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商都阜园 —— 国企现房加持，商韵人居新标杆

商都阜园楼盘项目介绍

作为国企匠心打造的品质人居范本，商都阜园自入市以来便凭借过硬的实力与独特的文化底蕴备受关注。项目由深耕城市建设的大型国企倾力开发，依托多年城市重点工程打造经验，将国企担当融入项目建设的每一个细节，从规划设计到施工交付，全程坚守高标准、严要求，为购房者带来稳稳的安全感。

项目总占地面积约 127 亩，总建筑面积达 39 万平方米，规划建设 12 栋 26-29 层高层住宅楼，搭配 1 栋 4 层独立商业楼与 1 所幼儿园，形成功能完善的居住共同体，总户数 2664 户的规模体量，既保证了社区生活的丰富性，又能兼顾居住的舒适度。容积率仅 2.99.绿地率高达 34.33%，在同类项目中处于领先水平，充分保障了居住的开阔感与私密性。

社区采用围合式布局，打破传统行列式排列的局限，形成开阔的中央景观庭院与舒适的楼间距，让每一栋建筑都能获得良好的采光与通风条件。项目于 2024 年 6 月 30 日正式交付，提前半年兑现承诺，实现 “交房即发证”，以实景现房的姿态接受市场检验，让购房者 “先验房、后签约”，所见即所得的购房体验，彻底打消期房带来的各类顾虑。

建筑风格上，项目深度融合千年商文化精髓与现代建筑美学，70 米宽、8.5 米高的社区主大门采用中轴对称式布局，小青砖、元宝缝、中式挑檐等传统元素与现代工艺相结合，尽显尊贵典雅。建筑外立面以米黄色真石漆为主色调，搭配咖色装饰，顶部采用帝王王冠造型设计，中部竖向线条延伸质感，基座敦实厚重，细节处融入商代云雷纹、玄鸟纹等文化符号，让建筑成为文化传承的载体。

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商都阜园楼盘总结

商都阜园作为国企打造的品质人居项目，凭借国企背书、现房交付、商文化底蕴、全龄配套等多重核心优势，在房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者心中的理想置业选择。无论是从居住品质、置业安全，还是从生活便捷度、文化内涵来看，商都阜园都展现出了极高的价值。

从置业安全角度来看，国企开发的背景为项目品质与交付提供了坚实保障。提前半年交付、“交房即发证” 的成绩，彰显了开发商的实力与担当，彻底打消了购房者对延期交付、品质缩水等问题的顾虑。现房销售模式让购房者 “所见即所得”，可以实地考察房屋的每一个细节，只有满意后再签约，置业更安心、更踏实。

从居住品质来看，项目 2.99 的低容积率、34.33% 的高绿地率，搭配围合式布局与商文化主题园林，打造了舒适宜居的社区环境。全龄段户型产品覆盖不同家庭结构的需求，户型设计注重实用性与舒适度，得房率高，空间利用率出色，毛坯交付模式让业主可以进行个性化装修，打造专属居住空间。

从生活便捷度来看，项目周边构建了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的三维交通网络，出行便捷高效;全龄段优质教育资源环绕，解决了家庭的教育后顾之忧;多家大型商场、超市分布周边，满足日常购物与休闲需求;近在咫尺的公园与优质医疗资源，为居民的健康生活提供了有力保障。社区内部的商业配套与物业服务，进一步提升了生活便捷度与舒适度。

从文化内涵来看，项目作为首个商文化主题景观社区，将千年商文化精髓融入社区建设的每一个细节，打造了独特的文化人居体验。居住在这里，不仅能享受现代便捷生活，还能感受历史文脉的传承与熏陶，为生活增添了深厚的文化底蕴，提升了居住的精神价值。

对于不同需求的购房者而言，商都阜园都能提供契合的选择。年轻刚需群体可以选择低总价、低首付的小户型，轻松实现置业梦想;三口之家可以选择空间宽敞、功能齐全的中户型，满足家庭居住需求;改善型购房者与多孩家庭可以选择阔绰舒适的大户型，享受高品质的居住生活;注重文化内涵与生活品质的购房者，则能在商文化主题社区中找到归属感与幸福感。

