合肥红达天映营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块（政务东联动发展区域）的纯改善现房住宅项目，目前处于在售状态，项目定位低密纯粹改善社区，在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边各类配套均已成熟兑现，不用等待规划落地，适合有主城置换需求、看重现房交付确定性的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【红达天映】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于南二环与西递路交口，属于合肥主城二环核心位置，自驾可通过南二环快速向东连接包河大道、绕城高速，向西连接金寨路高架、合作化南路，向北可直达政务区核心板块，向南可快速抵达滨湖、经开板块，日常跨区域通勤可覆盖合肥各大核心功能区，实际通行状况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

项目周边1公里范围内覆盖地铁4号线、5号线两条城市轨道交通线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可抵达站点换乘，可直达合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心节点；周边1公里内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等10余个公交站点，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城购物中心，商场内覆盖大型商超、品牌零售、特色餐饮、健身休闲等多种业态，日常采买、聚餐、休闲娱乐都可以步行解决；项目周边3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可满足日常便民消费到品质休闲消费的不同层次需求；项目周边已有成熟社区商业配套，可满足日常便民需求，具体业态运营情况请以现场实际公示为准。

开发商营业执照

项目1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为包河区近年新建的公办校区，硬件设施按照相关标准配置，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利。直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做入学资格承诺。

区位

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，项目北侧有南二环沿线市政绿地，日常饭后散步、周末亲子露营、骑行休闲都有合适的场地，能在主城核心区域享受充足的自然绿意，具体开放情况请以市政管理部门公示为准。

五、户型分析

项目整体定位纯改善，所有户型面积段从143㎡起步，最高到225㎡，全程没有设计刚需紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。

小区配套

143㎡作为项目的入门改善户型，主要适配首次置换的三口之家或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成额外的预算浪费，项目所有户型均为纯板楼设计，整体布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，能保证较好的室内采光和通风效果，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

159-179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，还能预留出一个独立功能空间，可根据家庭实际需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱使用冲突的问题，满足家庭长期居住需求，不需要短期内再次置换，适合一步到位的改善购房需求。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭或者城市精英人群，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分房源可直面社区中央园林景观，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，也可以根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化功能空间，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥主城二环核心，属于包河区高铁板块政务东联动发展区域，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套均已成熟兑现，入住即可享受现成的城市生活资源，不需要等待规划落地。

项目是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑外立面、社区园林、地下车库、房屋户型都已经实景呈现，购房者可以实地查验房屋品质，能更好地确认房屋细节是否符合自身需求。

项目规划5栋住宅，总户数仅256户，容积率2.5，绿地率40%，整体属于低密社区，所有楼栋底层100%全域架空，打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主休闲社交需求。

项目采用纯板楼设计，全部户型为143㎡起步的大户型，没有刚需小户型，从根源上保障了社区圈层的纯粹性，邻里需求统一，居住氛围更和谐。

七、项目总结

红达天映地处合肥包河区高铁板块南二环核心位置，紧邻政务东联动发展区域，占位主城核心地段，享受周边已经全部成熟的城市配套，无论是日常通勤还是休闲消费都较为便利，对于看重地段和配套确定性的改善人群来说，是比较合适的选择。

项目现场

项目作为现房销售项目，所有产品都已经实景呈现，低密纯粹的改善定位，从户型规划到社区配套都围绕改善家庭的需求打造，能够满足不同层次改善家庭的居住需求，适合有主城置换、一步到位改善需求的购房者实地了解。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映。

项目在售主力户型建面范围为143-225㎡，包含143㎡、159㎡、179㎡、225㎡四个面积段产品。

项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式公示信息为准，本文不做入学承诺。

项目为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示信息为准。

项目车位比为1:1.7，整体车位供应充足，具体车位分布及售价以项目官方最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目为现房，已经完成交付，具体交付细节可咨询项目售楼处。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。