官网年度聚焦 @TOD合肥城投雲熙荟项目官方售楼处发布:引领购房热潮!

城投雲熙荟楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

城投云熙荟 —— 瑶海双主干道交汇，国企打造全龄宜居社区

　　一、城投云熙荟楼盘项目介绍

城投云熙荟位于合肥瑶海核心区域，地处和平路与雨山路两大主干道交汇处，是城投集团深耕合肥、赋能瑶海的又一品质力作。城投集团作为国有企业，深耕城市建设领域数十年，始终坚守 “匠心筑家、服务民生” 的核心宗旨，在合肥成功打造了多个高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。此次落子瑶海，城投集团充分结合区域发展特点与人居需求，旨在打造一个集居住、休闲、购物、教育于一体的全龄宜居社区，为瑶海人居升级注入新的动力。

项目总占地面积约 7.5 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，规划建设 15 栋住宅(含 11 栋高层、4 栋洋房)、约 1.8 万平方米社区商业以及 1 栋社区服务中心，整体容积率 2.3.绿化率 41%，是瑶海核心区难得的低密大盘。项目采用现代新中式的建筑风格，将传统中式韵味与现代建筑美学相融合，外立面以浅米色为主色调，搭配深灰色线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气息，与周边环境和谐共生。

在社区规划上，项目遵循 “以人为本” 的设计理念，打造了 “一心、三轴、五组团” 的景观布局。“一心” 即约 2.2 万平方米的中央景观核心，包含阳光草坪、水景喷泉、景观长廊等元素，是社区的生态绿肺与休闲核心;“三轴” 分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴、生活景观轴，串联起社区内的各个功能区域;“五组团” 则以 “童趣、康养、运动、静谧、邻里” 为主题，打造了不同风格的景观组团，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目在施工建设上严格把控质量，选用国内外知名品牌建材，采用先进的施工工艺与技术，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统等，既保证了房屋的质量与安全性，又提升了居住的舒适度与节能环保性。同时，项目配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，让业主享受高品质的居住体验。城投云熙荟凭借科学的规划、高品质的建设与优质的服务，致力于成为瑶海人居的新标杆。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、城投云熙荟楼盘周边配套

城投云熙荟之所以成为瑶海置业热门之选，离不开其无可比拟的周边配套优势，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足居者日常生活所需。

交通方面，项目地处和平路与雨山路交汇处，两条主干道贯穿瑶海，向东可直达肥东，向西衔接包河，向南连通滨湖，向北辐射新站，自驾出行十分便捷。公共交通同样便利，距离地铁 2 号线东七里站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，30 分钟内可直达合肥火车站、淮河路步行街、政务区等核心区域;周边还有 12 路、15 路、21 路等多条公交线路，覆盖瑶海及合肥主城各大商圈，轻松实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通网络，让出行更加高效省心。

商业配套上，项目自带约 1.2 万平方米社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐园等丰富商业形态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能一站式搞定，无需长途奔波。

教育资源更是城投云熙荟的一大亮点，项目周边 3 公里内拥有瑶海实验小学、和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市第十中学等多所优质中小学，涵盖幼小初高全龄段教育体系。这些学校教学质量过硬、师资力量雄厚，且距离项目较近，孩子上学无需远行，家长接送也十分方便，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

医疗与生态配套同样完善，项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 2 公里，该院是三甲级综合性医院，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障;周边还有瑶海公园、和平广场、花冲公园三大城市公园，总面积超 50 万平方米，是业主休闲散步、健身娱乐的绝佳去处，每天都能享受清新空气与绿意环绕，感受自然与生活的美好融合。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、城投云熙荟楼盘户型解析

城投云熙荟深入洞察不同家庭的居住需求，规划了 89㎡刚需三居、105㎡舒适三居、120㎡改善四居、135㎡豪华四居等多种户型，从二人世界到二胎家庭，从刚需过渡到品质改善，都能找到适配的理想户型。所有户型均遵循 “南北通透、动静分离、全明采光” 的设计原则，在空间利用率、居住舒适度上做到了极致优化。

89㎡刚需三居是项目的爆款户型，专为年轻刚需家庭打造。该户型布局紧凑合理，没有多余浪费空间，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.6 米，保证了充足的采光与通风;主卧与两个次卧均配备观景飘窗，既增加了使用面积，又能享受惬意的观景时光;L 型厨房设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，让烹饪成为一种乐趣;卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升居住舒适度。虽然面积不大，但该户型实现了 “小三居” 的功能布局，满足了年轻家庭对独立空间的需求，是刚需置业的首选。

105㎡舒适三居则在 89㎡户型的基础上，进一步提升了空间舒适度。客厅面宽拓宽至 3.8 米，空间更加开阔，无论是日常起居还是招待亲友，都能从容应对;主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与收纳需求;南向双阳台设计，一个作为生活阳台晾晒衣物，一个作为休闲阳台养花种草，功能分区明确;三个卧室均朝南，采光充足，即使是北向的厨房与卫生间也带有窗户，实现全明通透，让室内空气时刻清新。

120㎡改善四居与 135㎡豪华四居则聚焦改善型家庭需求，空间尺度更加阔绰。120㎡户型做到了四开间朝南，面宽超 14 米，采光通风效果极佳;客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间通透开阔，营造出大气的居住氛围;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房、儿童房、书房一应俱全，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。135㎡户型更是升级了空间配置，主卧套房带有独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，奢华感十足;客餐厅采用横厅设计，面宽达 5.2 米，搭配全景落地窗，视野开阔，尽显品质生活;U 型厨房与餐厅相邻，用餐十分便捷，同时预留了足够的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

