建发翡翠云璟项目户型图-优惠

建发翡翠云璟楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）

【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥经开生态湖居典范!建发翡翠云璟，翡翠湖畔的诗意家园

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在合肥西南主城，翡翠湖以其澄澈的湖水、葱郁的植被，成为城市中难得的生态秘境。建发翡翠云璟择址翡翠湖畔、繁华大道与集贤路交口，将国企匠心与湖居美学完美融合，打造一座集生态、品质、舒适于一体的诗意家园，为合肥置业者带来 “推窗见湖、出门入园” 的生态居住体验。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的经开核心区，打造出低密生态的居住环境。整体规划涵盖 11 栋高层住宅与 8 栋洋房产品，总户数约 1200 户，户型面积段覆盖 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型购房群体的多元需求，无论是追求性价比的年轻人，还是向往湖居生活的改善家庭，都能在这里找到理想居所。

建筑设计上，项目采用新中式风格，将传统建筑的文化底蕴与现代居住的审美需求相结合。飞檐翘角的屋顶、白墙黛瓦的色彩、定制化的金属格栅，彰显出中式建筑的庄重典雅;大面积玻璃幕墙的运用，让建筑更具现代感与通透感，同时保证室内充足的采光与观景视野。社区入口处打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式的景观轴线与水景，营造出尊贵的归家仪式感，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

社区景观是项目的一大亮点，以 “中式园林 + 湖居生态” 为设计理念，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局。约 5000㎡中央景观花园作为社区核心，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种，搭配叠水景观、亭台廊架、步行栈道等元素，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验。同时，社区内还规划了亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、羽毛球场等多重功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，社区与翡翠湖公园无缝衔接，通过专属景观廊道，业主可直接步行进入公园，实现 “社区园林与湖景公园的完美融合”。

作为国企开发的标杆项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准。采用高品质钢筋、混凝土、断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等优质建材，搭配先进的施工工艺与智能化的质量监管系统，确保房屋质量过硬。同时，项目配备建发自持的一级资质物业，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动等全方位服务，为业主的居住体验保驾护航。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

对于改善型家庭而言，周边配套的完善程度直接决定居住品质，建发翡翠云璟凭借繁华大道与集贤路交口的黄金区位，将交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一网打尽，打造 “全维配套圈”，满足改善型家庭的高品质生活需求。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。紧邻城市两大主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网，让自驾出行畅通无阻。向东沿繁华大道可直达滨湖新区、包河万达商圈，车程仅 15 分钟;向西连接高新区、政务区，20 分钟内可抵达天鹅湖商圈;向北沿集贤路可直达合肥南站，车程仅 10 分钟，轻松实现跨城出行。公共交通同样便捷，地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达政务区、庐阳区等主城核心区域;周边规划有 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，无论是通勤出行还是日常休闲，都能轻松应对。

商业配套上，项目打造 “一站式” 购物体验，满足改善型家庭的多元消费需求。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，步行 5 分钟即可满足日常生活所需。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、电影院、儿童游乐等全业态，逛街购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末带家人享受主题游乐、高端购物与特色餐饮，丰富业余生活。

教育配套是改善型家庭的核心需求之一，建发翡翠云璟周边 3 公里内聚集了全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。小学阶段，项目距离合肥经开实验学校仅 1.2 公里，该校是区域内公认的重点小学，教学质量优异、升学率高，步行 20 分钟即可抵达;此外，周边还有翡翠学校、朝霞小学等多所优质小学，家长可根据需求自由选择。中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等名校环绕，距离项目均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升房产的保值增值能力。

医疗配套方面，项目周边汇聚了三甲医院与社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障。距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达，该院是安徽省内知名的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能满足各类疾病的诊疗需求。周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检等需求可就近解决，无需长途奔波。对于改善型家庭而言，完善的医疗配套能让居住更安心，尤其是家中有老人和孩子的家庭，就医便捷性至关重要。