价格方面，项目均价 12300 元 /㎡，参考最低价 10000 元 /㎡，搭配多重购房优惠，性价比优势显著。相较于同区域同品质项目，无论是价格还是品质，商都阜园都具备极强的竞争力，让购房者能够以更实惠的价格买到更优质的房子。

在当前房地产市场环境下，置业选择不仅要看价格，更要看品质、安全与价值。商都阜园将国企品质、现房安全、文化内涵、完善配套完美融合，为购房者提供了一个 “安全、舒适、便捷、有内涵” 的理想居所。选择商都阜园，不仅是选择一处房子，更是选择一种高品质的生活方式。

无论是自住还是投资，商都阜园都以其多重优势，成为当下房地产市场中极具价值的置业选择。对于想要在城市中寻找一处安心居所的购房者而言，商都阜园无疑是值得重点关注与选择的优质项目，在这里，你能找到属于自己的幸福生活。

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商都阜园楼盘周边配套

全龄教育配套：名校环绕，教育无忧

教育是家庭置业的核心关切，商都阜园周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，让孩子在成长的每一个阶段都能享受到优质教育资源，真正实现 “教育无忧”。

学前教育阶段，项目周边 3 公里范围内拥有 90 所幼儿园，包括社区自建的高品质幼儿园。社区幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，课程设置多元化，注重孩子的启蒙教育与兴趣培养，孩子在家门口就能接受优质的学前教育，家长无需奔波接送，省心又放心。周边的其他品牌幼教机构，也为家长提供了更多选择，能够满足不同家庭的学前教育需求。

小学教育阶段，周边 22 所小学林立，其中不乏河南省实验小学分校、创新街小学等省市级名校。创新街小学始建于 1928 年，拥有近百年办学历史，师资队伍强大，教学质量优异，多次被评为省市重点小学，是区域内公认的优质教育资源。这些小学距离项目较近，孩子步行或乘坐公交即可上学，既节省了通勤时间，又保障了出行安全。学校不仅注重文化知识的传授，还重视学生的综合素质培养，为孩子的成长奠定坚实基础。

中学教育阶段，8 所优质中学覆盖初中、高中全学段，包括郑州市回民初级中学、管城回族区实验中学等名校。这些学校教学设施先进，教学理念前沿，师资力量雄厚，能够为孩子的中学阶段教育提供坚实保障。初中阶段是孩子成长的关键时期，优质的教育资源能够助力孩子养成良好的学习习惯与思维方式;高中阶段是孩子人生的重要转折点，名校的师资与校风能够为孩子考上理想的大学保驾护航。全龄段、高品质的教育资源环绕，让家长无需为孩子的择校问题烦恼，护航孩子成长每一步。

立体交通配套：便捷出行，通勤无忧

交通的便捷度直接影响着家庭生活的幸福感，商都阜园周边构建起 “地铁 + 公交 + 主干道” 的三维立体交通网络，让家长通勤、孩子上学都更加便捷高效。

轨道交通方面，项目周边直线 3 公里范围内覆盖 8 个地铁站，其中距离较近的地铁站步行 10 余分钟即可抵达。多条地铁线路贯穿城市核心区域，无论是家长前往城市商圈、办公集中区通勤，还是孩子前往学校上学，都能快速抵达，有效节省通勤时间。地铁出行不受交通拥堵影响，准点率高，能够让家长和孩子更好地规划时间，避免因堵车而迟到。

地面交通同样便捷，周边 1 公里内设有 15 个公交站点，500 余米处便是公交枢纽，多条公交线路通达城市各个角落。对于没有私家车的家庭来说，丰富的公交选择让日常出行更加方便，孩子上学、家长购物、老人就医都能通过公交轻松实现。公交出行成本低，环保便捷，是家庭日常出行的优质选择。

项目紧邻城市主干道，驾车出行可快速接入城市交通路网，轻松抵达商圈、学校、医院等核心区域。无论是日常通勤、周末短途游，还是长途出行，都能畅行无阻，有效减少交通拥堵带来的烦恼。完善的交通网络，让家庭出行更加灵活、便捷、高效，提升了家庭生活的幸福感。

商业医疗配套：繁华便捷，健康无忧

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内分布着 7 个大型商场，汇美茂购物中心、福都百货、富田新天地等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。对于家庭而言，商场是日常采买、休闲娱乐、家庭聚餐的好去处。超市内的生鲜食材、生活用品一站式购齐，满足家庭日常需求;餐厅内的各类美食，能够满足不同家庭成员的口味需求;电影院、儿童游乐区等，是家庭周末休闲的绝佳场所。

