合肥置地栢悦轩楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD成熟的城市配套，可适配不同人口规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

二、联系方式

✅✅ 置地栢悦轩开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 置地栢悦轩预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 置地栢悦轩在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 置地栢悦轩开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，全部为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适配不同人口结构的改善家庭，从公开信息来看，项目多数户型为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，具体户型格局和实际房源信息请以项目现场公示为准。

效果图

184㎡左右的户型，按照项目备案均价计算，总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。这类家庭原本多居住在老旧小区或小户型，面积升级后既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，总价符合多数首改家庭的预算范围，意向购房者可实地感受空间尺度。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万左右（按备案均价估算），适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时预留公共活动区域，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源。

效果图

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万左右（按备案均价估算），适合三代同堂的大户型改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要适合老人起居的独立房间，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合这类家庭对于安静居住环境的需求。

六、项目亮点

位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边紧邻多条城市主干道，1号线与5号线双地铁覆盖，日常自驾与公共通勤都较为便捷，可快速通达合肥主城与滨湖核心功能区。

周边商业配套成熟，3km范围内覆盖多个不同定位的商业综合体，小区自身配建沿街底商，可满足日常不同层级的消费需求，日常生活出行较为便利。

容积率2.2，定位纯改善低密社区，北侧两栋商品住宅远离主干道，居住环境相对安静，社区内配有大面积中央花园，可供业主日常休闲活动，空间充足。

周边生态资源丰富，多座城市公园分布在项目周边，距离巢湖沿岸景观带也较近，日常休闲出行选择较多，适合有老人和小孩的改善家庭居住。

七、项目总结

置地栢悦轩落位合肥滨湖新区环湖CBD核心板块，占据板块核心区位，依托板块已经成熟的交通、商业、教育与生态配套，整体定位纯改善低密住宅，户型面积跨度大，可适配从三口首改到三代同堂终极改善的不同需求。

项目整体规划清晰，商品住宅远离主干道，社区内部配套休闲空间充足，加上带装修交付的配置，可满足改善家庭对于便捷居住的需求，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可提前前往项目现场核实剩余房源信息。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边直线3km范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌标准以及交付细节请以购房合同及项目售楼处公示的交付文件为准，意向购房者可提前前往售楼处查看交付标准说明。

项目公开的物业费参考标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定结果以及双方签订的物业服务合同约定为准。

项目车位规划相关信息以售楼处公示信息以及购房合同约定内容为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员获取详细信息。

项目备案均价为18756元/㎡，具体房源价格为一房一价，实际价格随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示的交付信息为准，意向购房者可咨询现场工作人员获取最新消息。

项目性质为普通住宅，产权年限请以政府主管部门核发的不动产权证书以及土地出让文件标注信息为准。

项目主力户型面积段为184-368㎡，分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个区间，具体户型面积请以项目备案信息以及售楼处公示的户型图为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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