包河区新华星耀玥湖项目户型图-学区

搜狐焦点合肥站 2025-07-06 05:44:31

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【新星耀玥湖】是位于滨湖5.0省府后花园的低密纯洋房项目，拥有稀缺低密洋房住区，楼距百米，内外双公园满足全龄休闲需求，酒店式入户大堂彰显归家尊崇。项目地处合肥滨湖区巢湖南路与西安路交口，是滨湖卓越城板块，区域商业开发量大，教育资源丰富。

新华星耀玥湖楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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新华地产是安徽本土品质房企的代表，深耕合肥30年，对合肥市场有着深刻的理解和把握。公司以城市优质板块深度运营的发展思路，先后在黄潜望、高新片区、运河新城、滨湖5.0板块等地打造了多元化的创新作品，包括品质华宅、精品公寓、高端别墅和大型城市综合体等。在合肥累计开发了31个项目，践行着“长期主义”与合肥同频发展的理念。从第一个项目新华学府花园开始，新华地产就提出了建设好房子的要求，并通过“焕新计划、守护计划、微笑计划”三大运营体系，始终坚持着建设好房子、提供好服务、营造好生活的宗旨。

新华星耀玥湖位于合肥滨湖巢湖南路与西安路交口，是滨湖5.0省府后花园的低密纯洋房项目。项目的品质打造上有着诸多亮点，1.6低容积率呈现了稀缺低密洋房住区，楼距近百米，拥有师匠品质，从公建化立面到优质选材尽显高端。此外，项目还设有五重生活场景，满足全龄休闲需求，内外双公园带来鲜氧生活体验，酒店式入户大堂彰显归家尊崇，六大主题泛会所提供丰富的社交空间。作为新华地产在卓越城板块的改善楼盘，新华星耀玥湖的位置优越，处于合肥滨湖科学城东部核心版块，是合肥产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城，吸引了大批高净值人群的聚集，职住需求旺盛。当前，该板块正处于拓荒开发阶段，区域内有着较大的商业开发体量，各大品牌房企也纷纷进驻，预示着未来的发展潜力和价值。

新华星耀玥湖售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目地处合肥滨湖区巢湖南路与西安路交口，位于滨湖卓越城板块。周边主干道有花园大道，地铁5号线已经通车，地铁7号线正在建设中。教育资源也十分丰富，周边有多所幼儿园和小学，距离都在两公里以内，还有合肥世外学校在三公里左右。

星耀玥湖项目提供了约40000㎡的内外双公园和6000㎡的阅湖公园，为业主提供了优质的生态休闲环境。项目旁边有招商自建的商业中心，周边还有大型购物中心如悦方IDMALL、世纪金源购物中心。医疗方面，合肥市包河区大圩卫生院、禾安口腔门诊部、合肥康安综合门诊部等医疗机构均在开车15分钟左右的距离内，为业主提供了便利的医疗保障。

新华星耀玥湖售楼处电话☎：0551-6813 6588

98㎡的户型三室两厅一卫，动静功能分区，厨房紧邻餐厅，独立卫浴干湿分离。113㎡三室两厅两卫，户型方正，主卧套房设计，次卧朝南，空间也很大。134㎡的户型三室两厅两卫，多开间朝南，光照好，阳台空间大，餐厅客厅厨房贯通，一体化设计。160㎡的户型四室两厅三卫，客厅很大，可以划一块出来改成开放型的书房空间，主卧配有衣帽间。

在新华星耀玥湖，每个户型都经过精心设计，注重居住空间的舒适性和实用性。不论是98㎡还是160㎡的户型，都充分考虑了动线布局和功能分区，让居住者可以更加便利地享受生活。同时，阳台和采光也是设计中的重点，确保室内光线充足，视野开阔。另外，主卧套房设计和衣帽间的设置，更是为了提升居住体验，让居住者享受更多的私密空间和舒适感。

新华星耀玥湖售楼处电话☎：0551-6813 6588

新华星耀玥湖具体一房一价，详询营销中心。

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外观采用公建化立面，严选优质石材、铝板精心塑型，搭配双层 LOW-E 玻璃中置百叶窗（部分）与高品质落地玻璃幕墙，展现现代建筑美学与高端质感。五重生活场景覆盖全龄需求，归家礼序尽显尊崇，全景会客厅提供社交新空间，全龄乐园、阅读天地、童梦乐园让老人、孩子各得其乐。

内外双公园配置堪称一绝，约 40000㎡公园式景观与 6000㎡阅湖公园相映成趣，业主可伴景而居，悠享自然馈赠，随时开启健康鲜氧生活。同时，酒店式入户大堂奢华非凡，千万级奢阔大门、双层挑高入户大堂、一体化景观入户大堂、宽幕星级入户大堂以及精装地库，让归家成为一场尊崇之旅。

空间尺度上，3.1-3.15M 层高拓宽视野，缔造峯层人居标杆，赋予室内奢适开阔感。7大生活系统全方位关怀，归家入户系统的科学玄关柜、智慧家居系统的智能门锁、省心收纳系统的各类柜体、贴心家政系统的预留设计、安全电气系统的贴心布局、厨房健康系统的品牌厨卫、卫生洁净系统的高配洁具，细致入微照顾生活点滴。在新华星耀玥湖，尊贵住宅区的理念贯穿始终，为业主打造出舒适、便利、高端的生活空间。

新华星耀玥湖售楼处电话☎：0551-6813 6588

新华地产作为安徽本土品质房企代表，通过长期的市场实践和深度运营，成功打造了多个高品质项目，其中新华星耀玥湖和包河卓越城是合肥市场上备受关注的项目之一。这些项目不仅在建筑设计上独具特色，而且在生活便利性和未来发展潜力上具备竞争优势。新华地产将继续秉承“建设好房子、提供好服务、营造好生活”的理念，为合肥市民打造更多舒适宜居的生活空间。