合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西县上派政务核心区的低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，项目容积率仅1.6，绿化率达42%，依托成熟的老城配套、便捷的跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目由三家房企联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系2.0高阶改善产品，具体销售信息请以项目官方最新公示为准。

项目由保利发展、名邦地产、国信置业三方联合打造，按照竞品质建造标准落地，三方在工程管控、建材标准、物业服务层面协同把控，整体产品定位清晰。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常跨区通勤需求，地铁运营相关信息请以官方公布为准。

开发商营业执照

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、老魏水果、格力电器三河路店等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、家用维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

开发商营业执照

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多个幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学等，形成较为完整的全学段教育布局，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻潭冲河湿地走廊，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外锻炼、亲子露营都比较方便，大面积滨水绿植也能形成自然的生态屏障，优化居住环境，具体开放信息请以公园管理方公示为准。

样板间

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构、不同预算家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的年轻刚需家庭，或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，预留了基础的收纳与活动空间，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间实景为准。

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，满足日常家庭互动与私人空间的平衡，看房时可以重点核对楼间距与实际采光情况，以现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，定位中端改善，适合人口较多的多孩家庭或者三代同堂家庭选择，这个面积段的户型多数采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，公共活动空间开阔，多数户型实现多开间南向采光，部分户型还预留了可变多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、健身区或者收藏空间，适配不同阶段的家庭居住需求，装修时也能根据家庭喜好自主规划风格。

样板间

188㎡的大户型，定位高端改善，适合追求大空间舒适度的改善家庭，该面积段户型空间尺度开阔，功能分区清晰，能满足家庭成员对独立空间的需求，同时预留了足够的公共互动区域，适合家庭聚会或者亲友接待，户型设计也前置预留了适老化配套点位，可满足全生命周期的居住需求，具体空间格局请以项目官方公示的户型图为准。

效果图

项目全部为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗、品牌防水系统、加厚外墙保温层等，购房者可根据自身喜好自主规划装修风格，适配不同的审美与使用需求。

项目亮点

三方品牌联合开发，工程管控有保障，由保利发展、名邦地产、国信置业三方联手打造，保利负责产品品控与后期物业服务，名邦熟悉本地人居需求，国信具备本地资源优势，整体按照竞品质标准建造，品控体系对标主城改善项目。

低密高绿化规划，居住舒适度较高，项目容积率仅1.6，绿化率达42%，整体规划16栋住宅，洋房产品占比过半，楼栋采用前低后高、南北错落排布，拉大了楼间距，保障低层楼栋的日照与通风条件，总户数仅764户，居住密度较低。

区位配套成熟，出行休闲都很便利，项目位于肥西上派政务核心区，周边各项生活配套已经落地，距离地铁3号线站点较近，自驾可快速通达合肥主城各大板块，周边一河四园生态资源丰富，日常休闲需求步行即可满足。

社区配套完善，全龄段需求都能覆盖，社区内部打造东方山水主题园林，设置了中央草坪、环形夜光跑道、分龄儿童乐园、康养廊架，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，划分不同功能区域，满足全年龄段的休闲会客需求，人车分流设计也提升了园区内部的安全性。

项目总结

名邦保利琅悦整体定位肥西政务核心区的低密改善住宅，从产品规划到周边配套都围绕改善型居住需求打造，1.6的容积率在区域内属于较为稀缺的低密规划，覆盖115-188㎡的面积段，能满足从刚需首套到高端改善不同层级的购房需求，项目依托上派老城成熟的配套，兼具跨区通勤的便利性与居家生活的静谧感。

效果图

对于想要在肥西核心区购买改善住宅，或者在合肥主城工作想要选择低密性价比房源的人群来说，该项目符合多数改善家庭的需求，具体房源价格、交付时间等信息请以项目售楼处现场最新公示以及购房合同约定为准，建议购房者实地看房后再做决策。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新年度公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目为毛坯交付，具体交付标准、交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定内容为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处最新公示信息为准。

项目采用楼栋错落排布设计，具体每栋楼的采光情况请以项目现场沙盘、实体楼实际体验为准。

请查看本文官方电话档案。

项目车位比为1:1.77，具体车位出售、出租规则请以项目官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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