除了大型商场，项目周边还有多个社区商业街区、便利店、生鲜超市等，日常生活所需的柴米油盐、五金百货等都能就近购买，十分便捷。社区自建的 1.2 万平方米独立商业楼，未来将引入超市、餐饮、美容美发、母婴用品等便民业态，让居民在家门口就能满足基本生活需求，进一步提升生活便捷度。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有 2 所一级及以上医院，黄河科技学院附属医院、仁济医院等优质医疗资源，医疗设施先进，医疗水平较高，能够开展各类常见病、多发病的诊疗以及复杂病症的救治。对于家庭而言，完善的医疗配套意味着家人突发疾病时能够快速获得救治，日常体检、慢性病管理也十分便捷。

周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，能够满足居民日常体检、疫苗接种、小病诊疗、购药等需求。孩子感冒发烧、老人身体不适，都能快速获得医疗服务，让家庭居住更安心。完善的商业与医疗配套，让家庭生活更加便捷、安心，真正实现 “繁华在侧，健康无忧”。

生态文化配套：绿意环绕，滋养成长

生态配套方面，项目周边 3 公里范围内分布着 36 个公园，距离最近的公园仅 277 米，西吴河科普公园等优质生态资源环伺，形成天然的城市绿肺。这些公园植被茂密，空气清新，是家庭日常休闲、孩子亲近自然的绝佳场所。

每天清晨，家长可以带着孩子在公园内晨跑、散步，呼吸新鲜空气;傍晚，饭后漫步公园，欣赏落日余晖，放松身心;周末，带上家人孩子在公园内露营、野餐、放风筝，享受温馨的亲子时光。公园内的健身设施、儿童游乐设施等，能够满足不同家庭成员的休闲需求，让孩子在自然中快乐成长，让家人在绿意中放松身心。

文化配套方面，项目周边分布着多个文化场馆、历史遗迹公园等，为家庭提供了丰富的精神食粮。文化场馆定期举办各类展览、讲座、文化活动等，涵盖历史、艺术、科普等多个领域。家长可以带着孩子参加这些活动，丰富孩子的知识储备，提升文化素养，培养兴趣爱好。历史遗迹公园则将历史文化与生态景观完美结合，孩子在休闲散步的同时，还能了解当地的历史文化，感受历史的厚重与魅力。

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商都阜园楼盘项目亮点

生态商业双核心，理想生活无缝切换

商都阜园最大的亮点在于实现了 “生态宜居” 与 “商业繁华” 的完美融合，让居民无需在自然与城市之间妥协，轻松实现 “推窗见绿，出门享繁华” 的理想生活。周边 36 个公园环伺，距离最近的公园仅 277 米，丰富的生态资源为居民提供了天然的休闲养生场所，茶余饭后漫步公园，感受自然绿意;7 个大型商场分布周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常采买、周末休闲、朋友聚会一站式实现。

社区内部 34.33% 的高绿地率搭配 1000 平中央福池水景，打造了 “一轴三庭五园” 的立体景观体系，让居民仿佛生活在公园里;1.2 万平方米独立商业楼未来将引入各类便民业态，让居民在家门口就能满足基本生活需求。这种 “内部生态宜居，外部商业繁华” 的布局，让居民既能享受自然的宁静与惬意，又能感受城市的便捷与热闹，实现理想生活的无缝切换。

国企品质 + 现房交付，置业零风险

在期房风险频发的当下，商都阜园的国企背景与现房属性，为购房者提供了双重置业保障。项目由大型国企开发建设，该国企作为城市重点工程建设的主力军，资金实力雄厚，工程把控严格，从规划设计到施工建设，每一个环节都坚守高标准、严要求，确保项目品质经得起时间考验。

项目提前半年交付并实现 “交房即发证”，用实际行动证明了国企的实力与担当。现房销售模式让购房者 “所见即所得”，可以实地考察房屋的户型格局、采光通风、工程质量等细节，亲身感受社区的园林景观、楼间距、配套设施等实际情况。“先验房、后签约” 的购房流程，让购房者拥有充分的选择权，只有满意后再签约，彻底规避了期房可能出现的延期交付、品质不符、开发商资金链断裂等风险，置业更安心、更踏实。

