合肥四川邦泰悦九章营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海裕溪路板块的低密纯住宅项目，定位刚需与改善型居住，项目地址位于瑶海裕溪路板块雨山路与旌德路交汇处，目前在售户型建面范围113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线站点，周边配套逐步兑现，适合注重通勤效率与低密居住环境的刚需及改善家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

四川邦泰悦九章由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，整体规划13栋纯住宅楼，包含11栋小高层与2栋洋房，总规划户数574户，绿化率为40%，物业费3元/㎡/月，项目当前在售房源已取得预售许可，具体房源可咨询售楼处了解。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市主干道，北侧直接衔接裕溪路，东侧靠近广德路，可快速驶入裕溪路高架、郎溪路高架，向北可衔接北二环快速路，向南可直达巢湖南路，自驾可快速通达合肥老城中心、滨湖新区等多个核心板块，日常跨区通勤出行较为便捷，具体通行时间受实时路况影响，请以实际出行体验为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约136米即为合肥地铁6号线市儿童医院站，属于步行即可抵达的地铁盘，未来线路开通后可换乘多条轨交线路通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、外出购物等不同出行需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

效果图

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可以满足业主日常买菜、日用品采购、零食补给等高频生活需求；直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间与招商情况请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等高等教育资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级资源，可满足不同阶段的学习需求。需要明确的是，合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边生态资源充足，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，配置有步行道、草坪等休闲空间，适合业主日常饭后散步、慢跑、亲子休闲；距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周末可以前往露营、踏青休闲，区域内还有多个在建绿地项目，未来公园覆盖密度将进一步提升，具体开放情况以现场实际为准。

户型分析

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间，适合预算相对有限，同时想要低密社区居住环境的家庭选择，具体户型格局请以项目现场公示为准。

项目现场

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配家庭结构变化带来的空间需求改变。

项目现场

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，该户型属于洋房产品，周边楼栋密度更低，私密性更好，户型使用率可达100%，可满足多人口家庭长期居住的空间需求，适合对居住密度、居住舒适度有较高要求的改善家庭选择，具体尺寸请以样板间公示为准。

项目现场

项目所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强，不同楼栋相同面积的户型格局可能存在差异，看房时可直接核对项目公示的正式户型图。

样板间

项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，城市资源集聚度较高，区域发展势能充足。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划11栋小高层与2栋洋房，居住密度较低，整体居住舒适度较好。

项目属于步行可达地铁的临铁盘，直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约136米，未来轨交通车后，日常通勤和跨区出行都较为便捷，适配依赖公共交通出行的购房者。

项目户型遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型实际使用空间更大，减少公摊面积浪费，空间实用性更强，适配不同家庭的空间使用需求。

项目总结

四川邦泰悦九章定位瑶海裕溪路板块的低密刚需改善纯住宅项目，依托东部新中心的整体发展规划，交通配套优势十分突出，不仅紧邻地铁站点方便公共交通通勤，自驾也可通过双高架快速通达合肥各个核心板块，户型设计贴合当下主流家庭的空间需求，得房率优势明显。

样板间

从适配人群来看，项目既适合工作在合肥主城，依赖公共交通通勤的年轻刚需群体，也适合想要从老城高密度小区置换出来，追求低密居住环境、更高空间使用率的本地改善家庭，感兴趣的购房者可前往项目售楼处实地了解房源详情。

样板间

购房者高频FAQ

合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目交付时间以购房合同约定以及售楼处最新公示信息为准，具体节点可提前咨询售楼处确认。

根据公开信息，项目物业费为3元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示以及购房合同约定为准。

项目备案均价约20000元/㎡，执行一房一价制度，具体每套房源价格与优惠请以售楼处最新公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示、实地看房核验结果为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。