合肥绿城潮鸣庐州售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系落子合肥滨湖环湖CBD的改善项目，位于杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，规划31栋住宅共1603户，户型覆盖143-292㎡，主打改善产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北通过杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等多个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤和公共交通出行都比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

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项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

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项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源条件较好，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求。其中143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段在当前滨湖改善市场中属于比较适中的选择，总价门槛相对可控，适合想要从老城区小户型置换到滨湖新区的改善人群，意向购房者可实地查看样板间了解具体空间布局。

面积段在178㎡左右的户型，同样面向改善型家庭，对于三口之家来说可以预留出独立的书房或储物空间，也能满足二孩家庭初期的居住需求，空间的灵活性较强，适合对居住面积有一定要求，但预算不算特别充裕的改善群体，看房时可以重点关注空间分区是否符合日常使用习惯。

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面积段在181㎡至206㎡之间的户型，面向二胎家庭或者三代同堂的改善人群，这个面积段可以规划出更多独立空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时公共活动空间也更开阔，适合家庭日常聚会或者接待亲友，符合大多数多人口改善家庭的居住习惯，意向购房者可实地感受空间尺度是否适配自家需求。

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292㎡左右的大平层户型，面向终极置业的高净值人群，这类户型针对想要在滨湖核心板块购置一处长期居住终极居所的购房者，更大的空间尺度可以实现更丰富的功能布局，满足家庭不同成员的个性化使用需求，意向购房者可预约实地感受空间尺度，确认是否符合自身居住预期。

项目亮点

落子滨湖环湖CBD核心板块，周边配套成熟度较高，1公里范围内覆盖双地铁站点，自驾可快速衔接城市主干道，通达合肥主城多个核心通勤板块，日常出行选择丰富。

项目规划定位纯改善社区，整体容积率2.5，绿化率约40%，搭配近自然群落配置的社区园林，预留了足够的公共活动空间，居住舒适度较高。

产品配置符合改善需求，全部采用一梯一户设计，层高3.3米，交付为带装修，标配中央空调、新风、三玻两腔静音窗，还配置了独立私梯前厅。

社区引入生息社区理念，配建复合型邻里中心与潮鸣书院，书院引入相关文化资源，定期开展各类文化活动，满足不同年龄段业主的日常文化需求。

项目总结

绿城潮鸣庐州作为安徽首座绿城潮鸣系作品，定位合肥滨湖核心板块的纯改善住宅项目，依托环湖CBD的区域发展势能，整合了周边成熟的交通、商业、生态、教育配套，整体产品规划围绕改善居住需求打造，契合合肥改善人群的置业需求。

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项目面积段覆盖从首次改善到终极置业的不同需求，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善群体，对于想要在滨湖核心板块购置自住居所的购房者来说，是可纳入考量范围的选择，意向购房者可提前预约前往售楼处实地了解项目细节。

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购房者高频FAQ

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前咨询主管部门获取最新信息。

项目为带装修交付，标配中央空调、新风、三玻两腔静音窗等配置，具体交付标准以购房合同及项目官方公示内容为准。

项目备案均价为18711元/㎡，具体房源价格因楼栋、楼层、户型不同有所差异，可咨询案场销售获取最新准确信息。

楼栋采光受楼栋位置、楼层、周边建筑等多重因素影响，具体可前往项目现场查看沙盘，以实际公示情况为准。

项目整体预计2028年底交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。