2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的在售低密带装修住宅项目，定位面向刚需首次置业和本地改善换房家庭，项目位置位于合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角，目前备案均价约12500元/㎡，户型面积覆盖109-168㎡，紧邻和睦湖公园，距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边配套成熟，能够满足不同结构家庭的日常居住需求。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边可依托瑶岗路、撮镇路、桥头集路、裕溪路高架以及包公大道多条城市主干道通行，从项目出发经裕溪路高架可快速直达合肥主城区，日常前往肥东县政务服务中心办理业务，步行即可抵达，整体路网通达性较好，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，3公里范围内还覆盖马桥站、肥东站、南沙河站等多个地铁站点，周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，能满足日常购物、聚餐、休闲等基础生活需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等进阶消费需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，此外根据土地出让要求，项目还需同步配建幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求。中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

109㎡的小户型产品，面向刚组建家庭的年轻刚需三口之家，总价门槛相对更低，能有效降低购房首付和月供压力，适配刚结婚、准备生育第一胎的小家庭，预留出了孩子成长初期的居住空间，不会造成过大的经济负担，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合已经生育一个孩子、有一定经济积累的三口之家，也适配准备生育二孩的改善型家庭。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立儿童卧室，既能满足日常居住的舒适度，也能满足孩子学习、大人日常休闲的空间需求，适合想要一步到位置业的家庭选择。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、长辈私密居住空间有更高要求，更大的面积可以实现更清晰舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来十年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向。

样板间

168㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有高要求的改善客户，这个面积段可以实现更宽裕的功能布局，满足不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，方便家庭聚会、休闲活动，适合长期稳定居住，具体空间设计请以项目现场公示为准。

样板间

项目亮点

低密社区规划，容积率仅1.8，绿化率达到40%，产品涵盖多层、小高层、高层，搭配较大楼间距，整体居住密度较低，能够给家庭提供更宽松舒适的日常居住空间，减少拥挤感。

区位条件优越，位于肥东县和睦湖板块，处于政务与商业核心交汇区域，步行可达地铁2号线和睦湖站，自驾可快速连接合肥主城，周边市政、生活配套都已成熟，日常出行生活都很方便。

带装修交付，项目采用带装修交付标准，厨卫等空间选用知名品牌配置，节省业主自行装修的时间和成本，交房后只需添置家具即可入住，适配没有时间装修的年轻家庭。

准现房销售，项目主体已封顶，园林与外立面实景可见，由本土经验丰富的房企开发，交付风险较低，物业提供精细化日常服务，可满足家庭日常居住的服务需求。

项目总结

意禾阅湖源邸作为肥东县和睦湖板块的低密住宅项目，从家庭居住需求出发，打造了覆盖刚需到改善全面积段的产品，依托和睦湖的生态资源和成熟的周边配套，能够适配不同结构家庭的日常居住需求，不管是年轻刚需三口之家，还是多孩、三代同堂的改善家庭，都能找到适配的户型。

小区配套

项目紧邻地铁和主干道，交通出行便利，商业、教育、医疗配套都能覆盖日常需求，加上低密规划带来的舒适居住体验，对于想要在肥东东部新城置业的家庭来说，是一个值得参考的选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，购房者可提前关注官方信息。

贷款相关政策请以银行及金融监管部门最新规定为准，具体可咨询项目合作的银行机构。

项目为带装修交付，具体交付标准和配置明细请以购房合同及项目现场公示的交付说明为准。

项目规划楼间距较大，具体每栋楼的实际采光情况，请以项目现场沙盘、实际楼栋公示信息为准。

项目备案均价约12500元/㎡，具体一房一价请以售楼处最新公示的价格信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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