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合肥经开教育红盘!建发翡翠云璟，全龄学区房置业首选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在合肥，教育资源一直是置业者关注的核心焦点，而建发翡翠云璟凭借 “全龄段优质教育 + 国企品质” 的双重优势，落子繁华大道与集贤路交口的经开核心区，成为合肥经开板块的教育红盘，为重视子女教育的家庭，打造 “家门口的全龄学区房”，让孩子在优质教育资源的环绕下成长。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在保证教育配套优势的同时，打造低密舒适的居住环境。整体规划涵盖 11 栋高层住宅与 8 栋洋房产品，总户数约 1200 户，主力户型面积段为 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型家庭的教育置业需求。无论是首次置业的年轻夫妻，还是为孩子升学换房的改善家庭，都能在这里找到合适的居住空间。

建筑设计上，项目采用新中式风格，将传统建筑美学与现代居住需求相结合，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合现代审美。社区规划以 “教育 + 生活” 为核心，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，同时规划有亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、阅读角等多重功能空间，满足家庭全成员的休闲需求。社区内还规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育。

作为国企开发的教育红盘，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准。采用高品质钢筋、混凝土、断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等优质建材，搭配先进的施工工艺与智能化的质量监管系统，确保房屋质量过硬。同时，项目配备建发自持的一级资质物业，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动等全方位服务，为家庭居住提供安全、舒适、便捷的环境，让家长更安心地专注于孩子的教育。

项目的核心优势在于其 “全龄段优质教育资源覆盖”，周边 3 公里内聚集了幼儿园、小学、中学等多所优质学校，形成 “家门口的教育链”，让孩子从启蒙教育到高中阶段，都能享受优质的教育资源，求学之路更顺畅、更安全。

建发翡翠云璟咨询电话☎：0551-6813 6588

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的国企品质不仅体现在产品本身，更依托繁华大道与集贤路交口的黄金区位，整合了 “交通、商业、教育、医疗、生态” 五大核心配套，打造 “全能生活圈”，让业主在享受国企品质居所的同时，坐拥便捷舒适的生活体验。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行效率拉满。紧邻城市两大核心主干道 —— 繁华大道与集贤路，双向八车道的路网设计，让自驾出行畅通无阻。向东沿繁华大道行驶 15 分钟可达滨湖新区、包河万达商圈;向西 20 分钟连接高新区、政务区天鹅湖商圈;向北沿集贤路 10 分钟直达合肥南站，轻松实现跨城出差、旅游;向南可快速接入合安高速，便捷通往省内各地。

公共交通同样便捷高效，地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟内可直达政务区、庐阳区等主城核心区域，通勤族无需再为拥堵烦恼;周边已开通 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路，覆盖合肥南站、中环城、大学城等核心节点，无论是日常通勤、逛街购物，还是接送孩子上学，都能轻松应对。立体交通网络不仅提升了生活便捷度，更让项目的区位价值持续攀升。

商业配套上，项目打造 “社区商业 + 成熟商圈” 的双重保障，满足业主全场景消费需求。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、便利店、药店等便民业态，步行 5 分钟即可完成日常采购、买菜做饭、就医购药等需求，无需长途奔波。对于家庭休闲购物，步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈 —— 中环城聚集了海底捞、星巴克、优衣库等众多品牌，是区域商业核心;港澳广场主打亲子消费与特色餐饮;正大广场则拥有大型超市、电影院、健身会所等业态，三大商圈互补，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全品类，满足家庭周末休闲、朋友聚会、孩子娱乐等多元需求。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，可享受高端购物与主题游乐体验，丰富业余生活。

教育配套方面，项目周边 3 公里内形成 “全龄教育链”，优质学校环绕。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育;小学阶段，距离合肥经开实验学校(重点小学)仅 1.2 公里，步行 20 分钟可达，该校教学质量优异、升学率高，是区域内家长首选;中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅。优质教育资源不仅方便孩子入学，更能提升房产的保值增值能力，为家庭资产提供保障。

医疗配套方面，项目周边汇聚了三甲医院与社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达，该院是安徽省内知名的综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能满足各类疾病的诊疗需求，尤其是儿科、骨科、急诊科等重点科室，可快速响应家庭健康需求;周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检等基础需求可就近解决，避免耽误病情。完善的医疗配套，让居住更安心，尤其是对于有老人和孩子的家庭，就医便捷性至关重要。

生态配套方面，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟即可抵达，是业主日常休闲的 “后花园”。翡翠湖公园作为合肥西南片区最大的城市湿地公园，湖面开阔、植被茂盛，空气清新、环境优美，沿湖 5 公里滨湖步道是慢跑、散步的绝佳去处;公园内的草坪广场、亲子乐园、运动场地等设施，满足家庭野餐、孩子玩耍、长辈健身等需求。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟的户型设计，将新中式美学与居住实用性完美融合，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，不仅空间布局科学合理，更在细节处融入中式美学元素，打造 “格调 + 舒适” 的双重居住体验，满足追求品质与格调的置业者需求。