生态配套是建发翡翠云璟的一大亮点，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，打造 “湖居改善” 的生活范本。翡翠湖公园是合肥西南片区最大的城市湿地公园，湖面开阔、植被茂盛，空气清新、环境优美，是合肥市民公认的 “城市绿肺”。从项目步行 5 分钟即可抵达湖畔，滨湖步道、草坪广场、亲子乐园、运动场地等设施一应俱全，清晨可沿湖慢跑健身，傍晚可与家人散步观景，周末可带孩子野餐露营，享受惬意的湖居生活。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟在户型设计上，充分结合湖居生态优势，打造了 “观景 + 舒适” 的全系列户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，均具备良好的观景视野与居住舒适度，让业主在室内即可享受翡翠湖的优美景色。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需群体的高性价比选择，同时兼顾观景需求。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，客厅与主卧、次卧均朝南，拥有良好的观景视野。入户设置独立玄关，预留鞋柜收纳空间，让归家更具仪式感;餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向观景阳台，阳台宽度达 1.5 米，可摆放绿植、休闲椅，闲暇时欣赏社区园林与远处的湖景，享受惬意时光。

厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。三个卧室分布合理，主卧面宽达 3.2 米，配备南向观景飘窗，采光充足，可欣赏湖景与园林景观;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，适合作为儿童房或长辈房;北向次卧空间紧凑实用，可改造为书房或储物间，满足多元需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，提升使用效率与卫生状况。该户型空间利用率高，总价低，适合首次置业的年轻家庭，在享受刚需价格的同时，拥有湖居观景的居住体验。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改 + 观景”，在空间尺度与观景视野上全面升级。户型布局方正通透，南北通透，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可直接欣赏翡翠湖景与社区中央园林，打造专属的观景休闲空间。阳台可同时满足洗衣晾晒与休闲观景需求，划分功能区域，让空间利用更合理。

入户设置独立玄关，预留大型鞋柜与储物空间，提升收纳能力;玄关右侧可改造为家政间，满足洗衣收纳需求。餐客一体设计，空间开阔通透，无论是日常起居还是朋友小聚都能轻松应对。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区” 布局，休息区与活动区互不干扰。主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，配备独立卫生间与南向观景飘窗，卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，提升居住品质;主卧飘窗可作为休闲阅读区，欣赏湖景，放松身心。两个次卧空间宽敞，南向次卧面宽达 3.0 米，连接阳台，采光充足、视野开阔，适合作为儿童房或长辈房;北向次卧可改造为书房，满足居家办公或阅读需求。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，使用效率更高。

143㎡四室两厅两卫户型是改善型家庭的观景首选，空间尺度阔绰，观景视野极佳。户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，阳台宽度达 1.8 米，可俯瞰社区园林与翡翠湖全景，打造 “空中观景台”。

入户玄关开阔大气，预留大型储物间位置，收纳空间充足;玄关处设置换鞋凳与挂钩，归家仪式感十足。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱与洗碗机位置，提升烹饪效率与居住舒适度。

主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与智能马桶，彰显高端品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 1.8 米，采光充足，视野开阔，可欣赏翡翠湖的优美景色，享受私人观景时光。三个次卧空间宽敞，面宽均在 3.0 米以上，其中两个南向次卧可作为儿童房或长辈房，采光充足、视野开阔;北向次卧可改造为书房、健身房或茶室，满足多元居住需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，提升居住品质。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的国企品质标杆，价格定位始终坚持 “品质与性价比并存”，在保证国企工程质量、优质配套、低密社区的同时，给出了极具竞争力的价格，让置业者以合理预算享受高品质居住体验，成为经开板块性价比首选。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段覆盖 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需、刚改及改善型购房群体的预算需求。对比合肥主城核心区的同类项目，滨湖新区、政务区的国企楼盘均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势显著，且配套更成熟、交通更便捷，性价比远超同类项目。

