2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，项目紧邻瑶海主城区，依托东部新中心发展势能，备案均价13000元/㎡，主力户型面积92-120㎡，涵盖小高层、高层、洋房产品，周边交通、教育、商业配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭置业。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落于大众路与瑶岗路交口东北角，地面路网形成三纵三横格局，纵向有大众路、龙岗路、东风大道，横向有长江东路、新安江路、裕溪路，向北可衔接长江东路直达老城区，向南可快速接入裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求，仅布局便民业态，无大型喧闹集中商业，居家环境较为静谧。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

效果图

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉资源，项目自身代建幼儿园与托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达，瑶海湾湿地公园配套环湖慢行步道、户外草坪等设施，可满足慢跑、露营等多种休闲需求。项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部五重分层造景、中央水景花园等景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

区位

户型分析

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

样板间

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

样板间

112㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型与实际套内尺寸。

样板间

120㎡面积段主要适配地缘改善家庭或者三代同堂居住需求，该面积段多为洋房产品，公摊仅约16%，得房率超84%，一梯两户纯板式布局，空间布局更舒展，可满足多人口家庭的居住需求，预留了足够的公共活动空间与私人居住空间，细节设计也兼顾了日常使用的便利性，购房者可到现场实地查看实际空间感受。

样板间

项目亮点

区位通勤条件较好，项目位于肥东大众路板块，紧邻瑶海主城区，属于合肥东部新中心发展范围，周边三纵三横主干道覆盖，临近地铁线路，日常通勤合肥主城各个区域都较为便捷。

产品规划低密舒适，项目容积率控制在2.0，绿化率达到40%，整体以洋房产品为主，采用南低北高阶梯错落排布，拉大了横向楼栋间距，保障了大部分房源的日照通风条件。

公摊控制合理得房率高，高层产品公摊约20%，洋房产品公摊仅约16%，得房率高于区域同类型产品，实际可使用空间更大，空间利用率较高，适配不同家庭的空间需求。

实景交付可实地查验，项目已经完成整体交付，社区园林、公共区域、室内精装全部实景落地，购房者可实地查看房源品质、空间尺寸与园区环境，减少信息不对称带来的购房顾虑。

项目总结

尚泽臻园定位合肥东城刚需及改善住宅，落位肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城，依托东部新中心的发展势能，周边各类配套逐步完善，无论是自驾还是公共交通，通勤主城都较为便捷，符合当前合肥东城上班族的通勤需求。项目产品覆盖92-120㎡面积段，从刚需首次置业到地缘改善都有对应的产品可选，可满足不同结构家庭的居住需求。

效果图

项目整体优势突出，低容积率、低公摊、高得房率，实景交付，带装修交付可省去业主装修的时间与精力，周边全龄配套完善，整体性价比突出，适合在合肥东部上班的刚需客群、肥东本地地缘置换改善家庭选择，所有信息请以官方最终公示与购房合同约定为准。

样板间

购房者高频FAQ

学区划分以当年度辖区教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，具体可咨询项目售楼处或当地教体部门。

项目为带装修交付，具体交付标准、品牌配置以购房合同以及项目现场公示的交付文件为准，购房者可到现场实地查看样板间。

项目车位配比充裕，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体车位租售价格、规则以项目售楼处最新公示为准。

项目采用南低北高错落布局，拉大了楼栋间距，具体每套房源的采光条件可到项目现场实地查看，以实际情况为准。

项目备案均价13000元/㎡，具体单套房源价格、优惠信息以售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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