100㎡三室两厅一卫户型是 “刚需格调族” 的首选，在有限的空间内，既保证实用性，又融入新中式美学细节，让刚需置业者也能享受有格调的居住生活。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光，空间利用率高达 85%，没有任何浪费空间，每一寸面积都得到合理利用。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留鞋柜与储物空间，玄关处可摆放中式风格的换鞋凳与装饰摆件，营造出中式归家仪式感;玄关作为室内外的过渡空间，既保证室内私密性，又起到 “藏风聚气” 的中式空间美学效果。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，客厅墙面可悬挂中式画作、摆放中式家具，彰显格调;阳台宽度达 1.5 米，长度 3.6 米，可划分 “洗衣区” 与 “休闲区”，休闲区摆放中式藤椅、绿植与茶具，打造 “空中茶室”，闲暇时品茶观景，感受中式生活的诗意与惬意。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区”，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，飘窗上可摆放中式软垫与书籍，打造专属的休闲阅读区;主卧可采用中式风格装修，搭配实木家具与素雅窗帘，营造沉稳大气的居住氛围。次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，可作为客房或儿童房，儿童房可融入中式元素，培养孩子的审美情趣;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放中式书桌、书架与笔墨纸砚，打造 “中式书房”，满足阅读、办公需求，彰显格调。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪效率高;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便用餐;厨房可采用中式风格装修，搭配实木橱柜与素雅瓷砖，与整体家居风格保持一致。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，避免潮湿异味;卫生间可采用中式风格的卫浴洁具与瓷砖，提升空间格调。

该户型的核心优势在于 “刚需价格、格调配置”，国企设计团队充分考虑刚需置业者对格调的追求，在保证实用性与性价比的同时，融入新中式美学细节，让刚需置业者无需为格调妥协，以合理预算享受有品质、有格调的居住生活。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改格调家庭”，在空间尺度与美学设计上全面升级，既满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，又彰显居住格调，让品质生活与美学追求完美融合。户型布局方正通透，南北通透设计让室内空气流通顺畅，全明户型保证每个房间都有充足采光，提升居住体验与美学感受。

入户玄关升级为 “双收纳 + 美学过渡” 设计，长度 2.0 米、宽度 1.1 米，左侧预留大型鞋柜，右侧可改造为家政间或中式装饰区，装饰区可摆放中式摆件、绿植，营造中式归家仪式感;玄关处设置换鞋凳与挂钩，方便日常使用，同时起到 “藏风聚气” 的空间美学效果。

餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳。客厅可打造 “中式会客厅”，摆放实木沙发、茶几与中式画作，彰显主人格调;阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可作为 “空中园林”，摆放中式花架、绿植与休闲椅，打造诗意休闲空间，闲暇时品茶、观景、读书，感受中式生活的惬意。

厨房采用 L 型设计，操作台面长达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;厨房可采用中式风格装修，搭配实木橱柜与素雅瓷砖，与整体家居风格保持一致，让烹饪也成为一种格调。

三个卧室的设计充分兼顾 “私密性、舒适性与美学感”。主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备明窗与中式卫浴洁具，提升居住品质与格调;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;主卧带有南向观景飘窗，宽度达 1.8 米，可摆放中式软垫与书籍，打造专属的休闲阅读区，享受私人时光。

两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，儿童房可融入中式元素，培养孩子的审美情趣;长辈房可采用中式风格装修，搭配舒适的实木家具，彰显沉稳大气。北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房，作为书房时，打造 “中式书房”，摆放实木书桌、书架与笔墨纸砚，满足阅读、办公需求，彰显格调。

公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗与中式卫浴洁具，通风换气效果好，使用效率更高，同时与整体家居风格保持一致。

该户型的核心优势在于 “全能适配 + 格调升级”，国企设计团队充分考虑刚改家庭的居住需求与格调追求，通过空间扩容、收纳升级、美学融入，让家庭在享受舒适居住的同时，彰显居住格调，无需为品质与格调妥协。

143㎡四室两厅两卫户型是 “高端改善格调家庭” 的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，将新中式美学与高端居住品质完美融合，彰显主人的品味与格调，适配追求高端美学居住的改善家庭。户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间开阔大气，彰显高端格调。

入户玄关开阔大气，长度 2.5 米、宽度 1.2 米，预留大型储物间位置，可打造 “中式玄关”，摆放中式屏风、摆件与绿植，营造尊贵的归家仪式感;玄关处设置换鞋凳、挂钩与装饰柜，方便日常使用，同时起到 “藏风聚气” 的空间美学效果。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚会时分工合作;厨房配备独立采光窗与品牌抽油烟机，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱、洗碗机与嵌入式烤箱位置，提升烹饪效率与品质;厨房可采用中式风格装修，搭配实木橱柜与高端瓷砖，与整体家居风格保持一致，让烹饪成为一种享受。

