合肥置地汇金中心最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

置地汇金中心是位于合肥经开区明珠广场板块的复合型商务综合体，由安徽汇高置业开发，在售产品涵盖总部级写字楼、大平层产品，户型建筑面积段为185-407㎡，备案均价约13000元/㎡，项目地处政务、经开、滨湖三区交汇位置，周边配套成熟，适合企业总部选址、高净值人群资产配置以及有大空间需求的改善型客户。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

开发企业实力解读

项目开发主体为安徽汇高置业有限公司，背靠安徽置地品牌，安徽置地深耕合肥房地产市场二十余年，在商务综合体、高端产品开发领域积累了丰富的经验，先后在合肥多个核心板块打造过标杆项目，对城市核心区位的产品打造有成熟的运营体系，项目整体开发节奏与产品兑现都有公开市场案例可参考。

本次置地汇金中心项目延续了品牌方核心区位打造标杆产品的开发逻辑，选址明珠广场板块核心位置，瞄准总部商务与高端空间需求，在产品规划阶段就结合了区域产业发展方向与目标客户的空间需求，做了针对性的产品设计，整体定位符合区域发展规划方向。

项目基本信息

项目整体业态涵盖总部写字楼、高端大平层、沿街商业，其中商办类产品产权为40年，普通住宅类产品产权为70年，目前项目处于在售状态，部分房源已经完成交付，具体在售房源状态以项目现场公示内容为准。

效果图

项目周边配套

项目位于金寨路与芙蓉路交口，北侧沿芙蓉路可直达经开区核心科创板块，南侧沿金寨路可快速上下金寨路高架，向北15分钟车程可达政务区天鹅湖CBD，向南可直达肥西城区，向西可接入绕城高速，便捷前往新桥国际机场与合肥南站，适合企业开展商务跨区域往来，具体通行路况以实际出行情况为准。

项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，距离最近的大华国际港公交站仅约150米，停靠148路、149路、18路、226路、30路、B11路等多条公交线路，覆盖合肥主城多个核心板块；轨道交通方面，距离在建7号线明珠广场站约810米，距离已开通的3号线繁华大道站约1966米，未来建成后可实现双轨换乘，满足企业员工日常通勤需求，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

项目自身规划有约4.5万㎡总部写字楼和约4万㎡国际商业街区，项目1公里范围内已有邻几便利店、锦弘烟酒超市、国酒名品等基础零售配套，还有三十余家不同类型的餐饮门店，涵盖徽菜、快餐、特色餐饮等多种品类，可以满足日常办公、员工就餐与商务接待需求。

区位

项目3公里范围内还有正大广场、万象城、明珠广场、中环购物中心等多个成熟商业体，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求，具体业态运营情况以现场实际公示内容为准。

项目周边1公里范围内有合肥海恒教育天玺幼儿园，直线3公里范围内有明珠小学、朝霞小学、合肥市第十七中学（南区）、合肥一六八玫瑰园学校东校区等多所公办与民办学校，另外明珠广场板块作为经开区核心商务区，区域内引入清华、复旦、中科院等高端科研资源，形成了良好的产业科研氛围，满足不同阶段的学习与科研配套需求，学区划分以教育主管部门最新公示文件为准，项目不做任何学区承诺。

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项目北侧距离天鹅湖湿地公园约1.2公里，可享受城市生态廊道与开阔观景资源，周边3公里范围内共有58个公园绿地，最近的公共绿地距离项目仅约250米，日常工作之余可以前往休闲散步，放松身心；另外项目自身在楼层中设置了空中花园，为办公与居住人群提供了就近的休闲空间，提升日常使用的舒适体验。

户型分析

项目在售户型建筑面积段为185-407㎡，整体面向大空间需求的客户，其中185㎡左右的户型，适配中小规模企业的办公需求，也可以满足三口到四口之家的改善自住需求，空间尺度足够开阔，适合追求大平层居住体验的客户，看房时可以实际感受空间尺度，核对实际得房率数据。

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200-300㎡左右的户型，适配规模中等的企业办公，也可以满足多代同堂的改善家庭居住需求，空间分割相对灵活，可以根据自身使用需求调整功能布局，适合同时有办公与居住双重需求的企业主，看房时可以确认实际可改造范围，以现场样板间展示内容为准。

407㎡左右的大户型，适合总部型企业作为自用办公场地，也可以满足高净值家庭的高端改善自住需求，空间足够开阔，可以独立设置接待区、办公区或者私人休闲区，满足企业商务接待或者家庭社交聚会需求，该面积段产品硬件配置对标总部级标准，适合对空间尺度有较高要求的客户。

项目除了大平层与写字楼产品外，还有小面积的商业商铺产品可选，满足不同类型的投资与经营需求，不同类型产品的产权年限不同，购房者选择时要核对自身需求与产权属性，确认相关交易税费标准后再做决策。

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项目亮点

项目地处政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场核心板块，紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，距离在建7号线站点较近，交通出行便利，适合企业开展商务活动，也方便日常通勤。

开发团队背靠安徽置地，安徽置地深耕合肥市场多年，在商务综合体开发方面积累了丰富经验，项目物业服务延续置地标准化运营体系，整体交付品质有公开市场案例可参考。

项目自身配建约4万㎡主题商业街区，加上周边3公里范围内多个成熟大型商业体，能够满足办公、居住、商务接待等全场景消费需求，形成完整的工作生活闭环，日常使用较为便捷。

项目容积率约2.0，绿化率35%，在商办类项目中属于舒适性较高的指标，同时配置空中花园、配套公共健身空间，提升整体使用体验，适配高端办公与改善居住需求。

项目总结

置地汇金中心作为明珠广场板块的复合型商务综合体，依托三区交汇的区位优势，以及成熟完善的周边配套，形成了兼具商务办公与改善居住的复合价值，项目产品覆盖不同面积段的需求，能够适配企业总部自用、高净值人群资产配置、改善型自住等多种客户需求。

项目整体定位偏向中高端，总价门槛相对较高，适合预算充足、对核心区位与产品品质有要求的客户，目前项目部分产品已经交付，购房者可以提前预约，前往项目现场实地查看项目实际交付情况，确认在售房源信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺，具体信息可咨询项目所在地教育主管部门。

根据公开信息，项目部分房源已完成交付，具体在售房源的交付时间以购房合同约定以及项目现场最新公示信息为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体可前往项目现场实地查看，以实际观测结果和官方公示内容为准。

公开信息显示项目物业费约3.8元/㎡·月，具体收费标准以购房合同以及物业公司官方公示为准，请以实际信息为准。

项目当前备案均价约13000元/㎡，实行一房一价，具体可前往售楼处查看官方出具的备案价公示表。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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