对于刚需群体而言，100㎡三室两厅一卫户型总价约 185 万，最低首付仅需 37 万(20% 首付比例)，商业贷款 30 年，月供约 7000 元。这个预算对于首次置业的年轻人来说，压力可控，无需过度透支家庭资金，就能享受到国企品质、低密社区与全能配套，告别 “刚需房 = 低品质” 的固有认知，实现 “刚需价格、改善体验” 的置业目标。

刚改群体可选择 120㎡三室两厅两卫户型，总价约 222 万，首付约 44 万，月供约 8500 元。该户型空间更宽敞、功能更完善，能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，对比周边同面积段的非国企楼盘，价格仅高出约 500 元 /㎡，但却能享受国企品质保障、更好的户型设计与更高的绿化率，性价比优势明显，让刚改群体无需为品质妥协，以合理预算实现居住升级。

高端改善群体则可选择 143㎡洋房产品，总价约 299 万，首付约 60 万，月供约 11500 元。该户型作为改善终极之选，空间尺度阔绰、品质感十足，对比合肥同类高端改善项目 3.5 万 +/㎡的均价，价格优势巨大，且国企开发的背景让房屋质量与交付更有保障，避免高端改善群体遭遇 “高价低质” 的问题，以中端价格享受高端居住体验。

对比周边同板块的普通楼盘，建发翡翠云璟的价格虽有小幅溢价，但溢价部分完全体现在 “国企品质、低密社区、一级物业、优质配套” 四大核心价值上。国企开发意味着工程质量过硬、交付有保障，避免延期交房、房屋渗漏等常见问题;2.0 容积率与 40% 绿化率，在主城核心区实属罕见，居住舒适度远超高密度社区;一级资质的建发物业，能持续提升居住体验与房产保值增值能力;全能配套则让生活更便捷，这些价值叠加，让项目的性价比远超周边普通楼盘。

为了进一步降低置业门槛，项目推出了灵活多样的购房政策。付款方式上，支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，公积金贷款可享受更低利率，减轻月供压力;对于刚需群体，首付比例最低可至 20%，最长贷款年限 30 年，进一步降低前期资金压力。优惠活动方面，项目不定期推出 “国企置业季” 优惠，包括限时 98 折、家电大礼包、车位优惠券等;老业主推荐新业主成交，双方均可享受额外优惠，新业主可减 1 万元房款，老业主可获赠物业费或家电礼包;针对人才购房，项目还推出了专属补贴政策，符合条件的人才可额外享受 1-3 万元购房补贴，进一步降低置业成本。

值得一提的是，作为国企开发项目，建发翡翠云璟的价格透明、无任何隐藏收费，所有房源均按照备案价销售，坚决杜绝 “价外加价、捆绑销售” 等违规行为，让置业者明明白白消费，买得放心。同时，国企开发的房产保值增值能力更强，随着地铁 3 号线延长线的通车、周边配套的持续升级，项目的价值还将不断提升，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能在合肥经开板块脱颖而出，成为置业热点，核心在于其五大核心亮点，涵盖品牌、产品、配套、物业、价格五大维度，全方位满足置业者的核心需求，彰显国企品质盘的实力与魅力。

世界 500 强国企背书，品质与交付双重保障。这是项目最核心的竞争力，建发集团作为世界 500 强企业，实力雄厚、信誉良好;建发房产作为其核心子公司，拥有 30 余年房地产开发经验，布局全国 70 余座城市，累计开发项目超 500 个，是业内公认的 “国企品质标杆”。在合肥，建发已成功打造建发雍龙府、建发珺和府等多个高端项目，凭借过硬的工程质量与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。建发翡翠云璟作为建发深耕合肥的又一力作，延续了品牌的高品质标准，从建材甄选到施工工艺，从质量监管到交付验收，每一个环节都层层把控，确保房屋质量过硬。国企开发的背景更意味着 “交付有保障”，能有效避免延期交房、烂尾等风险，让置业者购房更安心，这在当前房地产市场中尤为重要。

