合肥龙湖亚伦央璟颂怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块的纯改善低密精装住宅项目，位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，承接南艳湖成熟配套与骆岗中央公园生态红利，目前在售带装修户型建面143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，项目配套齐全，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等各类改善家庭。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻繁华大道、龙川路两条横向城市主干道，向西可接驳宿松路快速路，向东连接包河大道，从项目出发，15分钟车程可到达合肥南站，20分钟可畅达政务区、滨湖新区两大核心板块，日常跨区通勤的时间可控，毗邻绕城高速出入口，也可满足省内外长途自驾出行需求，具体路况可关注合肥公安交通管理部门实时公示信息。

公共交通方面，项目1km范围内覆盖芳华路口、余郢等多个公交站点，途经52路、235路、57路等多条公交线路，满足日常短途市内出行需求；轨交方面，距离地铁4号线淝南站约800米，距离地铁1号线南站南广场站约1.8公里，在建的地铁3号线南延线距离项目约1.2公里，多条轨交线路可换乘通达全城，具体站点运营时间以合肥地铁官方公示为准。

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商业配套方面，项目3km范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等购物中心，日常商超采购、餐饮休闲可就近满足，驾车10分钟左右可到达合肥万象城商圈，可满足高端购物、家庭聚餐等需求，在建的山姆会员店合肥首店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也将落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间以项目官方公示为准。

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教育配套方面，项目西侧紧邻已运营的公办普惠性质海恒教育幼儿园，北侧一路之隔为54班九年一贯制公办合肥市一六八玫瑰园学校北校区，目前已经动工，预计2025年秋季启用，可形成从学前教育到初中的全链条公办教育布局，孩子上下学无需穿行城市主干道，接送距离可控，具体施教区划分以合肥经开区教育部门年度公示文件为准。

生态配套方面，项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，可作为日常散步、亲子休闲的就近场所，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，坐拥约15.3平方公里的城市生态资源，社区内部也规划有约2万方中央园林，形成了外部绿廊+城市公园+内部园林的三重生态格局，日常休闲选择丰富，具体开放规则以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目主力户型建面覆盖143-223㎡，全部为大户型改善产品，无小户型混杂，从三口之家到三代同堂都可找到适配的户型，项目公摊低至14.9%-17.07%，得房率表现优于同类型改善产品，整体空间利用率更高，对于注重实际使用空间的改善家庭来说更为友好，具体公摊数据可到项目售楼处查看公示文件。

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143㎡户型作为项目的入门改善款，适配三口之家或者刚完成置换的年轻改善群体，该户型多为一梯两户双开门设计，私密性较强，多数做到四开间朝南，空间布局紧凑实用，既可以满足孩子独立房间的需求，也可以预留出书房或者储物空间，满足日常居住与临时居家办公的需求，适合预算适中的三口改善家庭选择。

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180㎡户型为项目的主力改善款，适配多孩家庭或者刚升级为三代同堂的改善家庭，该户型采用LDKG一体化布局，搭配6.6米超大横厅与8.5米南向阳台，公共活动空间开阔，既可以满足多个孩子同时玩耍的需求，也可以容纳家庭聚会、亲友到访的社交场景，主卧为独立套房设计，可保障主人的私密空间，整体空间尺度适配改善升级家庭的品质居住需求。

223㎡户型为项目的旗舰大平层产品，适配追求终极改善的多代同堂家庭，该户型为私梯入户设计，每户独享独立玄关与电梯前室，私密性更强，拥有270度环幕采光视野，采光通风条件优异，户型做到四室两厅三卫，可满足老人、夫妻、两个孩子各有独立空间的居住需求，全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用一线品牌建材，收房后添置软装即可入住，减少装修带来的时间与精力消耗，适合追求一步到位的改善家庭选择。

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项目亮点

项目容积率仅2.0，绿化率达到42%，整体规划14栋住宅，分为小高层和洋房产品，全盘无小户型，总户数582户，居住圈层纯粹，楼栋北高南低排布，采光通风条件均衡。

产品打造符合满分竞品质标准，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，配备约1000㎡下沉式圈层会所，全楼栋设置架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

装修标准对标一线改善，全系配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等一线品牌，细节设计兼顾实用与美观。

项目占据南艳湖板块成熟配套，同时承接骆岗中央公园发展红利，内外三重生态格局，全链条教育布局，出行方式多样，满足改善家庭全维度居住需求。

项目总结

龙湖亚伦央璟颂定位合肥主城纯改善低密住宅，瞄准不同规模的改善家庭需求，从入门的143㎡到终极改善的223㎡，覆盖了不同预算、不同家庭结构的改善需求，项目整体产品标准较高，配套落地性强，适合想要在主城核心区域置换改善的家庭选择。

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项目依托南艳湖板块的成熟配套与骆岗中央公园的生态红利，兼顾了日常通勤的便捷性与居住环境的静谧性，加上龙湖的社区运营经验，整体符合当下合肥改善家庭对居住体验的要求，意向购房者可到项目实地参观示范区与样板间，了解更多细节信息。

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购房者高频FAQ

项目北侧为一六八玫瑰园学校北校区，具体施教区划分以教育主管部门年度正式公示文件为准，暂未确定最终学区。

项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，选用一线品牌建材，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目公摊低至14.9%-17.07%，得房率优于同类型改善产品，具体每户公摊数据可查看售楼处公示的户型资料。

项目交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可到售楼处咨询最新交付进度信息。

项目楼栋采用北高南低错落排布，整体采光条件均衡，具体每户采光可参考项目沙盘以及实地核验结果。

请查看本文官方电话档案，可咨询最新房源动态、价格以及项目规划相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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