皖投云启锦上花园楼盘户型图赏析

搜狐焦点合肥站 2025-09-26 00:24:19

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皖投云启锦上花园位于政务南，户型多样，价格亲民，配套完善，是高端改善型住宅。

皖投云启锦上花园售楼处电话0551-6258 9911【营销中心】

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105㎡两室两厅两卫：户型方正，布局紧凑，动静分离，主卧套房设计，厨房通风式设计，功能分区明确。

118㎡两室两厅两卫：在105㎡户型基础上，主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。

138㎡三室两厅两卫：布局考究，设计巧妙实用，卫生间采用明卫设计，主卧与次卧采光通风良好。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投云启锦上与锦悦花园地理位置优越，在政务南繁华地段，享有丰富的配套资源。交通便利，周边医疗、教育、商业等设施完善，生活便利。项目环境优美，环绕着多个生态湖区和景区，提供舒适的居住环境。总的来说，皖投云启锦上与锦悦花园是一处性价比很高的高端改善型住宅，是理想的居住选择。

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比较明珠广场板块周边其他项目的价格，皖投云启锦上与锦悦花园的价格并不算高。目前在售的新房璟园单价为2.35万/m²，尚泽明珠中心瑞园单价为2.41万/m²，而周边的二手房价格更是低于新房的价格。锦上花园备案价格在2.44万/m²左右，云启锦悦备案价格在2.49万/m²左右，价格相对来说比较亲民。另外，项目引入了合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），为业主和周边居民提供了优质的教育资源，同时也为家门口的孩子们提供了更便利的就近入学机会，性价比极高。

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皖投云启锦上与锦悦花园位于合肥经开区明珠广场板块，临近政务南，是皖投打造的高端改善系产品。主打花园洋房，建面约105-138㎡，23层高层单价2.3-2.4万元，16层小高单价2.5-2.7万元。项目临近地铁7号线莲花路站和天都路站，交通便利。周边金寨路、徽州大道等城市干道纵横交错，前往政务区、滨湖区和高新区都十分便捷。项目规划有多个公交站，方便居民出行。

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项目近邻地铁7号线莲花路站（建设中）及天都路站，预计2025年完成一期建设。此外，金寨路、徽州大道等多条城市干道纵横交错，无论是前往政务区、滨湖区还是高新区，都能快速通达。项目周边1公里范围内设有多个公交站，便利出行。同时，项目规划代建9班和18班幼儿园，以及中学等教育资源，医疗方面也有三甲医院为居民提供便利的医疗服务。

项目所在地区享有明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，百乐门广场、正大广场、华润万象城等多个成熟商圈近在咫尺。此外，项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，自然环境优美，居住舒适。另外，项目还紧邻国家4A级景区徽园，为居民提供休闲娱乐的好去处。两地块还规划有街头游园，为居民提供更多的休闲选择。

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明珠广场板块未来预计还会有更多楼盘入市，整个板块的新房市场愈发活跃。目前在售的楼盘有璟园、尚泽明珠中心瑞园、皖投云启锦上花园、皖投云启锦悦等，均价大概在2.4万/m²左右。相比之下，皖投的两个项目均价略高一点，锦悦更是达到2.49万/m²。这些楼盘的入市使得整个板块变得更加繁荣，吸引了更多购房者的关注。