全龄段优质配套，生活便捷无忧

项目周边配套完善，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态、文化等多个领域，全方位满足居民的生活需求。交通方面，“地铁 + 公交 + 主干道” 的三维立体交通网络，让出行便捷高效，无论是通勤、上学，还是出游，都能快速抵达目的地;教育方面，全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到高中，让孩子在家门口就能享受到优质教育，解决了家庭的教育后顾之忧;商业方面，多家大型商场与社区自建商业楼，满足日常购物与休闲需求，繁华生活触手可及;医疗方面，优质医疗资源环伺，为健康保驾护航，老人孩子就医更便捷;生态方面，公园环绕，绿意浸染日常，提升居住舒适度;文化方面，文化场馆与历史遗迹公园，丰富了精神生活。

社区内部配套同样丰富，自建 1 所高品质幼儿园与 1.2 万平方米独立商业楼，规划了书吧、休闲会所、健身区域、儿童游乐设施等公共空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。专业的物业公司提供全方位物业服务，物业费仅 2.98 元 / 平方米・月，在同品质项目中处于较低水平，让业主居住更舒心、更省心。

低密围合式布局，居住舒适度高

项目容积率仅 2.99.绿地率达 34.33%，在高层住宅项目中实属难得。较低的容积率让社区拥有更宽敞的楼间距与更充足的公共活动空间，避免了高密度社区的拥挤与压抑;较高的绿地率则让社区充满绿意，为居民打造了舒适宜居的生活环境。

社区采用围合式布局，打造出开阔的中央庭院与超宽楼间距，不仅保障了每一户的采光通风与视野，更减少了楼栋之间的相互干扰，提升了居住的私密性与舒适度。人车分流设计让车辆直接驶入地下车库，避免了地面行车带来的安全隐患与噪音污染，让社区内部成为纯粹的步行空间，老人可以放心散步，孩子可以自由嬉戏，居住更安全、更舒适。社区内部的绿化景观与中央福池水景相互映衬，形成 “一步一景、步移景异” 的景观体验，为居民提供了舒适的休闲空间。

全龄段户型，适配家庭成长

商都阜园打造了建面约 65.13-144.97㎡的全龄段户型产品，涵盖一室到四室，精准适配单身青年、二人世界、三口之家、多孩家庭与三代同堂等不同家庭的居住需求。户型设计注重实用性与舒适度，南北通透、方正紧凑，没有多余的空间浪费，得房率高达 76-78%，空间利用率出色。

每个户型都注重采光通风与景观视野，客厅与阳台相连，卧室搭配观景飘窗，让居民能够充分享受阳光与绿意。毛坯交付模式让业主可以根据自身喜好进行个性化装修，打造专属居住空间。这种全龄段的户型覆盖，让购房者可以根据自身情况选择合适的户型，无需频繁换房，实现 “一步到位” 的居住体验，节省换房成本与时间成本。无论是刚需群体还是改善群体，都能在这里找到契合的理想居所。

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商都阜园楼盘户型解析

商都阜园以 “文化 + 生态” 为设计灵感，打造了建面约 65.13-144.97㎡的全龄段户型产品，涵盖一室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型结构。每个户型都注重采光通风与景观视野，让居民在享受舒适居住空间的同时，能够欣赏到社区园林景观或周边公园绿意，实现 “推窗见绿，出门遇景” 的居住体验。

刚需小户型：精致通透，拥抱绿意

建面约 65.13㎡一室一厅一厨一卫户型，是单身青年与新婚夫妇的理想选择。该户型设计精巧，空间利用率极高，没有多余的空间浪费。玄关入户设计，不仅保障了室内的私密性，还预留了鞋柜摆放位置，满足日常收纳需求。

客厅与南向阳台相连，延伸了空间视野，让阳光充分洒满室内，营造出明亮通透的居住氛围。阳台空间宽敞，不仅是晾晒区，更是观景小天地，闲暇时可以在这里摆放桌椅，品茶观景，欣赏社区园林的绿意与文化景观，感受自然与文化的双重熏陶。卧室朝南布局，搭配观景飘窗，采光通风俱佳，每天都能在阳光中醒来，享受惬意的居住体验。

