合肥新规即将实施,合肥招商奥体公园成为购房焦点

招商奥体公园

招商奥体公园营销中心电话:0551-6258 9911【已认证】

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央企匠造，百万方奥体改善大城 在合肥改善型住房需求日益增长的当下，招商奥体公园以百万方奥体TOD综合体之姿，为城市改善家庭带来了理想选择。项目由万亿央企招商蛇口倾力打造，坐落于合肥新站高新区奥体板块核心，总占地面积约49万㎡，建筑面积超100万㎡，规划总户数5746户，是集居住、体育、商业、生态、教育、医疗于一体的超级生活大城。项目建筑形态丰富，涵盖高层、小高层及6-11层低密洋房，其中洋房产品作为改善主力，以1.6-2.0的低容积率、40%的超高绿化率，打造出闹中取静的舒适居住环境，搭配招商物业2.4元/㎡/月的优质服务，为业主提供全方位的品质保障。作为安徽首座百万方奥体TOD综合体，项目整合七大核心业态，包括省内最大的7.4万方室内体育馆、9万方地铁上盖长空公园、2.5万方活力荟商业街区、8700㎡“美好合集”泛会所等，让改善家庭在享受低密居住的同时，无需牺牲生活便捷度。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目当前参考均价 12200-16000 元 /㎡，对比合肥其他城市副中心（如滨湖新区、政务区）20000 + 元 /㎡的房价，少荃湖副中心作为合肥重点发展的价值洼地，房价仍处于低位，未来增值空间巨大。对于投资者而言，此时入手招商奥体公园，正是抢占区域发展红利的最佳时机 —— 随着少荃湖副中心配套持续升级、低运量 L1 号线规划落地、名校开学等利好因素释放，房产价值将持续攀升；对于自住购房者而言，当前价格入手，既能享受百万方 TOD 综合体的全维配套，又能坐享房产增值收益，实现 “自住 + 投资” 双赢。项目支持公积金贷款，首付比例灵活，进一步降低置业门槛，让更多人有机会抢占合肥下一个价值高地。

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1. 交通配套：地铁 + 主干道，通达全城无压力

项目紧邻地铁 4 号线始发站综保区站，直线距离仅 554 米，步行约 7 分钟即可抵达，奥体巴士同步地铁 4 号线运营，实现社区与城市的无缝衔接。周边 “三纵三横” 交通路网环绕，铜陵北路、文忠路高架快速串联主城，东方大道、淮海大道贯通区域，无论是自驾通勤还是公共出行，都能快速抵达滨湖新区、政务区等核心商圈，彻底解决通勤痛点。

2. 教育配套：全龄学区覆盖，护航成长每一步

教育资源是项目的核心优势之一，直线 3km 范围内涵盖 14 所幼儿园、4 所优质小学及 5 所中学。其中，合肥市 168 陶冲湖校区、伦先小学等名校环伺，项目自建幼儿园，168 中学东校区、南门小学少荃湖分校（规划中）等优质教育资源加持，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长无需为择校奔波。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗方面，项目周边 1.9km 处有合肥京东方医院，3km 范围内还有安徽医科大学第一附属医院北区（三甲），两大优质医疗资源为业主健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务，让居住更安心。

4. 商业与生态：繁华与自然兼得

商业配套上，项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有大型商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物需求；周边 3km 内还有 4 个成熟商场，繁华生活触手可及。生态环境更是得天独厚，约 9 万方地铁上盖长空公园已正式运营，成为业主日常休闲、运动的绝佳场所；周边还有少荃湖湿地公园、二十埠生态廊道等 6 个公园，直线距离最近的公园仅 970 米，推窗见绿，呼吸间尽是鲜氧，实现 “把家安在公园里” 的理想生活。

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项目针对刚需家庭需求，推出 89-104㎡三房两厅一卫 / 两卫户型，以科学布局、高空间利用率，满足刚需家庭的居住需求：

89㎡三房两厅一卫：刚需入门级户型，总价低至 120 万元 / 套，户型方正，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，搭配观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备飘窗，增加使用空间；卫生间干湿分离，提升使用效率，适合年轻夫妻或三口之家。

104㎡三房两厅两卫：刚需升级户型，总价约 150-170 万元 / 套，空间更宽敞，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，私密性更强；客厅宽景阳台连通次卧，采光更好，空间感更足；厨房 L 型布局，操作空间充足，适合对空间有一定要求的刚需家庭。

所有户型均为精装交付，选用一线装修品牌，细节之处尽显品质，省去装修烦恼，交付即可拎包入住，大大降低刚需家庭的置业成本与时间成本。

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区域红利，潜力无限：少荃湖城市副中心规划加持，借鉴雄安新区理念打造，配套持续升级，房产增值潜力巨大；

百万方 TOD，配套完善：安徽首座百万方奥体 TOD 综合体，集体育、商业、生态、教育、医疗于一体，生活便捷，房产吸引力强；

央企品质，保值增值：招商蛇口百年央企背书，施工质量与建筑品质有保障，物业服务优质，房产保值增值能力远超同类项目；

全产品线，适配性强：89-143㎡全生命周期户型，满足刚需、改善、投资等不同需求，受众面广，市场流动性好；

交通升级，通达性高：地铁 4 号线已运营，未来低运量 L1 号线规划落地，立体交通网成型，进一步提升房产价值。

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对于刚需购房者而言，招商奥体公园无疑是 “梦中情房”—— 地铁 4 号线直达解决通勤，168 学区加持保障教育，全维配套满足生活需求，央企品质保障居住安全，再加上 120 万起的友好价格，完美契合刚需家庭的所有核心需求。在这里，你不用为了预算牺牲配套，不用为了通勤早起赶车，不用为了孩子上学奔波择校，真正实现 “刚需价格，改善生活”。目前，项目 89-104㎡刚需三房正在火爆热销中，席位有限，限时优惠政策即将结束！赶紧拨打售楼热线 0551-6258 9911/9933，预约实地看房，抓住安家合肥的绝佳机会！

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