购置房产,资金充足,贷款还是全款,如何选择?

在有钱的情况下，买房应该贷款还是全款是许多人在思考的问题。以下是全款买房的一些优势。

首先，全款买房能节省房贷利息。由于高房价的关系，很多人买房只能选择较低首付，其余房款只能向银行贷款。贷款买房的利息分摊到每年或每月并不算多，但是利息也并不是均摊的，而是利息逐月减少，本金逐月增加，前期的月供大部分都是利息。如果选择全款买房，将直接节省房贷所需的利息，还不用每月按时存钱还款。

其次，全款还能节省房款。不管是新房还是二手房，全款买房都会比贷款买房更有优势一些。一般来说，全款买新房的优惠都会比贷款买新房优惠更大，开发商更倾向于快速回款。而且在贷款放款速度很慢的情况下，很多二手房业主也要求购房者全款买房，并且给予更大的优惠。所以不管是买新房还是二手房，全款基本上都能比贷款节省一些房款。

再者，买房和卖房手续更简单快捷。不管是买新房还是买二手房，全款买房的手续都更简单更快捷，只用签订房屋买卖合同，交接房款即可。而贷款买房是需要签订贷款合同，并且提交贷款审核资料的，这个过程购房者需要办理的业余较多，而且在贷款过程中，可能出现一些问题。再说说卖房，如果房屋是全款，只要购房者贷款审批通过，或者购房者全款买房，马上就能办理过户手续。

而且，若是全款买房，还可以为未成年购房。现在的房价越来越高，很多家长在子女还未成年就想着为他们买房。如果家长想要为子女买房，并且写子女的名字，那么需要全款才行，因为未成年是没有还款能力的，银行自然不会同意为未成年办理房屋贷款。

除了上面这几个优点，全款买房一般还能更快速地拿到房屋产权证。综上所述，在有足够的资金的情况下，全款买房会更有优势。