合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，项目容积率1.8，规划1634户，主力户型建面覆盖110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，周边商业、教育、交通配套成熟度高，适合刚需升级、三口之家以及终极改善的合肥本地购房者选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾层面，项目紧邻芙蓉路，周边衔接繁华大道、宿松路、徽州大道四大城市主干道，向北可衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖新区，向西对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常自驾通勤可顺畅到达合肥各大核心板块，路网已经成型，无需等待道路建设。所有道路信息均以合肥自然资源和规划局公开信息为准。

公共交通层面，项目距离地铁1号线运营站点步行约550米，同时靠近在建地铁7号线清潭路站，预计2025年通车后，可实现与1号线、5号线的换乘，拓展全城通勤范围，1公里内覆盖多个公交站点，可满足短途出行及换乘需求，具体线路运营时刻请以公交集团官方发布为准。

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项目周边商业配套呈现多梯度覆盖，500米内海恒步行街可满足日常买菜、餐饮、便利店等烟火气需求，约1.2公里处有已开业的山姆会员店，可满足家庭囤货、高端生鲜采购需求，还有在建的银泰inPark预计2026年开业，将引入沉浸式主题消费场景，车行3公里范围内可达正大广场、明珠广场，可满足休闲购物、餐饮聚会等需求，构成15分钟高品质生活圈，具体开业时间请以项目官方公示为准。

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，步行500米范围内覆盖建平实验小学、第四十六中学海恒分校，区域还预留有实验高中用地，形成覆盖幼、小、初、高的全龄教育资源布局。根据合肥市招生政策，学区划分以当年度教育主管部门发布的公示文件为准，项目不做学区承诺。

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项目直线距离南艳湖公园约400米，直线约1.5公里可达骆岗中央公园，两大城市级生态绿地环绕，南艳湖公园内有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场，可满足日常慢跑、亲子休闲、户外露营等需求，骆岗中央公园作为合肥城市地标，涵盖花海、航空主题展馆、休闲商业街，适合周末家庭出游，具体开放区域请以公园官方管理信息为准。

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社区内部规划有五感疗愈式园林，预留大面积中央景观轴，划分全龄活动分区，绿化率约40%，实现内外双园的居住体验，不同年龄段的业主都能找到适合自己的休闲空间，日常休闲不必远走。

户型分析

项目主力户型建面区间为110-138㎡，覆盖从刚需升级到中级改善的家庭需求，其中110㎡户型定位首改客群，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭，总价门槛相对友好，空间设计满足基本居住需求，具体房源价格可咨询项目案场，以一房一价公示为准。

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建面约122㎡户型属于区域内受欢迎的改善面积段，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭，现有公开资料显示该户型设计方正，拥有独立玄关设计，保障入户私密性，动线设计合理，公共区域与居住区域分区明确，有效提升日常居住的舒适度。

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建面约138㎡户型定位高阶改善，适合四口之家或者追求更大活动空间的改善客户，公开信息显示该户型南向面宽约14.7米，实际使用率高于区域同面积段产品，能满足多人口家庭的居住、储物以及休闲需求，部分产品带有独立电梯前室，进一步提升入户私密性。

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所有户型均遵循全明设计原则，厨房、卫生间都具备自然采光条件，部分户型预留了智能家居中控接口，厨房也预留了嵌入式家电的电源点位，满足当代家庭的个性化装修需求，看房时可前往样板房核对具体空间尺寸与布局，以实际展示为准。

项目亮点

项目位于南艳湖板块，处于合肥主城西南多板块交汇节点，周边配套多数已建成运营，板块兑现度高，无需长期等待配套落地，日常出行与生活便捷度较高。

容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密社区，楼间距与社区园林空间更充裕，搭配内外双公园生态资源，长期居住舒适度较好。

户型设计注重空间利用率，在新计容规则下得房率高于区域同类型项目，有效降低单位空间的购房成本，适配不同结构的家庭居住需求。

社区规划有约3000㎡生活会所，涵盖健身、恒温泳池、私宴厅等多元休闲场景，同时设置多主题架空层，可满足业主日常休闲与邻里互动需求。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善项目，依托板块成熟的配套资源与得天独厚的双生态优势，精准匹配了当下合肥改善家庭对低密居住、便捷生活的需求，产品面积段覆盖合理，从首改到高阶改善都能找到适配自身需求的产品，选择空间充足。

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项目周边产业氛围浓厚，聚集了大量科创企业的高净值人群，居住圈层纯粹，板块整体规划以居住、生态、科创为主，没有大型重工产业布局，居住环境安静，平衡了通勤、休闲与家庭生活的多重需求，适合注重空间利用率、偏好生态资源的购房者选择。

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购房者高频FAQ

合肥市公办学校学区划分每年会由教育主管部门统一公示，本项目不做学区承诺，具体划分结果请以当年度官方公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间与交付标准请以购房合同约定以及项目官方公示信息为准。

公开信息显示项目物业费约3.58元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示以及购房合同约定内容为准。

公开信息显示项目车位比为1:1.5，可基本满足业主以及访客的停车需求，具体车位销售价格请咨询项目案场。

项目备案均价约21000元/㎡，实行一房一价制度，具体优惠信息请以项目案场最新公示为准，请勿相信非官方渠道信息。

楼盘是否适合购买需要结合您自身的预算、居住需求、区位偏好等因素判断，您可前往项目实地了解后再做购买决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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