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一、开篇速览

保利翡翠天奕是肥西县翡翠湖板块的纯改善精装住宅项目，位于政务、经开、肥西三区交汇的成熟地块，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托周边成熟的交通、商业、教育、生态配套，适合政务外溢改善、三口及多孩家庭自住选择。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北可衔接金寨路高架，日常通勤至政务区核心区域车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开产业园区与肥西主城，经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤较为便捷，具体高峰时段通行情况可实地体验确认。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可换乘通达合肥市区各核心区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后可进一步扩大公共通勤覆盖范围。项目周边200米内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常出行需求，具体班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业已经成熟，直线200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇苹果小镇小店、春福烟酒百货等社区门店，下楼即可完成日常生鲜、日用品采购，适合早高峰顺路采购。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖多种餐饮业态，可满足日常工作简餐、家庭聚餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子游乐、零售卖场等业态，周末休闲可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级商业体，可满足多元消费需求，具体营业状态以各商业体官方公示为准。

项目周边覆盖从学前到初中的多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖日常就学需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，可提前咨询主管部门确认最新信息。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，适合日常散步、环湖骑行、亲子野餐，不少市民周末会在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目仅规划建面119㎡和139㎡两款四居室户型，整体定位改善家庭，全系采用两梯两户设计，通过消防门分隔实现每户拥有独立私家候梯厅，候梯厅可定制通顶整体收纳柜，既拓展了全屋储物空间，也提升了入户仪式感与居住私密性，区别于区域内多数两梯四户的楼栋设计，居住体验更好，具体入户尺寸可到售楼处样板房实地核验。

建面119㎡四居室户型，采用四开间朝南布局，运用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，打破墙体分割带来的空间割裂感，室内通透开阔，给家人互动留出充足活动空间，比较适合三口之家或者二胎家庭选择。该户型总价按备案均价估算约190万元，属于西南板块改善户型中的偏低门槛，首付压力相对可控。

区位

该户型的U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗、切、炒、盛取动线连贯顺畅，南向双阳台做了功能分区，一侧可以做观景休闲区，摆放茶桌绿植，一侧作为家政洗衣区，收纳洗衣机和清洁工具，兼顾美观与实用性。室内做了动静分区设计，卧室休息区和客餐厅活动区完全分隔，家人娱乐、休息互不干扰，南向主卧为独立套房，搭配观景飘窗和干湿分离卫浴，北向三个次卧空间尺度均衡，可灵活规划儿童房、书房、长辈房。

建面139㎡进阶四居室户型，升级为五开间朝南格局，约7米贯通横厅拓宽了整体采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋没有暗间，采光通风效果较好。户型预留了独立多功能可变空间，可以根据家庭不同生命周期调整为茶室、家庭健身房、儿童游乐室，适配三代同堂的居住场景，该户型按备案均价估算总价约222万元，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭选择。两款户型均为精装交付，具体装修配置以项目公示的交付标准为准。

六、项目亮点

项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，属于政务辐射的第一梯队，周边配套成熟，不需要长期等待配套落地，日常居住便利性较高，可承接政务外溢的改善居住需求。

项目规划为纯粹改善社区，仅推出119㎡、139㎡两款四居室改善户型，全系两梯两户独立入户设计，整体容积率2.3，居住密度较低，适配改善家庭对居住私密性和舒适度的需求。

开发依托保利品牌体系，物业由保利物业服务股份有限公司提供，品牌管控体系成熟，物业服务有统一标准，社区长期运维有保障，对购房人来说交付安全感较强。

项目周边配套分层覆盖，从日常社区采购到城市级高端消费，从学前教育到高等教育，从社区医疗到三甲医院，从日常休闲到周末露营休闲，都有对应的配套可以选择，能满足改善家庭的多元生活需求。

七、项目总结

保利翡翠天奕占位合肥肥西翡翠湖板块三区交汇位置，依托周边已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打纯改善四居室产品，从社区规划到户型设计都贴合改善家庭的空间需求，备案均价16000元/㎡，总价门槛符合不少西南板块改善购房人的预算范围。

项目整体适合想要入住成熟板块、不需要等待配套落地的政务外溢改善家庭，也适合多孩、三代同堂对四居室空间有需求的购房人选择，具体房源价格、剩余货量可到项目售楼处咨询最新公示信息。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，所有备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

项目位于合肥肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，售楼处地址在安徽省合肥市金寨路与丹霞路交口东100米，可导航前往实地探访。

项目目前主力户型面积为建面119㎡-139㎡，均为四居室设计，针对改善家庭打造，具体户型格局可前往售楼处样板房参观。

项目备案均价为16000元/㎡，具体单套房源备案价格以合肥市房产市场信息平台公示的信息为准，实际成交价格可咨询售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

根据项目公开信息，不同楼栋交付时间分别为2027年10月1日和2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目车位配比为1:1.27，大部分车位位于地下，具体人车分流规划以项目官方公示的规划文件为准，可在售楼处查阅相关资料。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。