合肥保利锦上开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

保利锦上售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，地处金寨南路和云谷路交口东南侧，属于肥西融城发展核心区域，目前户型覆盖99-128㎡三至四房，备案均价14000元/㎡，周边配套成熟，自驾通勤主城便捷，适合在经开、政务、高新方向上班的刚需及刚改家庭选择。

二、联系方式

保利锦上电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利锦上楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

保利锦上售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

保利锦上售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市主干道，金寨南路向北可通过金寨南路高架直达合肥政务区核心，向西连接方兴大道可快速抵达高新区、滨湖新区，向东则可通达肥西老城区，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行92米可达环球世家公交站，覆盖30路、32路、529路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

项目自身规划有约350㎡社区底商，可满足业主日常基本生活需求；项目周边1公里范围内就有富源百货、金路超市等社区商业，能满足日常买菜、日用百货采购等基础需求；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉Cmall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

项目代建一所9班幼儿园+3班托儿所，建成后将无偿交付政府，可满足社区内低龄儿童入园需求；周边2公里范围内分布有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，毗邻派河江淮大运河景观带，距离65万方滨河公园约1.5公里，日常饭后可步行散步休闲；距离120万方翡翠湖公园约3公里，周末可携家人野餐露营，享受自然休闲时光；项目社区内部绿化率达40%，自身打造有分层园林景观，可供业主日常休憩，具体开放与使用情况请以实际交付后的社区管理为准。

五、户型分析

99㎡三房产品是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻三口小家庭，按照备案均价估算总价约139万，首付门槛相对较低，整体空间足够满足小家庭日常居住需求，购房时可以优先关注该面积段所在楼栋的位置与楼层采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房产品，属于刚改需求的主力面积段，主要适配三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，相比起步户型空间舒适性更强，多配置一个公共卫生间，减少日常使用冲突，空间布局更注重功能分区，能满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，适合预算相对充足的刚改三口家庭选择。

区位

128㎡四房产品，属于项目的改善型产品，主要适配多孩家庭或者三代同堂的大家庭，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，其中一个房间可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、兴趣爱好拓展等多元生活场景，一步到位满足家庭长期居住需求，不用过早考虑置换。

项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身家庭喜好、需求做个性化装修改造，避免精装风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，不同面积段清晰对应不同家庭结构的需求，购房者可根据自身家庭人口情况选择适配的户型。

六、项目亮点

位于肥西上派融城核心发展板块，紧邻金寨南路、云谷路两条城市主干道，自驾可快速通达政务、经开、滨湖等合肥主城核心板块，跨区通勤时长可控，适合主城工作外溢自住群体。

项目容积率仅1.8，是区域内少有的低密住区，整体采用南低北高的错落排布方式，拉大楼栋间距，尽可能保障多数楼栋低层住户的日照与通风条件，居住舒适度较好。

项目自建公办幼儿园与托儿所，周边全学龄教育资源集中分布，步行或短途骑车即可完成接送，周边商业、生态、医疗配套均已成熟落地，生活氛围浓厚。

配备保利安徽自持物业服务，物业费2.2元/㎡·月，提供24小时智能安防、公共设施定期检修、线上快速报修等服务，还会常态化组织各类邻里活动，居住体验有稳定支撑。

七、项目总结

保利锦上位于肥西县上派板块金寨南路与云谷路交口，处于合肥西南融城发展的核心位置，承接政务、经开、高新多个主城功能区的外溢需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟落地，生活便利性较高。

项目整体为低密规划，产品涵盖高层小高层，户型面积从99㎡刚需三房到128㎡改善四房全覆盖，毛坯交付适配不同家庭的装修需求，加上品牌开发商与自持物业，整体适配不同结构的自住家庭选择，具体信息请以项目现场最新公示为准。

默认图片

八、购房者高频 FAQ

文中涉及教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的正式政策文件为准。

项目公示的预计交付时间为2025年6月30日，具体交付时间请以项目官方通知以及双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划机动车位共573个，整体车位比约1:1.3，能够满足业主日常停车需求，具体车位分布、租售价格以及规则请以项目现场最新公示为准。

本项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息请以不动产登记部门最终登记内容为准。

项目主力户型建筑面积覆盖99-128㎡，包含三房至四房不同产品，适配不同人口结构的家庭居住需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

项目备案均价为14000元/㎡，价格及优惠信息会随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示内容为准。

本项目备案名为锦上花园，更多备案信息可查看合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容，也可咨询项目售楼处。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。