础教育阶段，且所有学校距离近（最远2.5公里），孩子上学便捷，家长不用为“择校”“送学”而焦虑。在合肥包河区，能同时拥有“幼儿园-小学-中学全龄优质教育”的刚需盘并不多，保利海上瑧悦的教育优势让其在众多竞品中脱颖而出。

从产品力来看，“亲子友好型户型”是核心竞争力。95㎡三室适合三口之家，115㎡三室适合二胎/三代同堂，户型设计做到“空间适配孩子成长、细节方便家长照顾”——灵活改造空间、充足收纳、亲子友好动线，让户型能“跟着孩子长大”，避免频繁换房；得房率82%-83%，空间宽敞，孩子有足够活动区域，家长照顾更方便。容积率2.2、绿化率40%的低密社区，搭配现代简约外立面、全屋新风系统，居住舒适度与健康度兼具，保障孩子的成长环境。

从配套来看，“教育辅助+生活便民+休闲成长”全方位覆盖。周边2公里内有课后辅导机构、兴趣培训机构、图书馆，助力孩子学习；社区商业街、大型超市、社区卫生服务中心、三甲医院，满足家庭日常采购与医疗需求；十五里河公园、骆岗中央公园、亲子游乐场所，让孩子在玩乐中成长，也让家长有更多亲子互动机会。配套的完善度，让亲子家庭的生活“便捷又舒心”。

从价格来看，“高性价比+亲子专属优惠”降低购房门槛。毛坯均价1.95万元/㎡、精装均价2.1万元/㎡，低于同区域教育配套相似楼盘2500-5500元/㎡；认筹优惠、亲子专属折扣、付款优惠、节日特价房等多重福利，进一步节省购房开支；央企品牌与优质物业加持，房子后期保值增值能力强，不用担心“买后贬值”——对于亲子家庭来说，花更少的钱，就能享受“全龄教育+亲子户型+完善配套”，性价比极高。

如果你是合肥的家长，正在为“孩子上学远”“户型不适合孩子成长”“购房压力大”而发愁，那么保利海上瑧悦绝对值得重点考虑。它没有盲目追求“高端噱头”，而是脚踏实地解决亲子家庭的“教育焦虑”“居住痛点”“经济压力”，用全龄教育、亲子户型、完善配套、亲民价格，为亲子家庭打造了一个“孩子能安心成长、家长能舒心居住”的家，是当下合肥包河区亲子家庭购房的“最优解”。

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保利海上瑧悦楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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