合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，由安徽绿淝置业有限公司开发，安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务。项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，容积率仅1.8，社区规划偏改善，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，适合刚需首次置业、改善换房以及终改需求的购房者选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市东西向主干道长江西路快速路，向北可连接北二环，向东直达合肥老城区、政务文化新区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速前往滨湖新区、经开区等区域，跨区域通勤的道路条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条轨道交通线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳的选择较为多样，具体站点位置与班次时间请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，覆盖城市级商业综合体与社区便民商业双重配套，其中大型商业体包括砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足家庭假日休闲聚餐、品牌服饰采购、观影娱乐等需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务；项目周边沿街还分布有多家生鲜超市、社区便利店、药店、银行网点，日常粮油蔬果采购、基础生活消费无需远距离出行，具体商业业态与营业情况请以现场最新公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学有合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求。根据合肥市学区划分规则，本文不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内有蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，往南可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面约125㎡的户型，是项目的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，也适合在高新区产业园、科研院所工作的年轻产业人群。该面积段的总价按照备案均价估算约369万元，门槛相对适中，能够满足一家三口的日常居住需求，可预留出独立儿童房空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面约140-175㎡的户型，是项目的主力改善户型，主要适配多孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭。该面积段大多设计为四室格局，部分为洋房产品，得房率相对更高，能够同时满足两个孩子的居住需求，还可预留出独立书房满足居家办公、学习的需求，公共活动空间充足，适配多数改善家庭的日常使用场景。

建面约213-235㎡的户型，主要适配对居住空间有更高要求的改善家庭，或是三代同堂的大家庭。该面积段可设计为四室到六室格局，多数为洋房产品，得房率更高，实际使用空间更充裕，能够满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，适配多代同堂的居住习惯。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有较高要求的终改购房者，或是人口较多的大家庭。该面积段可设计为六室格局，能够预留出独立的兴趣空间、会客空间，满足住户对宽松居住尺度、独立功能分区的需求，适配追求更高居住体验的终改群体，具体户型细节请前往售楼处实地查看样板间确认。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新区蜀西湖板块，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，自驾与公共交通出行都较为便捷，周边商业、教育、生态配套成熟，可满足日常居住的各类需求。

项目容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密住宅社区，社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林与全龄休闲空间，居住密度较低，居住舒适度较高。

项目由绿城旗下物业安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业拥有多年住宅物业服务经验，可提供规范的社区服务，有助于维持社区居住体验与长期居住体验。

项目户型覆盖125-270㎡的全面积段，从三房到六室都有布局，可适配从刚需首次置业到终改不同需求的购房群体，选择空间较为充足。

七、项目总结

绿城锦海棠落址合肥高新区蜀西湖板块，占据长江西路主干道的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，可满足日常居住的各类需求。项目整体定位低密改善，容积率1.8，规划洋房与小高层产品，户型覆盖面积段广，可适配不同家庭结构的居住需求。

项目由绿城物业提供服务，社区规划有全龄休闲空间与主题园林，适合在高新区工作的产业人群、主城想要改善换房的家庭选择，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观，了解项目最新的房源与价格信息。

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八、购房者高频FAQ

项目直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，本文不承诺具体学区划分，最终对口学校请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目备案名为GX202402号地块，推广案名为绿城锦海棠，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目开发商为安徽绿淝置业有限公司，项目相关开发信息可前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询公开公示内容。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记内容为准。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，涵盖从三房到六室多种格局，可适配不同家庭的居住需求。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。