包河区万科城改朗拾森屿项目是否值得买?

包河区万科城改朗拾森屿项目值得买，项目地处包河区淝河2.0片区，楼盘具体位于北京路与秋浦河路交叉口，项目为合肥城改与万科联袂开发，国企与一线品牌房企的强强组合，开发商实力不错，楼盘质量与交付更有保障，朗拾森屿作为万科朗拾的延续之作，拾系产品，以竞品质满分的严苛标准，匠心独运的设计，展现满分高品质宜居作品，朗拾森屿项目周边配套齐全，满足各类生活需求，尽享城市便捷舒适生活。

淝河板块，作为合肥楼市热门区域，有着多重优势，例如区位上，与滨湖、瑶海、蜀山政务多区接壤，地理位置好，再加上区域内有多条城市交通主干道，交通四通八达，自然吸引众多人关注，而且淝河板块是合肥未来城市发展重要的开拓空间，享受政策扶持，未来发展前景广阔可观。

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在2023年的合肥土拍中，城改与万科成功竞得包河区BH202302号地块，单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%，项目案名为万科城改朗拾森屿。

朗拾森屿，120分满分竞品质项目，继万科朗拾之后拾系新作，产品力更上一层楼。项目规划18栋住宅，分别为5栋25F大高层+13栋17F小高层，户型面积103㎡、118㎡、129㎡、143㎡，刚需与改善皆可考虑。

具体生活配套上，交通方面，朗拾森屿周边有多条城市主干道，北京路、上海路、郎溪路、铜陵路高架等，还有地铁四号线与六号线双地铁换乘，交通便捷，出行高效轻松。

商业配套上，有加侨国际广场，星隆国际购物广场、以及农贸市场等，满足业主日常不同的购物需求。

学区配套上，项目附近有幼儿园、合肥四十八中祁门路校区、淝河小学、屯溪路小学等，教育资源丰富充足，保障每一位孩子皆可接受到优质教育。

医疗资源上，项目附近有满足日常的社区医院，还有省立医院、合肥的第二人民医院等，为家人健康保驾护航。

万科朗拾森屿项目占地共7万方，规划2万方都为代建公园+绿线（北20m、西10m、南7m）,内部朗拾系景观场景更是超1万方/绿地率42%，小区北侧、南侧及西侧的活力绿带贯穿漫游步道，南边西边规划种植高大的树木，形成内外部空间隔绝（出则繁华、入则宁静）。

作为万科匠心打造的满分竞品质作品，朗拾森屿项目品质不错，建筑标准高，公建化的立面，42%高绿化率，三星级绿色建筑标准，约2万方超级绿线及公园，在城市繁华喧闹之中，营造一处高品质宜居的生态宁静居所。

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万科城改朗拾森屿小高层G19#已加推登记，在售103-143平高层小高层，其中高层户型建筑面积约103/118㎡，均价23200元/㎡；小高层户型建筑面积约129/143㎡，均价24000-26000元/㎡，具体一房一价，对项目有意向的网友欢迎来电咨询，获取更多项目详情。