厨房采用 L 型布局，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，同时预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离设计，有效避免了潮湿异味，提升了使用舒适度与卫生程度，小空间也能拥有高品质的生活体验。毛坯交付模式让业主可以根据自身喜好进行个性化装修，打造专属的温馨小窝。

建面约 68.82㎡两室两厅一厨一卫户型，在保留实用性的基础上，进一步提升了空间的灵活性与观景效果。户型方正，南北通透，让室内空气流通顺畅，四季清爽。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，朋友小聚或家庭用餐都不显拥挤。

主卧与次卧均朝南，主卧搭配独立飘窗，次卧空间宽敞，可根据需求改造成儿童房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。两个卧室都能享受到充足的阳光与良好的视野，部分户型还能欣赏到社区园林景观或周边公园绿意，让居住更具舒适度与观赏性。厨房紧邻餐厅，上菜动线短，烹饪后即可直接用餐，生活便捷度高。卫生间干湿分离，配备明窗，通风换气效果好，保障了室内环境的干燥整洁。

三口之家户型：实用舒适，观景俱佳

建面约 90.66㎡三室两厅一厨一卫户型，是三口之家的热门选择。该户型南北通透，大面宽、短进深的设计让采光面最大化，每个房间都能享受到充足的阳光。客厅开间开阔，与南向阳台无缝衔接，阳台不仅是休闲晾晒区，更是观景平台，能够欣赏到社区中央园林景观，让家人在日常休闲中就能感受绿意与文化的熏陶。

三个卧室布局合理，动静分区明确。主卧朝南且空间充裕，能够轻松摆放大床、衣柜等家具，自带衣帽间预留位置，满足收纳需求;两个次卧空间适中，可分别作为儿童房和老人房，或其中一个作为书房，满足家庭多样化的居住需求。儿童房朝南，阳光充足，有利于孩子的健康成长;书房紧邻阳台，采光通风俱佳，是工作学习的理想空间。

厨房采用 U 型布局，操作空间充足，可容纳多人协作烹饪，同时预留了充足的储物空间，满足大家庭的收纳需求。卫生间干湿分离设计，方便家人同时使用，提升了生活效率，避免了早晚使用高峰的拥堵。该户型得房率高，空间利用率出色，没有多余的空间浪费，能够满足三口之家的长期居住需求。

建面约 95.7㎡三室两厅一厨一卫户型，在空间舒适度与观景效果上进一步升级。该户型同样采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，空间开阔明亮，采光通风俱佳。主卧朝南，搭配观景飘窗，视野开阔，能够欣赏到社区的优美景观;两个次卧分别位于房屋两侧，私密性强，可作为儿童房或客房，其中一个次卧同样朝南，能够享受到充足的阳光。

厨房采用 L 型布局，操作方便，预留了足够的台面空间与储物空间，满足日常烹饪需求;卫生间干湿分离，配备明窗，通风效果好，保障了室内环境的干燥整洁。该户型设计注重细节，玄关处预留了鞋柜位置，卧室预留了衣柜位置，满足家庭的收纳需求，让居住环境更加整洁有序。

改善型户型：阔绰空间，品质生活

建面约 129.57㎡三室两厅一厨两卫户型，是改善型家庭的理想选择。该户型采用大面宽设计，客厅与主卧、次卧三开间朝南，阳光充足，视野开阔。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的居住私密性与尊贵感，让主人拥有专属的静谧空间。主卧搭配观景飘窗，部分户型可欣赏到社区中央福池水景与文化景观，让日常休憩更具惬意感。

两个次卧空间宽敞，采光通风俱佳，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或客房。公共区域与私密区域划分清晰，客厅、餐厅、厨房组成的动区集中在入户一侧，卧室、卫生间等静区分布在内侧，避免了相互干扰。客厅开间宽敞，与南向阳台相连，阳台空间开阔，是观景、休闲的绝佳场所，能够欣赏到社区园林的全景，让家人在休闲娱乐中感受自然与文化的魅力。

厨房与餐厅相连，采用开放式设计理念(可根据需求封闭)，增强了空间的通透感与互动性，烹饪时也能与家人交流，让家庭氛围更加温馨。双卫生间设计是该户型的一大亮点，公共卫生间干湿分离，方便客人使用与家人日常洗漱，主卫则保障了主人的私密性，提升了居住舒适度。

