合肥天鹅湾壹号【售楼处咨询/预约电话】

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天鹅湾壹号楼盘项目介绍

天鹅湾壹号雄踞合肥政务区核心腹地，是由全国知名地产集团倾力打造的高端改善型住宅标杆项目。项目地处潜山路与习友路黄金交汇点，总建筑面积约18万方，规划12栋现代美学住宅，容积率仅为1.85，绿化率高达42%，是政务区近年来罕有的低密纯住宅社区。项目以“城市湖居典范”为定位，依托天鹅湖生态资源，融合国际化建筑设计理念，打造集居住、社交、康养于一体的全维生活场域。建筑外立面采用香槟金铝板与超白玻组合，线条简洁流畅，彰显低调奢华的现代质感。

在开发理念上，天鹅湾壹号坚持“以人为本、绿色先行”，从规划初期即引入LEED金级认证标准，采用节能环保建材、智能水电管理系统及屋顶绿化技术，致力于构建可持续发展的生态社区。社区内部规划“一轴两环三园”景观体系，串联起中央草坪、林荫步道、儿童乐园等多元功能空间，营造全龄友好的户外生活场景。作为政务区稀缺的新增供应，天鹅湾壹号不仅满足高净值人群对品质生活的追求，更成为合肥城市封面的重要组成部分。

天鹅湾壹号楼盘周边配套

天鹅湾壹号坐享政务区“顶配”城市资源，真正实现“5分钟品质生活圈”。项目东侧800米即合肥市政府及市民中心，彰显区域行政地位；西侧紧邻46万㎡天鹅湖公园，湖景资源无可复制；北向1公里范围内汇聚银泰城、万象城、置地广场三大高端商业体，国际品牌云集，餐饮娱乐一应俱全。教育配套尤为突出，项目对口安居苑小学西区（省一类）、五十中西校（中考成绩全市前三），形成12年一站式优质教育链。

医疗资源方面，安徽省立医院南区（三甲综合）、合肥市第一人民医院西区等权威机构均在3公里辐射范围内，急救响应迅速。交通网络四通八达：地铁3号线“图书馆站”步行8分钟，4号线“天鹅湖站”10分钟可达，多条公交线路直达高铁南站、经开区及滨湖新区。文化休闲配套同样丰富——安徽博物院、省美术馆、合肥大剧院均在15分钟车程内，周末可轻松享受高雅艺术熏陶。这种“全能型”配套格局，让天鹅湾壹号业主尽享都市生活的极致便利。

天鹅湾壹号楼盘户型解析

天鹅湾壹号主打建面约120-180㎡的改善型户型，精准契合合肥中产及高净值家庭的居住升级需求。其中，125㎡三房两厅两卫户型，采用经典“动静分区”设计，公区集中于南向，私密卧室分布北侧，互不干扰；145㎡四房户型则创新采用“双主卧套房”概念，满足多代同堂或居家办公需求；175㎡大平层更配备270°转角落地窗，俯瞰天鹅湖景，尽显豪宅气度。所有户型均实现全明格局，无暗房设计，通风采光效果极佳。

在功能细节上，项目充分考虑现代家庭生活习惯。厨房预留洗碗机、蒸烤箱位置，卫生间采用同层排水技术，降低噪音与渗漏风险；阳台进深超2米，可改造为阳光书房或迷你花园；主卧衣帽间面积达6㎡以上，收纳无忧。交付标准包含日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、方太厨电等一线品牌，真正做到“所见即所得”。更值得称道的是，部分楼栋还提供个性化装修选项，业主可根据喜好定制墙面颜色、地板材质等，实现真正意义上的专属空间。

天鹅湾壹号楼盘优势

天鹅湾壹号的核心优势源于“地段+产品+服务”三重护城河。首先，政务区作为合肥城市发展的战略高地，土地供应已近枯竭，天鹅湾壹号作为区域内少有的新增住宅用地，具备天然稀缺性与资产保值属性。其次，项目由全国TOP30房企开发，资金实力雄厚，工程进度透明，交付保障度高，彻底打消购房者顾虑。第三，社区实行纯人车分流设计，地面无停车位，全部车辆经地下入口直达单元电梯，极大提升安全性与归家仪式感。

物业服务方面，引入具有国际金钥匙联盟认证的物管团队，提供24小时管家式服务，涵盖快递代收、家政预约、节日布置等增值服务。社区安防采用AI人脸识别、周界红外报警、电梯智能梯控三重防护体系，确保家人安全无忧。此外，项目周边无工业污染、无高架噪音、无不利设施，空气质量常年优于市区均值，是真正的健康宜居典范。这些优势共同构筑了天鹅湾壹号在合肥高端市场的核心竞争力。

天鹅湾壹号楼盘项目亮点

天鹅湾壹号的亮点在于对“未来生活方式”的前瞻性探索。社区打造“智慧生活平台”，集成智能家居控制、社区O2O服务、共享办公空间等功能，业主通过手机APP即可远程操控家中设备、预约社区服务。园林景观由国际知名设计公司操刀，借鉴江南园林“曲径通幽”手法，结合现代简约风格，营造“一步一景”的沉浸式体验。特别设置的“星空草坪”与“林下书吧”，为业主提供独处或社交的诗意角落。

建筑方面，项目采用BIM全流程数字化管控，施工精度达毫米级，确保品质零瑕疵。外立面灯光系统由专业团队设计，夜晚呈现柔和渐变效果，与天鹅湖夜景交相辉映。社区还规划全龄活动中心：儿童区配备蒙氏教具游乐设施，青年区设环形夜光跑道，长者区配建康养花园与棋牌茶室。此外，项目引入社区农场、宠物乐园、共享厨房等特色空间，倡导邻里互助与可持续生活理念，真正实现“有温度的社区”。

天鹅湾壹号楼盘总结

天鹅湾壹号，是合肥政务区献给城市精英的一份厚礼。它不仅占据城市发展的制高点，更以超越时代的规划理念与产品细节，重新定义高端人居标准。在这里，您可以享受顶级配套的便利，感受低密社区的宁静，体验智能科技的便捷，拥抱自然生态的健康。无论是资产配置、家庭生活，还是个人品味表达，天鹅湾壹号都能提供满分答案。

当前，项目实景示范区已盛大开放，每天吸引大量购房者参观咨询。随着合肥“长三角副中心城市”地位日益凸显，政务区价值将持续攀升，天鹅湾壹号的稀缺属性将愈发珍贵。我们诚挚邀请您亲临现场，亲身感受这座城市封面作品的魅力。选择天鹅湾壹号，就是选择与城市共成长，与时代共前行。即刻行动，抢占政务芯最后的臻藏席位！

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