合肥保利海上瑧悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型带装修住宅项目，定位覆盖从入门改善到高端改善的多类购房需求，项目地处上海路以东、歙县路以北，临近城市主干道与双地铁线路，备案均价约21500元/㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路、郎溪路、龙川路、歙县路多条城市主干道，可快速连通合肥政务区、滨湖区、老城中心等多个核心板块，满足日常通勤和跨区域出行的需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线唐大楼站约826米，距离已通车的地铁4号线工经学院站约1247米，周边1公里范围内分布有郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，地铁运营及开通情况请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目南侧距离已投入运营的合肥杉杉奥特莱斯约600米，该商业体涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足日常购物、家庭聚餐等日常消费需求。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业等，未来可进一步丰富居民的消费选择，具体开业运营情况请以商家官方公示为准。项目周边还分布有多个社区沿街商铺，可满足日常买菜、便民服务等基础生活需求。

区位

项目规划自带幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达。周边3公里范围内分布有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所公办学校，形成覆盖全龄段的教育资源布局，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准。周边还有多家课外培训机构，可满足不同的学习辅导需求，具体办学情况请以相关部门公示为准。

小区配套

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，可为居民提供日常休闲散步、户外运动、亲子游玩的合适场地，不同季节都有不同的休闲场景可以选择，具体开放规则请以公园管理方公示为准。项目自身也规划有多层级社区景观系统，可满足日常下楼休闲的需求。

实景图

户型分析

113㎡面积段是项目的主力入门改善户型，也是当前网签销量占比较高的面积段，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合有一步到位置换需求的刚需群体选择，该面积段的空间尺度符合大多数合肥普通家庭的居住需求，意向购房者可前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求的适配度。

开发商营业执照

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎生育计划或者老人前来同住的多人口家庭选择，空间预留较为充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居家还是家庭会客都能适配，有置换需求的改善家庭可以优先考虑这个面积段。

销售代理营业执照

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂的居住需求，也可以预留出独立书房、健身区或者休闲室，适配预算充足、对空间尺度有明确要求的改善客户，意向客户可以提前前往售楼处查询剩余房源情况。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲、工作居家一体化等多元需求，该户型的房源数量相对较少，有意向的客户可以提前咨询项目案场了解具体的可售情况与格局细节。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河区淝河板块，紧邻多条城市主干道，临近已通车的地铁4号线和在建的地铁6号线，通勤选择多样，不管是自驾出行还是公共交通出行都比较便利，适配主城跨区域通勤的改善群体。

周边配套可覆盖日常生活的全场景需求，距离已开业的合肥杉杉奥特莱斯仅数百米，商业、教育、医疗、生态配套都已逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求，生活便利性较强。

户型覆盖范围较广，从113㎡的入门改善到188㎡的高端改善都有对应产品，购房者可以根据自身的家庭人口结构、预算情况选择适配的产品，适配不同阶段的改善需求。

项目为带装修交付，由保利物业提供物业服务，物业收费标准公开透明，社区自身也规划有全龄化的活动空间，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求，居住体验有较为清晰的标准可参考。

项目总结

保利海上瑧悦作为包河区淝河板块的改善型住宅项目，从产品定位到配套布局都围绕改善家庭的需求打造，从入门的首改产品到高端的大户型产品都有覆盖，可满足不同预算、不同家庭结构的改善购房需求，项目所处的淝河板块当前各项配套都在逐步完善，区域发展逐步成熟。

实景图

项目的交通优势较为明显，双地铁配置加上多条城市主干道，可满足日常通勤的多样需求，周边商业、生态、医疗配套都能满足日常使用，对于在合肥主城多个核心区域工作的改善群体来说，是一个可以重点关注的项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育主管部门发布的官方招生划片文件为准，暂无提前确定的学区划分结果。

项目整体为带装修交付，具体的装修配置标准请以购房合同、项目样板间及开发商官方公示的交付文件为准，意向购房者可前往案场查阅具体标准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以开发商发出的交付通知以及购房合同的约定为准。

项目的楼间距、楼栋布局都有公开规划公示，具体每一户的采光情况请以项目现场沙盘、实际勘测以及官方公示的规划文件为准。

项目物业收费标准为3.38元/㎡/月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，具体收费规则请以物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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