庐阳区招商庐州致境楼盘周边配套,价格多少钱一平

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

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在合肥家长 “为娃择居” 的核心需求下，招商庐州致敬以 “长二小 + 45 中双学区” 为基石，结合全龄成长空间设计，在庐阳一环芯打造 “目送式教育 + 亲子友好” 的改善标杆。项目不仅填补区域优质教育住宅空白，更通过社区园林、户型规划的亲子化设计，让 “上学近、成长优、生活便” 成为每个家庭的日常。

招商庐州致敬位于庐阳区北一环路与亳州路交汇处，紧邻合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）、合肥市第四十五中学，直线距离分别仅 490 米、800 米，是庐阳一环内少有的 “双本部学区房”。项目总占地 82 亩，规划 13 栋 9-17F 小高层 / 洋房，总户数 434 户，容积率低至 2.0，绿地率 40%，特意打造 “亲子主题园林”—— 设置儿童游乐区（含攀爬网、沙坑、绘本角）、家长看护休憩区、亲子互动草坪，甚至在楼栋架空层规划 “四点半学堂”，解决家长接送后 “托管难” 问题。

作为国央企联合作品，项目承袭招商蛇口 “臻系” 精工，外立面采用防磕碰铝板材质，社区道路设置儿童安全减速带，单元门配备无障碍坡道，细节处尽显亲子关怀。首开时，“学区 + 亲子配套” 组合吸引超 600 组家庭到访，158㎡四房（适合三孩家庭）开盘即售罄，印证市场对 “成长型社区” 的迫切需求。

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资产保值的核心在于 “区位稀缺 + 配套成熟”，招商庐州致敬占据庐阳一环芯，3 公里内配套 “十年无迭代风险”，成为资产稳健的重要支撑：

教育配套：长二小（1937 年建校，庐阳百年名校，师资稳定，升学率连续 10 年超 95%）、45 中（合肥公立初中 TOP5，2024 年中考 700 分以上人数占比 35%），双学区资源 “不可复制”—— 庐阳一环内近十年未新增公办名校，现有学区划分稳定，避免 “学区变动导致资产贬值” 风险；

商业配套：欢乐颂购物中心（运营 12 年，客流稳定，2024 年营业额超 8 亿元）、华润万象汇（2018 年开业，高端商业标杆，租金年均涨幅 5%）、淮河路步行街（合肥百年商圈，2025 年改造后新增 “数字文旅业态”，客流预计增长 30%），成熟商业体保障区域活力，避免 “新兴商圈分流导致配套贬值”；

医疗配套：合肥市第一人民医院（三甲，建院 110 年，安徽省区域医疗中心）、安徽中医药大学第一附属医院（三甲，中医特色突出，2024 年门诊量超 300 万人次），三甲医院 “不可迁移”，医疗资源稳定，为区域房产提供 “健康价值背书”；

交通配套：地铁 3 号线（2019 年通车，日均客流量超 15 万人次，运营稳定）、北一环（合肥城市主干道，2025 年改造后通行效率提升 20%）、蒙城路（南北向核心通道，连接政务区、滨湖新区），立体交通网络 “成熟无规划变动”，避免 “道路施工导致通勤不便”；

生态配套：大房郢水库（合肥主城最大水库，生态保护红线内，不可开发）、社区代建 4500㎡开放绿地（政府规划永久绿地，不可占用），生态资源 “不可破坏”，保障居住环境长期宜居。

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招商庐州致敬以人居需求为核心，创新采用合肥计容新规 2.0 设计，打造建面约 96-154㎡小高层与洋房产品，实际使用率高达 105%，远超同面积段竞品，实现空间价值最大化。户型规划覆盖刚需到改善全维度需求，从三口之家到多代同堂，均能找到契合的居住空间，每一款户型都经过精细打磨，兼顾实用性与舒适度。

建面约 96-111㎡刚需三房，采用南向双阳台 + LDK 一体化设计，小面积实现多功能布局，客厅与餐厅无缝衔接，延伸生活活动空间；南向全景飘窗与宽景阳台相结合，确保全屋充足采光，让阳光洒满每个角落，独立卫生间干湿分离设计，提升使用效率与整洁度。建面约 120-143㎡改善四房，配备独立家政间与双套房设计，兼顾家庭成员私密性与生活实用性，主卧自带步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵居住体验；灵活可变的书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房或兴趣室，适配家庭成长不同阶段。

建面约 154㎡高端洋房户型，打造 270° 环幕视野与中西双厨配置，定义主城轻奢生活标准。超大横厅设计连接宽景阳台，尽揽社区园林与城市景观；中西双厨满足不同烹饪需求，社交与生活功能完美分区；全明通透的空间布局搭配高得房率优势，让每一寸空间都物尽其用，为高端改善家庭提供兼具舒适度与仪式感的居住体验。所有户型均采用精装交付，精选优质建材与品牌家电，细节之处尽显匠心，从入户玄关到卫浴空间，全方位提升居住品质。

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项目适合人群：精准匹配 “高效生活” 需求客群

上班族 / 通勤族：30 分钟通勤圈覆盖合肥主要商圈、交通枢纽，减少通勤时间，适合工作忙碌、追求高效的年轻人群；

宝妈 / 宝爸家庭：15 分钟步行圈覆盖学校、菜市场、社区医院，带娃生活便捷，减少 “带娃奔波” 压力，适合孩子 3-15 岁的家庭；

老年人群：社区便利服务 + 近社区医院 + 低密环境，日常购物、就医、休闲方便，适合注重生活便捷的退休老人（可与子女同住，方便照顾）；

自由职业者 / 居家办公人群：便捷交通 + 安静社区，方便见客户 + 高效办公，同时 15 分钟圈满足日常需求，适合 SOHO 一族；

多任务处理型家庭：夫妻双方工作忙、孩子上学、老人需照顾，全维便捷配套可同时满足多需求，减少家庭矛盾，适合三代同堂家庭。

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在楼市 “不确定性” 增多的当下，招商庐州致敬以 “国央企双背书、如期交付保障、成熟配套支撑”，成为庐阳主城 “安全置业” 的最优解。这里不仅有低密舒适的居住环境，更有 “买得放心、住得安心、资产稳健” 的踏实感。

当前二批次 178㎡封顶楼栋加推在即，“优先验房、家装监理” 等专属权益即将截止。诚邀您莅临项目，查看封顶楼栋实景，了解国央企交付标准，让 “安心置业” 不再是奢望。

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招商庐州致敬：全维便捷生活圈，庐阳主城高效宜居范本 在快节奏的都市生活中，“便捷”成为购房者的核心需求之一。招商庐州致敬立足庐阳一环芯，以“15分钟步行+30分钟通勤”为标准，构建“教育、医疗、商业、交通、生态”全维便捷生活圈，让“上学不早起、看病不排队、购物不奔波、通勤不拥堵”成为日常，重新定义庐阳主城高效宜居新范本。

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