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项目亮点

绿城中科星瀚府以多重硬核亮点，打造蜀山南七高端改善新标杆，每一处亮点都直击改善人群痛点。其一，蜀山南七稀缺低密，南七主城罕见 1.4 容积率低密住区，低密高绿，居住静谧舒适，稀缺性与保值性不言而喻。其二，绿城精工品质保障，全国 TOP 级房企匠心筑造，用材考究、工艺精湛，交付与品质双重放心，规避置业风险。其三，纯粹改善圈层，125㎡起步纯大户型，无刚需小户型，业主均为高端改善人群，邻里氛围和谐，圈层价值凸显。其四，全维顶级配套，双地铁、双名校、顶级商圈、三甲医院、生态公园一站式配齐，生活便捷无忧。其五，现代高端社区，四进归家礼序、中央景观轴、星空主题园林，归家仪式感十足。其六，奢阔户型尺度，3.15 米层高、LDKB 一体化、双主卧套房、超大观景阳台，空间舒适通透，观景与实用兼顾。其七，超高车位配比，1:1.8 车位比，彻底解决蜀山停车难题，适配改善家庭多车需求。

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绿城中科星瀚府｜合肥蜀山南七改善红盘，低密奢宅焕新品质生活

项目介绍

绿城中科星瀚府，是绿城中国深耕蜀山南七的匠心之作，雄踞蜀山核心宜居板块，金寨路与望江西路交口，扼守南七主城黄金区位，是区域内标杆级低密高端奢宅社区。项目总占地约 7.5 万方，总建面约 16.8 万方，规划 13 栋 10-17 层纯板式小高层，住宅容积率低至 1.4，绿地率 47%，建筑密度低于 19%，打造蜀山罕见的低密生态住区。项目摒弃高低配混杂模式，采用南低北高、错落排布，最大化保障每户采光通风与观景视野。建筑采用现代极简美学风格，浅灰色铝板立面搭配高透 LOW-E 玻璃，线条利落大气，尽显高端质感。户型建面约 125-190㎡，全部为三房、四房奢阔户型，毛坯交付，层高 3.15 米，空间尺度奢适，专为追求品质生活的改善家庭量身打造，是蜀山改善置业的首选楼盘。

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楼盘优势

绿城中科星瀚府凭借五大核心优势，成为合肥蜀山改善市场的领跑者，深受高端购房者青睐。一是绿城品牌保障，全国 TOP 级高端房企开发，资金稳健，工程质量严格把控，交付无忧，置业安全有保障。二是蜀山南七核心区位，政务、经开、蜀山三大核心区交汇，蜀山成熟配套与区域发展红利双重加持，区位价值无可替代。三是低密纯改善规划，1.4 容积率、47% 绿地率，纯板式小高层组合，125㎡起步纯大户型，圈层纯粹，居住舒适度远超普通社区。四是全维顶级配套，双地铁、双名校、顶级商圈、三甲医院、生态公园一站式配齐，生活便利，无需等待规划兑现。五是高端产品硬核，现代极简美学、四进归家、全龄人文社区，契合改善人群对品质居住的追求，自住舒适，保值增值能力强。

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户型解析

绿城中科星瀚府深研合肥高端改善人居需求，打造建面约 125㎡、145㎡、165㎡、190㎡四大主力户型，从空间布局到观景视野，尽显匠心品质。建面约 125㎡三房两厅两卫，小高层产品，LDKB 一体化设计，空间通透开阔，三开间朝南，南向面宽 13.5 米，搭配 7.5 米宽景阳台，采光通风一流，尽揽园城双景；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密舒适；次卧均带飘窗，拓展空间利用率，玄关收纳设计人性化，贴合生活需求。建面约 145㎡四房两厅两卫，刚改进阶户型，南北通透全明格局，双卫设计解决早高峰拥堵；主卧带 270° 观景飘窗，延伸生活视野；约 7.8 米阔景阳台，可打造休闲区、健身区，实用性与舒适度兼具。建面约 190㎡四房三卫，顶奢改善户型，四叶草布局实现动静分区；8.8 米大横厅格局，空间恢弘大气；双主卧套房设计，适配多代同堂居住，互不干扰；全屋层高 3.15 米，得房率超 86%，每一寸空间都物尽其用。

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周边配套

绿城中科星瀚府占位蜀山南七核心宜居圈，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，生活便利度拉满。交通出行高效便捷，项目紧邻金寨路高架、望江西路、合作化南路等城市主干道，快速连接合肥主城与经开、滨湖各区，自驾出行畅通无阻；地铁 3 号线、6 号线（在建）双轨环绕，近距离接驳轨道交通，轨交出行高效便捷，轻松通达全城。教育资源优质丰厚，周边有合肥市五十中学南校、稻香村小学、蜀山区实验小学等省级名校，全龄段教育覆盖，师资雄厚，办学质量过硬，孩子上学无需远行。商业配套繁华便捷，项目自带 4500㎡邻里商业，满足日常消费需求；周边万象城、银泰中心、南七天地等顶级商圈环伺，大型商超、餐饮娱乐、休闲购物一站式配齐，繁华生活举步即达。医疗配套专业可靠，安徽省立医院南区、安医大一附院、合肥市三院等三甲医院近在咫尺，专业医疗资源为家人健康保驾护航。生态方面，紧邻天鹅湖公园、匡河景观带、蜀山森林公园三大生态公园，湖光水色、绿意盎然，是日常休闲、健身、漫步的天然氧吧。

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楼盘总结

绿城中科星瀚府，是合肥蜀山区南七不可多得的低密高端改善标杆，集绿城品牌、蜀山南七核心、低密规划、全维配套、高端产品于一身，完美诠释高端改善人居的理想形态。对于追求蜀山便捷、看重居住品质、青睐高端居住、注重圈层纯粹的购房者而言，绿城中科星瀚府无疑是最优选择。项目坐拥蜀山顶级配套与生态资源，搭配绿城精工品质与低密规划，既享繁华便捷，又拥静谧舒适；1.4 低密容积率与纯大户型设计，打造圈层纯粹的高端住区，满足不同阶段改善家庭的居住需求。在合肥蜀山南七土地日益稀缺、改善需求持续攀升的当下，绿城中科星瀚府以稀缺的蜀山区位、硬核的产品力、可靠的绿城保障，成为合肥改善置业的珍藏之选，错过再无蜀山南七低密高端改善良机。

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绿城中科星瀚府项目联系方式（2026年最新）

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预约说明：看房及参观样板房必须提前电话预约，暂不接受临时到访。请拨打4000721991预约。

预约专属权益：一对一专属服务，免费专车接送看房（市区内定点接送）。

以上信息为2026年最新。