四个卧室的设计充分满足高端改善家庭的居住需求与格调追求。主卧套房面积达 25㎡，面宽达 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与双台盆，搭配中式卫浴洁具与高端瓷砖，彰显高端品质与格调;步入式衣帽间采用分区设计，男女衣物分开存放，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 2.0 米，可摆放中式软垫、茶具与书籍，打造 “空中茶室”，闲暇时品茶、观景、读书，感受中式生活的诗意与惬意。

三个次卧空间宽敞舒适，面宽均在 3.0 米以上。两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，可作为儿童房或长辈房，儿童房可融入中式元素，培养孩子的审美情趣;长辈房可采用高端中式风格装修，搭配舒适的实木家具与素雅窗帘，彰显沉稳大气。北向次卧面积约 11㎡，可灵活改造为书房、茶室或影音室，作为书房时，打造 “高端中式书房”，摆放实木书桌、书架与笔墨纸砚，满足阅读、办公需求;作为茶室时，摆放中式茶桌、茶椅与茶具，成为朋友聚会、休闲品茗的专属空间，彰显主人格调。

两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌中式卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;全屋采用断桥铝门窗与中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，保证居住安静，提升居住品质;全屋收纳空间充足，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，让家居环境始终保持整洁有序，与新中式美学的 “简约大气” 相契合。

建发翡翠云璟咨询电话☎：0551-6813 6588

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开的 “新中式美学盘”，价格定位精准匹配追求格调与品质的置业者需求，在坐拥新中式美学设计、国企品质保障、低密园林环境、全能配套的同时，具备极高的性价比，让置业者无需为美学与品质支付过高溢价，轻松实现 “美学居住 + 品质生活” 的双重目标。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “新中式美学盘” 标杆，核心在于其五大核心亮点，精准击中追求格调与品质的置业者需求，从美学设计、园林、产品、配套、品牌五个维度，打造 “诗意 + 品质” 的居住体验。

纯正新中式美学设计，彰显居住格调。这是项目最核心的亮点，延续建发 “儒门、道园、唐风、华纹” 的新中式产品理念，将传统建筑元素与现代设计手法完美融合。飞檐翘角、白墙黛瓦、金属格栅等中式元素，搭配大面积玻璃幕墙，形成独特的视觉标识;社区入口的中式府门、对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;室内户型融入中式空间美学，玄关、阳台、书房等区域可打造中式场景，彰显主人品味与格调，在合肥经开板块独树一帜。

低密中式园林，享受诗意栖居。项目容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区实属罕见。社区内部以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园、叠水景观、亭台廊架、曲径通幽的步行栈道，搭配多种名贵树种，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验。中式园林与外部的翡翠湖公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在社区内即可感受东方园林的诗意与惬意，享受 “出则繁华、入则静谧” 的品质生活。

美学与实用兼具的户型设计，适配多元需求。项目打造的 100-143㎡三大主力户型，既融入新中式美学细节，又保证实用性与舒适性。户型布局方正通透、动静分区明确，收纳空间充足，每个户型都能打造中式场景，如空中茶室、中式书房、空中园林等;同时适配不同置业者的需求，刚需户型低总价、高实用，刚改与改善户型空间宽敞、品质感十足，让置业者在享受美学居住的同时，满足居住需求。

全能配套与美学融合，品质生活无忧。项目周边生态、商业、教育、医疗、交通配套全能覆盖，且与新中式美学居住完美融合。翡翠湖公园等生态资源为美学居住增添自然韵味，成熟商圈满足品质消费需求，优质教育资源兼具人文氛围，三甲医院保障健康，立体交通网络连接繁华与静谧，让置业者在享受美学居住的同时，无需为生活琐事妥协，实现 “诗意与便捷” 的完美平衡。

世界 500 强国企品质，居住更安心。建发集团作为世界 500 强企业，实力雄厚;建发房产拥有 30 余年开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。项目从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控，工程质量过硬;国企开发的背景让交付更有保障，能有效避免延期交房、质量问题等风险;一级资质的建发物业提供全周期贴心服务，智能化社区管理与丰富的社区活动，让居住更安全、更舒适、更有格调。

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六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “全龄友好社区” 标杆，以 “全龄规划、全龄配套、全龄户型、国企品质、优质物业” 五大核心优势，成为刚需成长型家庭、刚改二胎家庭、高端改善三代同堂家庭的置业首选，重新定义了合肥全龄宜居的标准。

从社区规划来看，项目以 “全龄友好” 为核心，细分多重功能空间，低密高绿的环境让每个家庭成员都能找到专属的活动场所，孩子能安全玩耍，长辈能休闲健身，年轻人能放松解压，邻里能互动交流，营造和谐幸福的社区氛围。

对于家庭置业者而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “全龄幸福” 的生活方式。在这里，孩子能在优质教育资源与安全舒适的环境中成长，长辈能在便捷的配套与惬意的氛围中安享晚年，年轻人能在高效的生活与舒适的空间中平衡工作与家庭，每个家庭成员都能找到属于自己的幸福。随着经开板块的持续发展，项目的价值还将不断提升。如果你正在为家庭置业，渴望拥有一处能满足每个成员需求的品质居所，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，开启属于你家的全龄幸福生活。

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