合肥包河区甘棠路TOD棠悦风华项目详情

包河区甘棠路TOD棠悦风华是合肥城轨匠心打造的又一座城市TOD项目，项目临近地铁六号线甘棠路站，交通便捷，项目整体规划住宅、商业、社区中心、公园绿地和幼儿园等，生活配套丰富齐全，满足日常各类所需，项目地处淝河板块新中芯，位置上还靠近城市高能级热门板块东部新中心，可同时坐享淝河、东新两区齐全的配套规划。

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当城市地铁遇上住宅，将会带来什么样的居住体验，城市TOD项目会告诉你。

城市TOD项目，是以公共交通为导向的开发模式,打造一个集出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐、教育等功能集中于一体的城市综合体，居住在此，出行方便轻松，购物无忧，工作、娱乐同时兼具，生活配套齐全，感受真正的便捷舒适城市人居生活。

在合肥，合肥城轨率先开发城市TOD项目，凭借自身的交通优势，择址城市优越区域，打造了TOD综合体，例如在去年，合肥城轨便成功开发了东至路TOD都会风华项目，三栋住宅楼成功售罄，热度相当的高。

2024年，合肥城轨继续发力，推出了甘棠路TOD棠悦风华，项目位居包河区的淝河板块，毗邻地铁六号线甘棠路站，周边还有郎溪路、南淝河路、上海路、北京路等多条主干道，同时还临近瑶海区的东部新中心，坐享两大板块的发展辐射与红利，地段相当不错。

甘棠路TOD棠悦风华所地处的包河区BH202218号号地块，是在2022年由合肥城轨成功竞得，单价1600万/亩，A地块居住10909.09元/㎡，B地块居住9600元/㎡，总价183013万元，溢价率0.00%。商品住宅（毛坯）平均备案价格22641元/㎡，项目住宅部分规划11栋小高层产品和10栋大高层产品，除了住宅，还有商业、社区中心、公园、幼儿园等日常基本所需，于南淝河之上，打造一处便捷高效的生活圈。

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棠悦风华项目为包河区目前新推出的项目，暂处于待售中，展厅已经开放，预计开盘还有一段时间，对项目有意向的网友欢迎来电咨询。