合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，地址为合肥庐阳区董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型涵盖131-160㎡三至四居，依托四里河成熟配套，生态资源优质，由本土房企安徽弘泰打造，准现房交付，适合本地刚改、置换及改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻董铺路、合淮路两条主干道，向北可衔接北二环路，向西连通西二环路，向东沿四里河路可进入庐阳核心城区，向南经由合淮路可直达主城老城区，日常自驾可便捷到达蜀山经开区、政务区、老城区等主要就业板块，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离约680米有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲，具体开放状态以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖三至四居室产品，整体面向改善型家庭打造，其中131㎡户型主要适配三口之家或者刚改置换家庭，空间尺度足够满足日常居住需求，总价按备案均价估算约275万，购房门槛适中，适合预算相对可控的改善人群。

区位

141㎡户型是项目的热销户型，面向三口之家或者二孩家庭设计，空间布局更舒展，可满足多家庭成员同时居住的需求，预留了更多公共活动空间，适合家人日常休闲互动，总价按备案均价估算约296万，适配大多数四里河地缘改善家庭的预算。

项目现场

160㎡四居户型属于项目的改善大户型，适配多代同堂家庭或者对居住空间有更高要求的改善人群，四个独立房间可分别满足长辈、孩子的居住需求，也可预留出书房或者兴趣空间，适配家庭长期居住的成长需求，总价按备案均价估算约336万。

项目现场

所有户型的具体格局、朝向、尺寸等信息，请以项目售楼处官方公示的户型资料为准，有意向的购房者可前往实地查看样板间，感受实际空间尺度，再结合自身家庭需求做选择。

项目现场

六、项目亮点

本土房企安徽弘泰打造，属于品牌澜系改善产品线，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，2026年6月即可交付，实体楼栋已实景呈现，交付风险较低。

项目容积率仅1.8，全盘仅规划7栋12-17层纯板小高层，总户数仅248户，无小户型无安置楼栋，居住圈层统一纯粹，整体居住舒适度较高。

项目紧邻大房郢水库，周边多座城市公园连片分布，生态资源优越，社区内部打造全龄主题园林，多栋首层设置分主题架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

后期由南京万科物业提供服务，执行万科五好管家服务体系，配备全园区AI智能安防，日常报修响应及时，还会定期运营多样化邻里社群活动。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦落址庐阳四里河成熟居住板块，该板块近年来新房供应偏少，低容积率住宅产品更为稀缺，项目依托板块现有的成熟生活配套，加上自身的低密规划与滨水生态优势，整体定位清晰，适合追求居住舒适度的改善人群。

项目现场

项目由深耕合肥的本土房企开发，工期进度稳定，为准现房状态，加上万科物业加持，居住后期服务有一定保障，有意向的改善购房者可前往项目售楼处实地查看实景，了解具体房源价格与户型情况，所有信息以现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商正式通知为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼层价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的政策文件为准。

项目实现完整人车分流，行人与车辆动线分开，地下车库为环氧地坪，车位配比约1:1.7，全部预留新能源充电点位，具体以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。