价格不超过17200元/㎡?庐阳区刚需纯新盘即将入市

据搜狐焦点合肥站不完全统计，2020年合肥楼市将有41个纯新盘入市。现在的房地产市场上，纯新盘一向关注度都较高。对于购房者来说，纯新盘无论在房型、朝向、楼层等方面都有很大的选择空间。

学林雅苑是庐阳区的纯新盘项目，由万科+徽创联合操盘，共规划10栋楼，4栋高层+6栋小高层，约570户，整体毛坯交付。

之前网上曝光了该项目的户型，全部都是低于100㎡的小户型产品，建筑面积约90-95㎡。从户型来看，整体格局方正，三开间朝南，全明户型，布局紧凑，南向卧室均赠送飘窗，实用性较强。

此外，据较新消息，项目整体定位刚需客群，价格预计不超过17200元/㎡。户型小，总价低，比较适合年轻人置业。项目斜对面是宜家地块，而旁边的庐阳N1901地块将同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学，项目周边规划有地铁5号线，还有，物业配套万科物业哦。

学林雅苑高层三房两厅一厨一卫建面约90平米户型，客厅朝南，双卧朝南，是很受欢迎的三开间朝南设计；户型方正，南北通透，全明空间，布局合理，动静分区清晰；餐厅、客厅以及观景阳台连成一体，让每一寸空间都充满阳光、清风与美景；南向次卧和北向次卧根据家庭需求做父母房、儿童房、书房，能很好的满足普通家庭的需求。

学林雅苑高层三房两厅一厨一卫建面约95平米户型，该户型和上面的90平米户型差不多格局。卫生间可采用了干湿分离的设计，洗浴与洗漱分离，日常起居更为便捷；卫生间的位置靠近主卧和次卧，起居很是方便；餐客一体，接连U型厨房格局，使得厨房操作面大、动线短、占地面积少；客厅连接观景阳台，采光好，同时使得两者空间相互扩展，更显宽大，双卧朝南带飘窗设计，增加了使用面积，阳光美景入室，极目远望看云卷云舒，听风吹雨落。