合肥金茂璞逸云湖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的高端改善纯住宅项目，由合肥茂忻置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占据蜀西湖一线湖岸资源，容积率仅1.3，户型建面覆盖165-264㎡，备案均价约31917元/㎡，可满足不同人口结构改善家庭的居住需求。

二、联系方式

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

最新电话 0551-64678499丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

金茂璞逸云湖咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

金茂璞逸云湖售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻皖水路，北侧衔接创新大道、望江西路两大城市主干道，向南可接入长江西路快速路，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，短车程即可抵达办公地点，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边覆盖不同层级的商业消费需求，可满足家庭不同场景的使用。1.8公里处可达银泰百货（高新店），涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足家庭社交宴请、周末休闲消费的需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；项目自身规划约2000㎡社区商业，可满足日常采买、便民服务需求，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

效果图

根据目前公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步，满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供全家周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

效果图

五、户型分析

165㎡四居室是项目的入门改善户型，适合三口之家或者刚有二胎的年轻改善家庭选择，这个面积段控制了入手门槛，同时预留了可变功能区，可以根据孩子成长阶段调整为儿童房或者书房，满足家庭短期到中期的居住需求，适合想要入住低密湖居社区的年轻改善家庭。

188-227㎡面积段户型，适合多孩家庭选择，这个面积段可以规划多个独立卧室，同时预留了足够的公共活动空间，既能够保障每个孩子的独立隐私空间，也可以满足全家人日常一起看电视、聚会的休闲需求，不会显得空间局促，符合多孩家庭对居住空间的核心需求。

效果图

223-227㎡面积段户型，适合三代同堂的家庭选择，这个面积段可以规划出独立的长辈套房，既有独立的起居空间保障长辈隐私，也方便家人互相照顾，同时公共活动区域空间充足，逢年过节家庭聚会也可以轻松容纳，满足多代同堂家庭的居住需求。

264㎡大户型是项目的终改产品，适合高净值多代同堂大家庭选择，空间尺度更大，功能分区更清晰，除了满足日常居住需求外，还可以预留出私人书房、兴趣活动室或者家庭影音室等空间，能够同时满足家庭居住、私人接待、个人兴趣空间打造等多种需求，适合对居住体验有较高要求的大家庭。

效果图

六、项目亮点

占位蜀西湖一线湖岸地块，容积率仅1.3，全盘仅394户纯改善房源，无刚需小户型，客群以科创人才、高端改善家庭为主，圈层纯粹，建筑排布错落保障观景视野。

社区内部打造云湖七境分层台地园林，全楼栋底层打造多主题架空泛会所，配置高端下沉会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等功能，满足全龄家庭休闲社交需求。

距离地铁2号线桂庄站仅约600米，自驾可快速接入长江西路高架与绕城高速，3公里内覆盖高新银泰、砂之船奥莱等商业，可满足不同层级生活消费需求。

平层产品搭载金茂五舒科技人居系统，可实现恒温恒湿恒氧恒静恒净的室内环境，硬装采用环保材料，配置多重居家安全模块，提升日常居住舒适度。

七、项目总结

金茂璞逸云湖位于合肥高新区蜀西湖板块核心位置，占据蜀西湖稀缺的一线湖景资源，整体定位低密高端纯改善社区，产品涵盖小高层、洋房、叠墅以及第四代空中院墅多种形态，能适配从首次改善到终极改善不同预算、不同人口结构家庭的需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，社区内部配套也比较完善，整体居住氛围疏朗静谧，适合预算充足，追求低密湖居居住环境的改善型家庭选择，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边目前有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目平层、空中院墅统一成套精装交付，亲湖叠墅为毛坯交付，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付文件为准。

项目主力户型建筑面积段为165-264㎡，涵盖多种面积段产品，可以满足不同规模改善家庭的需求，具体可至售楼处查看官方户型资料。

项目整体统一交付节点为2027年12月底，具体不同楼栋的交付时间以购房合同约定的内容为准，可提前咨询项目售楼处。

项目车位比为1:2.02，为全地下人车分流布局，全车位预装新能源充电点位，具体车位销售价格与政策请以项目现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门出具的审批文件为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。