滨湖区远大九庐(合肥)楼盘发布:线上售楼中心,预约看房热线

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远大九庐细节匠心之作，滨湖省府东人性化改善大宅

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

真正的高端住宅，不仅在于核心的区位和奢华的配置，更在于对居住细节的极致打磨和对人性化需求的深度洞察。远大九庐，落子合肥滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，省府东核心区位，由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，以 “细节见匠心，人性筑人居” 的理念，将每一处居住细节都做到极致，为高端改善人群打造了一座充满温度的人性化改善大宅，重新定义滨湖高端人居的细节标准。

作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞誉。在远大九庐的打造过程中，远大地产组建了专业的设计团队和施工团队，深入调研高端人群的居住需求，从空间布局、建材选择、智能配置到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主带来极致的居住体验。

远大九庐总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，是一个低密舒适的高端住区。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑错落布局，既保证了社区的通透性，又最大化了每一户的采光和观景效果。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更在细节处理上彰显匠心，线条流畅简约，拼接处严丝合缝，历经时间考验仍能保持美观。

社区内部规划注重人性化与细节感的融合，43% 的超高绿地率搭配 “一轴多园” 的景观布局，种植了多种名贵绿植，同时考虑到不同人群的需求，设置了健身步道、儿童游乐区、老年活动区、宠物乐园、中央草坪等设施，每一处设施都经过精心设计，兼顾安全性与舒适性。项目还代建了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完善了社区配套，让居住更加便捷舒适。作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，远大九庐在智能配置的细节上同样用心，全方位满足业主的个性化需求。

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二、远大九庐楼盘周边配套

便捷交通体系，出行高效无忧

远大九庐的交通配套优势显著，构建了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通网络，让业主的出行更加高效、便捷。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，该线路贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，可直达合肥南站、政务区等重要交通枢纽和商圈，极大缩短了通勤时间。

在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密区域轨道交通网络，预计设站距离项目较近，届时业主将拥有更多的地铁出行选择，出行便利性将得到进一步提升。主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路、天津路等城市核心主干道环绕项目周边，构成 “三横三纵” 的路网格局，可快速通达政务区、滨湖新区核心商圈及合肥主城区，无论是自驾通勤还是周末出游，都能畅行无阻。

公交配套同样完善，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，覆盖 19 条公交线路，如 553 路、526 路、T207 路等，公交线路连接地铁站点、商业综合体、学校、医院等重要场所，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供了便捷的出行方式。多维交通的无缝衔接，让远大九庐的业主轻松实现 “半小时城市生活圈”，畅享城市发展带来的便捷与高效。

全龄优质教育，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，远大九庐周边的教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育，为孩子的成长之路保驾护航。幼儿园方面，项目直线 3km 范围内拥有 7 所幼儿园，包括小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园 (姥山路) 等，这些幼儿园办学理念先进，师资力量雄厚，教学设施完善，能够满足幼儿的启蒙教育需求。

更为值得一提的是，项目 B 地块需代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，未来业主子女在家门口就能享受到优质的幼儿教育，无需长途奔波，既方便家长接送，又能让孩子拥有充足的休息时间。小学阶段，项目周边 3km 内有上海路小学，该校是区域内的优质小学，教学质量优异，同时隔壁地块还规划了 48 班小学用地，未来将进一步丰富区域内的小学教育资源，为孩子提供更多优质选择。

中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学均在项目 3km 辐射范围内。合肥市第四中学是安徽省示范高中，以其优异的教学成绩和良好的校风口碑，成为众多家长的首选;合肥市第四十六中教育集团广东路中学作为集团旗下的优质分校，传承了总校的先进教学理念和师资力量，教学质量有口皆碑。此外，周边还规划有宁波路中学，未来将为区域内的中学生提供更多优质教育资源，让孩子的升学之路更加顺畅，成长之路更加宽广。

繁华商业矩阵，满足多元需求

远大九庐周边的商业配套成熟完善，形成了 “社区商业 + 区域商业 + 核心商圈” 的三级商业矩阵，全方位满足业主的多元消费需求。社区商业方面，项目隔壁的招商花漫里以社区商业为主，业态贴近居民生活，包括生鲜超市、便利店、药店、美容美发、餐饮等，日常柴米油盐的采购无需远行，步行即可抵达，十分便捷。