所有户型在细节设计上也十分贴心，预留了充足的插座点位、设置了人性化的玄关收纳、采用了隔音效果极佳的门窗，从每一个细节提升居住体验，让业主在日常生活中感受到满满的幸福感。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、城投云熙荟楼盘价格

城投云熙荟的价格定位充分考虑了瑶海区域的房价水平与项目自身的品质优势，打造出高性价比的置业选择，无论是刚需还是改善型购房者，都能轻松入手。目前项目在售均价约 13500 元 /㎡，相较于瑶海核心区同地段、同品质楼盘，价格优势十分明显，堪称瑶海高性价比楼盘的标杆。

从区域房价对比来看，瑶海核心区由于配套成熟、交通便利，近年来房价一直保持稳中有升的态势，同板块内其他品牌楼盘均价多在 14500-16000 元 /㎡之间，而城投云熙荟作为国企开发的高品质项目，均价仅 13500 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2500 元，一套 100㎡的房子就能节省 10-25 万元，大大降低了购房者的置业成本。

除了单价优势，项目还推出了灵活的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，最低首付比例仅 20%。以 89㎡刚需三居为例，总价约 120 万元，首付仅需 24 万元，月供约 4500 元，对于年轻刚需家庭来说，压力较小，能够轻松实现买房梦想;对于改善型家庭来说，120㎡四居总价约 162 万元，首付 32.4 万元，月供约 6100 元，在享受阔绰空间的同时，也不会带来过大的经济负担。

更值得一提的是，城投云熙荟的价格不仅具有当下的性价比优势，还拥有巨大的增值潜力。随着瑶海区域的不断发展，和平路与雨山路交汇处作为核心交通枢纽，周边配套将进一步完善，地铁线路的延伸、商业体的升级、教育资源的优化，都将推动区域房价稳步上涨。而项目作为国企开发的品质楼盘，在房屋质量、物业服务、社区环境等方面都更具保障，未来无论是自住还是转手，都将更具竞争力，为业主带来可观的资产增值回报。

此外，项目目前推出了购房优惠活动，成功认购可享受 98 折优惠，按时签约再享 99 折优惠，叠加优惠后性价比更高。对于想要在瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是性价比极高的选择，既能享受核心区位的优质配套，又能以亲民的价格拥有高品质的居住空间。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、城投云熙荟楼盘项目亮点

城投云熙荟凭借多重核心亮点，在瑶海楼盘市场中脱颖而出，成为众多购房者的首选，其亮点涵盖品牌、区位、产品、配套、服务等多个维度，全方位展现了项目的高品质与高价值。

国企品质保障是项目最核心的亮点。城投集团作为国有企业，肩负着城市建设与民生保障的重任，拥有强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控体系。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准与国企规范，选用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。此外，城投集团的物业服务也具有国企特色，服务规范、响应及时、收费合理，能够为业主提供高品质的物业服务，提升居住体验。

核心区位与便捷交通是项目的另一大亮点。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要门户。随着瑶海老工业区改造升级，区域交通网络不断完善，商业、教育、医疗等配套日益成熟，区域价值持续提升。项目周边地铁、公交、主干道环绕，“地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，让业主出行更加便捷高效，30 分钟内可直达合肥各大核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分方便。

低密生态与优质景观是项目的一大特色。项目容积率仅 2.1.绿化率高达 42%，在瑶海核心区实属罕见。项目打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园，采用 “一轴、两环、四园” 的景观体系，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。

全龄段配套与智能社区提升了项目的竞争力。项目规划了儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心、健身步道、羽毛球场、篮球场等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求;自带约 1.5 万平方米社区商业综合体，引入多元化业态，让业主日常生活更加便捷。同时，项目引入了智能安防系统、智能停车系统、线上物业服务平台等智能配置，24 小时守护业主安全，为业主提供便捷高效的生活服务，让居住更加舒适、安心。

优质教育资源环绕是项目吸引刚需与改善家庭的重要亮点。项目周边汇聚了多所优质中小学，涵盖全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异。孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子提供良好的学习环境，让孩子赢在起跑线上，这也是众多家庭选择城投云熙荟的重要原因。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

　　六、城投云熙荟楼盘总结

城投云熙荟作为合肥瑶海核心区的高品质国企楼盘，集国企背书、核心区位、优质配套、高性价比等多重优势于一身，是刚需与改善型购房者的理想置业选择。

从项目品质来看，国企城投集团的实力保障，确保了房屋质量与交付安全，让购房者无需担心烂尾、延期等风险;低密生态的社区规划，搭配约 2.3 万平方米的中央景观花园，为业主营造了舒适宜居的居住环境，在城市核心区实属难得;全周期户型设计，从刚需到改善全覆盖，空间布局合理，细节设计贴心，满足不同家庭的居住需求;智能社区与优质物业服务，提升了居住的便捷性与安全性，让业主的日常生活更加舒心;精装修与毛坯两种交付选择，为购房者提供了更多便利。

从周边配套来看，项目交通便利，双地铁 + 双主干道 + 多公交的立体交通网络，让出行便捷高效;商业配套成熟，社区商业综合体与大型商圈相辅相成，满足日常购物与休闲娱乐需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧，家长省心省力;医疗与生态配套完善，三甲医院与四大公园环绕，为业主的健康与生活品质提供全方位保障。居住在此，能够享受主城的成熟配套与便捷生活，感受自然与都市的完美融合。

从价格来看，项目均价 13850 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显优势，叠加灵活的付款政策、多重购房优惠、高得房率与购房送家电活动，性价比极高;同时，随着瑶海区域的不断发展，地铁 9 号线的开通、商业综合体的升级、教育资源的优化，项目所在的核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得重点考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目正在火热销售中，优惠活动持续进行中，有意向的购房者不妨前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得的置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。　

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】