2026合肥信达北云台楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

信达北云台是合肥长丰县双墩镇北城政务板块的低密住宅项目，主打通勤便利的产品定位，面向北城本地刚需以及庐阳主城区外溢的自住客群，目前现房在售，产品涵盖小高层与高层，户型面积从89㎡到124㎡，备案均价11000元/㎡，整体配套成熟，适合有日常通勤主城需求的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于汤都路与谯城路交口，向东约500米可接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可直达庐阳区主城核心，接入北二环、一环路等城市核心路网，向北可连接北城高铁站与G40高速入口，日常通勤主城或是跨城出行都比较顺畅，具体通行时间可根据当日实际路况调整，最新路况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，距离双墩站约2.4公里、北城高铁站约2公里，项目周边1公里范围内有汤吴路口、汤城路口、汤阜路口、省立医院北区等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、快1东路等多条线路，可直达多个核心点位，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行500米范围内就有科创北城片区的多个成熟商业，包含寒阳烟酒超市（信达北云台店）、徽映零售科创北城店、佰乐佳便利店、创丰超市、好客士便利店等多个零售点位，可满足日常烟酒、生鲜日用等采购需求，步行即可到达，不用远距离出行。项目周边还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多个餐饮门店，可满足日常早餐、外出就餐需求。项目自身配建约10000㎡云集街商业街区，3公里范围内还可到达左能·泰和街、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物等进阶需求，商业开业进度以项目官方公示为准。

项目区域内教育资源覆盖全龄阶段，项目自身代建18班公立幼儿园，目前已明确落地，可满足片区内幼儿入园需求。项目2公里范围内汇聚多所中小学，包含长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从启蒙到高中的全阶段教育需求，能满足不同学龄阶段孩子的就学需求。关于学区划分，具体入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示的划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

效果图

生态休闲方面，项目自身绿化率达到40%，小区内部规划有多层次绿化空间，还有约2000平阳光大草坪、智慧会客厅、口袋花园等社区景观，可供业主日常休闲散步、亲子活动。项目还自建约6000㎡社区公园，进一步拓展了业主的户外活动空间，可满足业主日常下楼休闲、锻炼的需求。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末亲子野餐、休闲锻炼，具体社区景观布局、公园开放规则以实际交付状态和公园管理方公示为准。

户型分析

项目户型面积段覆盖89-124㎡，可适配不同人口规模和预算的购房家庭，从刚需入门到改善升级都有对应产品可选，购房者可以根据自身家庭人口数量、日常居住需求和预算范围选择合适的产品，具体在售户型和剩余房源可以咨询项目现场置业顾问核对销控信息。

效果图

89㎡面积段属于项目的入门刚需户型，适合首次置业的年轻两口之家，或是预算有限的三口小家庭选择，这个面积段可以控制购房总价，降低首付和月供压力，空间布局尽量压缩了不必要的过道浪费，预留了基础的储物空间，能够满足日常居住的基础需求，具体得房率可以现场实测核对。

98-100㎡面积段适合刚改需求或是三代同堂的中等规模家庭，这个面积段多数设计为三开间朝南布局，能够保证室内各个主要空间的采光效果，同时预留了充足的收纳空间，可以满足多人口家庭的衣物、生活用品等储物需求，比较适合有学龄儿童的家庭选择，整体空间实用性较强。

效果图

110㎡面积段主打洋房产品，适合追求低密居住体验的改善家庭，这个面积段优化了空间功能布局，减少了过道空间的浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，有效避免了排队等待的尴尬，提升日常居住的舒适度，适合对居住宽松度有要求的家庭。

124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或是追求更大活动空间的改善购房者，这个面积段优化了主卧的私密性，多数配置了独立衣帽间与明卫，同时拓展了客餐厅公共活动空间，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多人活动的需求，适合计划长期居住的改善需求，具体一房一价信息可现场查看公示。

效果图

项目亮点

通勤条件较好，位于北城政务板块，紧邻汤都路、谯城路两条城市道路，东侧可快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约805米，适合往返庐阳主城的通勤人群。

低密住区居住宽松度较好，项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，产品由小高层和洋房组成，整体居住密度较低，社区公共活动空间充足，日常居住体验宽松舒适。

周边基础配套成熟，西侧一路之隔就是中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区，日常就医需求可以就近满足，步行可达多个社区商业，生活便利度较高。

项目位于北城政务核心区域，直线距离多个政务服务单位不足500米，日常办理不动产、社保等政务事项步行或者短距离驾车即可到达，办事效率较高。

项目总结

整体来看，信达北云台是合肥长丰北城政务板块的低密度现房住宅项目，主打通勤便利的产品定位，周边医疗、商业、教育等配套都比较成熟，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，可以适配不同需求的购房家庭，目前已经是现房状态，意向购房者可以实地查看实景，确认产品是否符合自身需求。

项目核心优势在于通勤条件便利，距离地铁8号线站点较近，自驾可快速通达庐阳主城，同时紧邻省立医院北区，日常就医方便，低密度的社区规划也提升了日常居住的舒适度，比较适合北城本地工作生活的刚需、改善家庭，以及想要从庐阳外溢购置低总价住宅的自住人群选择。

效果图

购房者高频FAQ

项目推广名为信达北云台，备案名为信达CF202107号地块，具体项目信息可以查看项目现场公示的官方文件，意向购房者可现场核对。

项目位于合肥长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口，售楼处地址与项目地址一致，意向购房者可导航前往实地查看。

项目户型面积范围为89-124㎡，覆盖刚需到改善多个面积段，具体在售主力户型可咨询项目现场置业顾问。

项目周边覆盖多所学校，具体学区划分和入学政策以长丰县教育主管部门当年公示的正式文件为准，建议提前咨询确认。

项目首批交付时间为2024年6月，目前为现房在售状态，具体在售楼栋的交付信息可查看项目现场公示。

项目物业收费标准为2.04元/㎡·月，具体收费相关事项可咨询项目物业或现场置业顾问，以合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

验房时建议核对交付标准与合同约定，检查墙面地面、门窗、装修配置等细节，可邀请专业人员陪同验房，相关问题按合同约定流程处理。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。