区域商业方面，项目周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城等大型商业综合体，合肥百大心悦城是区域内知名的购物中心，涵盖超市、服装、餐饮、娱乐、影院等多种业态，能够满足业主的日常购物、餐饮娱乐等需求。周末闲暇时，业主可带着家人前往商场购物、看电影、吃美食，享受惬意的休闲时光。

核心商圈方面，距离项目不远的滨湖核心商圈拥有银泰、融创 mall、中海寰宇天地等大型商业设施，这些商业体汇聚了众多国际国内知名品牌，能够满足业主的高端消费需求。无论是朋友聚会、家庭宴请还是商务接待，都能找到合适的场所，让业主在家门口就能享受一站式的高端消费体验。

随着滨湖科学城的不断发展，区域内的商业配套还在持续完善，未来将有更多优质商业资源入驻，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性，让远大九庐业主的生活更加丰富多彩。

健康生态双保障，宜居生活典范

健康是幸福生活的基础，远大九庐周边的医疗和生态配套为业主的健康生活提供了双重保障。医疗配套方面，项目直线 3km 范围内有 1 所一级及以上医院，该院医疗设施先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全面、优质的医疗服务。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的保障。

除了大型医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常感冒发烧等小病痛的就医需求。周边药店遍布，日常用药的购买也十分方便，为业主的健康生活提供了全方位的支持。

生态环境方面，远大九庐周边堪称 “天然氧吧”，3km 范围内拥有 10 个公园，距离最近的公园仅 1.7km，其中包括方兴湖公园、塘西河湿地公园等知名景观公园。这些公园绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所。清晨，业主可以在公园内跑步、打太极，呼吸新鲜空气;傍晚，带着家人在公园内散步、聊天，享受温馨的家庭时光;周末，约上朋友在公园内野餐、露营，感受自然的美好。

紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可前往湖边漫步，感受湖光山色的美景，享受自然静谧的时光。社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观相互呼应，形成了内外双绿的生态格局，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，在繁忙的城市生活中找到一片宁静的栖息之地，享受健康宜居的生活方式。

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三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐的户型设计以 “终极改善” 为核心，聚焦高净值人群的居住与社交需求，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配人性化的空间设计和高端智能配置，打造极致奢华的居住空间，满足终极改善人群的所有期待。

190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型

该户型是终极改善的热门选择，以 “舒适 + 尊贵 + 实用” 为核心，完美适配多代同堂家庭的居住与社交需求。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。

入户处设置了独立的玄关，配备了高端定制鞋柜和换鞋凳，鞋柜采用实木材质，质感厚重，底部预留了鞋子放置空间，方便业主进门换鞋。玄关处还设置了智能感应灯和人脸识别系统，提升归家仪式感与安全性。客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共社交区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳 10 人以上的家庭聚会或小型商务接待，彰显主人的尊贵身份与品味。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，阳台配备了高端休闲座椅和绿植摆放区，可打造为空中休闲区，在观景的同时享受惬意时光。

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四、远大九庐楼盘价格

从居住价值来看，远大九庐的人性化细节设计，提升了居住的舒适度和便捷性，让业主的生活更具品质与温度。这种注重细节的产品，在二手房市场中更受青睐，保值增值能力更强。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，远大九庐的价格不仅反映了项目的品质和价值，更体现了其在合肥高端楼市中的竞争力，是值得入手的优质改善楼盘。

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五、远大九庐楼盘项目亮点

三星智慧赋能，健康生活升级

远大九庐作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主的健康生活提供全方位支持。全屋配备摩根全屋智能家居系统，业主可通过 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、新风系统、家电等设备，实现全屋智能化控制，让生活更加便捷高效。

智能健康监测是项目的核心亮点之一，主卧卫生间的多媒体智能镜柜可监测体重、体脂、血压等健康数据，生成健康报告并提供个性化建议;客厅和卧室配备空气质量监测仪，实时监测室内甲醛、PM2.5、温湿度等数据，联动新风系统和空气净化器自动调节，保障室内空气清新。智能安防系统同样注重健康安全，社区内部设置智能监控系统、人脸识别系统、车辆识别系统，保障社区安全;室内配备烟雾报警器、燃气报警器和紧急呼叫按钮，一旦发生危险，可及时发出警报并通知物业和家人，守护业主的生命财产安全。

绿色健康建筑，生态宜居典范

远大九庐是绿色建筑二星级认证项目，在环保健康方面具有显著优势。项目采用装配式建造技术，装配率达 65%，减少了施工过程中的建筑垃圾和环境污染，同时提升了建筑的保温、隔热、隔音性能，让居住环境更加健康环保。