建面约 134.69㎡三室两厅两卫户型，在空间尺度与居住舒适度上更上一层楼。该户型南北通透，户型方正，没有空间浪费。客厅开间宽敞，与南向阳台相连，视野开阔，能够欣赏到社区的优美景观;餐厅空间独立，可容纳大型餐桌，适合家庭聚餐与朋友聚会。

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，尽显尊贵;两个次卧空间充裕，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房 U 型布局，操作空间大，预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求;双卫生间均采用干湿分离设计，使用便捷且卫生。该户型还推出了 “一口价 9XXX 元 /㎡” 的优惠活动，同时赠送车位与家居礼包，性价比极高。

高端改善户型：四室阔绰，容纳幸福

建面约 144.97㎡四室两厅一厨两卫户型，为高端改善家庭与多孩家庭量身打造。该户型空间开阔大气，四开间朝南的设计让室内采光达到极致，每个房间都能享受到充足的阳光与良好的通风。客厅挑高适中，搭配全景落地窗，将社区园林景观与周边公园绿意尽收眼底，彰显居住格调。

独立书房设计，为工作学习提供了专属空间，静谧不受打扰，书房窗户朝向园林，学习工作之余可以欣赏绿意美景，缓解视觉疲劳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，能够轻松摆放大床、梳妆台、休闲沙发等家具，为主人提供静谧私密的休憩空间。

三个次卧均可作为儿童房、老人房或客房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，每个房间都预留了充足的储物空间，保障了居住的整洁有序。部分次卧同样搭配观景飘窗，能够欣赏到社区园林景观，让每一位家庭成员都能享受观景的乐趣。

厨房采用 U 型布局，操作空间充足，预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求;餐厅空间宽敞，能够容纳大型餐桌，适合家庭聚餐与朋友聚会。双卫生间设计，均采用干湿分离，主卫配备浴缸(可根据需求改造)，提升了居住的舒适度与品质感。该户型空间布局合理，功能完善，能够满足多孩家庭与三代同堂家庭的居住需求，让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住空间与观景体验。

商都阜园楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

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商都阜园楼盘价格

在当前房地产市场中，商都阜园以极具竞争力的价格优势，成为高性价比人居的代表。项目均价约 12300 元 /㎡，参考最低价低至 10000 元 /㎡，相较于同区域同品质项目，价格优势显著，让更多购房者能够实现置业梦想。

针对不同户型，项目推出了灵活多样的定价策略，满足不同预算群体的需求。刚需小户型如 68㎡两室两厅户型，总价低至 56 万元 / 套，首付压力小，月供轻松无负担，特别适合年轻刚需群体首次置业，无需承担过重的经济压力即可拥有属于自己的家。

改善型户型价格同样亲民，90㎡三室两厅户型总价约 79-85 万元 / 套，120㎡三室两厅户型总价约 120 万元 / 套，在保障空间舒适度与居住品质的同时，价格更具吸引力，让改善型购房者无需大幅增加预算，就能实现居住升级。

为进一步降低购房门槛，项目推出了多重优惠政策，让利购房者。针对 130㎡左右的热门户型，推出 “一口价 9XXX 元 /㎡” 的限时优惠，同时赠送车位与家居礼包，相当于额外节省数十万元购房成本，性价比极高。此外，项目还针对刚需群体推出低首付政策，减轻前期资金压力，让更多人能够轻松上车。

作为实景现房，商都阜园的价格优势更显突出。相较于期房，现房无需等待漫长的交房周期，避免了期房可能出现的延期交付、品质不符等风险，购房者签约后即可装修入住，节省了租房成本与时间成本。“先验房、后签约” 的销售模式，让购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，亲身感受居住体验后再决定购买，买得更放心、更踏实。

从性价比来看，商都阜园集国企开发、现房交付、优质配套、文化社区等多重优势于一体，价格却保持着亲民水平，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。对于自住购房者而言，既能享受便捷的生活配套与舒适的居住环境，又能减轻经济压力;对于投资购房者来说，项目所处区域发展潜力可观，完善的配套与国企品质为房产增值提供了坚实保障，未来升值空间值得期待。

此外，项目价格走势稳定，从历史价格数据来看，项目价格始终保持在合理区间，未出现大幅波动，展现出良好的市场稳定性，避免了购房者因价格波动带来的资产缩水风险，是稳健置业的优质选择。

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