合肥鼎建璟阳里楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，项目备案均价14500元/㎡，已经完成实景交付，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到170万之间的首置和刚改人群选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【鼎建璟阳里】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区域，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城出行都比较顺畅，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市第三十八中学东校等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产，适配大多数刚需家庭的置业需求。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间、希望增加公共活动区域的三口之家，或是准备和老人同住的二孩家庭，空间布局更加宽松，居住舒适度更高，总价也处于多数刚改家庭可接受的区间内。

效果图

110㎡的大面积段三居室，是项目的改善户型，适合人口较多的多孩家庭，或是对居住空间舒适度要求较高的改善群体，空间尺度更大，各个功能分区面积更充裕，也能预留出更多的个性化改造空间，满足不同家庭的个性化居住需求，毛坯交付也能支持购房者按照自身喜好改造空间。

六、楼栋与楼层选购思路

项目整体采用南低北高围合错落排布，洋房主要集中在南侧区域，高层、小高层分布在北侧区域，选购时可根据自身需求选择：

南侧洋房楼栋：南侧洋房楼间距约80米，整体采光条件好，低层户型也能获得充足的日照时长，南侧无高层遮挡，噪音干扰也更小，居住舒适度更高，适合对居住安静度、采光要求较高的改善家庭，不过洋房单价相对更高，预算需要预留更多空间。

北侧小高层、高层楼栋：北侧楼栋价格相对更低，总价门槛更低，适合预算有限的刚需家庭，中高楼层户型采光不受南侧洋房遮挡，也能获得不错的日照条件，视野也更加开阔，能眺望远处的生态景观，性价比更高。 区位

靠边楼栋选购：项目靠边楼栋靠近城市道路，低楼层户型可能会受到一定的路面噪音影响，在意噪音的购房者可优先选择中高楼层，或是选择远离道路的内部楼栋，具体噪音影响可实地到项目现场感受，以实际感受为准。

楼层选购建议：对于高层楼栋，通常中间楼层兼顾采光和价格，性价比最高，低楼层价格更低，适合行动不便的老年购房者，高楼层视野更好，采光充足，但是单价也相对更高，购房者可根据自身家庭需求和预算选择合适的楼层，具体采光情况可参考项目公示的日照模拟数据。

七、项目亮点

项目为实景现房，已经在2025年4月完成交付，品质可实地查验，即买即住，减少了等待交付的时间成本，置业风险更低，适合需要尽快入住的购房者。

项目容积率仅2.0，绿化率达40%，整体属于低密社区，楼间距开阔，居住密度低，日照通风条件好，日常居住舒适度更高。

项目自建约8000㎡睦邻中心，配套社区商业，满足日常便民需求，同时引入龙湖物业提供服务，物业服务有保障，日常居住报修、管理都比较便捷。

项目位于大众路板块，毗邻瑶海主城，通勤主城便捷，周边配套已经成熟，商业、教育、生态、医疗配套都已落地，不需要长期等待规划落地。

八、项目总结

鼎建璟阳里落位肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，既能享受东部新中心的发展势能，也能共享瑶海主城成熟的生活配套，项目规划为低密住宅社区，容积率2.0，绿化率40%，涵盖小高层、洋房产品，满足不同需求的购房者，户型面积从89㎡到110㎡，全部为三居室，精准适配刚需和刚改家庭的需求。

项目已经是实景现房交付，品质可实地查看，周边交通、商业、教育、生态配套都已较为成熟，通勤主城便捷，总价区间符合大多数刚需、刚改家庭的预算，适合想在东部新中心板块置业的首置、刚改人群选择，有意向的购房者可前往项目实地查看，了解具体房源信息。

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九、购房者高频FAQ

项目周边有多所公办院校，具体学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年教育部门发布的官方公示文件以及购房合同约定为准。

项目已经在2025年4月完成交付，目前是实景现房在售，即买即住，具体房源交付情况可前往售楼处现场核实。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目主力户型面积区间为89-110㎡，全部为三居室户型，覆盖刚需到刚改的不同需求。

项目车位配比符合规划要求，具体车位数量、售价、租金相关信息，以项目现场最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处工作人员。

项目已经完成交付，所有在售房源均为现房，具体可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目整体备案均价为14500元/㎡，具体每套房源的备案价格以合肥市房产市场信息平台公示的内容为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。