建筑外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更具有良好的保温、隔热、隔音、防紫外线性能，能够有效降低室内能耗，减少空调和暖气的使用，践行绿色可持续发展理念。社区绿地率高达 43%，种植了多种具有净化空气、吸附噪音、释放负氧离子功能的绿植，搭配健身步道、中央草坪、亲子活动区、老年康养区等设施，形成一座天然的 “城市绿肺”，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，在繁忙的城市生活中享受自然静谧的居住体验。

室内精装选用环保材料，甲醛含量远低于国家标准，保障了业主的居住健康。全屋配备新风系统和空气净化器，实时监测室内空气质量，自动调节通风，有效过滤 PM2.5、甲醛等有害物质，保障室内空气清新;配备智能温控系统，维持室内恒温恒湿，避免温度湿度剧烈变化对身体造成影响，提升居住舒适度。

健康配套完善，全方位守护

远大九庐的社区配套和周边配套均围绕 “健康” 核心展开，为业主提供全方位的健康守护。社区内部规划有健康步道、阳光草坪、亲子活动区、老年康养区、恒温泳池会所等功能空间，健康步道铺设防滑地砖，设置距离标识和健身指导牌，方便业主健身锻炼;恒温泳池会所配备专业的游泳设备和水质净化系统，让业主在室内享受健康游泳的乐趣;老年康养区设置了健身器材、休闲座椅和健康咨询点，为老年人提供专属的健康休闲空间。

周边配套方面，项目 3km 范围内拥有 10 个公园，方兴湖公园、塘西河湿地公园等景观公园为业主提供了自然健康的休闲空间;1 所一级及以上医院和多家社区卫生服务中心，为业主提供全面的健康医疗服务;多家健康主题商业业态，如有机超市、健身会所、健康管理中心等，满足业主的健康消费需求。完善的健康配套，让业主无需远行，就能享受全方位的健康服务，守护身心健康。

万科健康服务，贴心守护日常

远大九庐联袂万科物业，为业主提供专属的健康物业服务，让健康守护融入日常生活。万科物业配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务，涵盖家庭医疗护理、健康咨询、身体检测、预约上门及突发事件应急处理等多项内容，全面守护业主健康。

健康管家定期为业主提供健康体检、血压血糖监测等服务，建立业主健康档案，跟踪健康状况;为老年人提供上门护理、用药提醒等服务，保障老年人的健康生活;为儿童提供疫苗接种提醒、健康咨询等服务，守护儿童成长。物业服务采用错峰上班机制，灵活匹配高净值人群作息，确保每一项健康需求都能及时回应。社区内设健康服务中心，提供常用药品、急救设备和健康咨询服务，突发情况可及时处理。

此外，万科物业还注重社区健康文化建设，通过举办健康讲座、健身活动、亲子运动会等形式，传播健康生活理念，促进业主之间的交流与互动，营造健康和谐的社区氛围。优质的健康物业服务，让业主的健康生活更有保障，居住更加安心舒心。

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六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的高端改善标杆，凭借其核心区位、全能配套、低密生态、智能精装和优质物业服务，成为合肥高端楼市中一颗耀眼的明星。项目自面市以来，便以其卓越的产品力和强大的品牌实力，吸引了众多高净值人群的关注和青睐。

从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著，未来发展潜力巨大。随着滨湖科学城的不断发展，省府东板块的价值将进一步提升，居住在这里，业主不仅能享受便捷的生活，更能坐享区域发展带来的红利。

产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用，不仅保障了建筑品质，更践行了绿色可持续发展理念。

周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄段教育资源环绕，让孩子教育无忧;商业、医疗、生态配套一应俱全，满足日常居住的各类需求。万科物业的专属服务，为业主提供了专业、贴心的物业服务，健康管家、24 小时服务、社群活动等，让居住更有温度。

价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，能够满足其对舒适、便捷、品质、身份的多重需求。

在合肥高端楼市竞争日益激烈的背景下，远大九庐凭借其无可复制的核心优势，脱颖而出，成为高端改善人群的置业首选。无论是自住还是投资，远大九庐都具有极高的价值，选择远大九庐，就是选择了核心地段的稀缺资源、精工打造的品质住宅和高端便捷的生活方式，开启滨湖改善人居的新未来。

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