低密高绿社区，舒适居住体验。项目规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的合肥主城核心区，实属罕见。低容积率意味着社区人口密度低，居住环境更安静、更私密，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂;高绿化率则让社区内绿植繁茂、空气清新，约 5000㎡中央景观花园、“一轴三园五巷” 的景观布局，搭配亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等功能空间，让业主在社区内即可享受惬意的自然生活。对比周边容积率 2.5-3.0 的楼盘，建发翡翠云璟的居住舒适度大幅提升，更适合长期居住，尤其是对于有老人和孩子的家庭，低密高绿的环境能带来更健康、更舒适的居住体验。

全能配套覆盖，生活便捷无忧。项目占据繁华大道与集贤路交口的黄金区位，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全能覆盖。立体交通网络让出行更高效，无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松抵达全城;成熟商圈与社区商业满足日常生活与休闲购物需求，无需远行即可享受繁华;全龄优质教育资源让孩子上学更方便，也为房产保值增值提供保障;三甲医院与社区卫生服务中心保障家人健康，让居住更安心;翡翠湖公园等生态资源则为业主提供了休闲健身的好去处。全能配套让业主 “足不出圈” 即可满足生活所有需求，提升生活幸福感与便捷度。

人性化户型设计，适配多元需求。项目打造的 100-143㎡三大主力户型，均经过国企设计团队的反复优化，充分考虑不同家庭的居住需求。刚需户型注重实用性与性价比，空间利用率高、功能齐全;刚改户型强调空间扩容与功能升级，满足二胎家庭或三代同堂需求;改善户型则追求空间尺度与品质感，打造 “一步到位” 的居住体验。所有户型均采用方正通透、全明设计，动静分区明确，收纳空间充足，细节设计人性化，彰显国企对居住需求的深刻理解，让每个家庭都能找到适合自己的户型。

一级资质物业，全周期贴心服务。建发物业是建发集团旗下的一级资质物业公司，拥有 20 余年物业服务经验，服务项目超 300 个，服务业主超 100 万人。建发物业以 “用心服务、创造美好” 为理念，为业主提供全周期高品质服务，包括 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动、家政服务等。在社区管理上，采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车、电子巡更等，提升居住安全性与便捷性;针对不同年龄段业主，定期组织亲子活动、长者体检、邻里节等社区活动，营造和谐的社区氛围。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能保障房产的保值增值，让业主住得舒心、资产安心。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “全龄友好社区” 标杆，以 “全龄规划、全龄配套、全龄户型、国企品质、优质物业” 五大核心优势，成为刚需成长型家庭、刚改二胎家庭、高端改善三代同堂家庭的置业首选，重新定义了合肥全龄宜居的标准。

从社区规划来看，项目以 “全龄友好” 为核心，细分多重功能空间，低密高绿的环境让每个家庭成员都能找到专属的活动场所，孩子能安全玩耍，长辈能休闲健身，年轻人能放松解压，邻里能互动交流，营造和谐幸福的社区氛围。

从周边配套来看，项目周边教育、医疗、生态、商业、交通配套均适配全龄需求，全龄段优质教育资源为孩子成长保驾护航，三甲医院与社区卫生服务中心保障家人健康，翡翠湖公园等生态资源满足全龄休闲需求，全能商业配套覆盖全龄消费，立体交通网络方便不同年龄段业主出行，让每个家庭成员都能享受到便捷舒适的生活。

从产品设计来看，项目打造的 100-143㎡三大主力户型，灵活适配不同家庭结构的成长需求，从二人世界到三代同堂，无需频繁换房。户型布局方正通透、动静分区明确，收纳空间充足，细节设计人性化，兼顾安全性与实用性，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住空间。

从价格来看，项目均价 18500-21000 元 /㎡，在合肥同类全龄友好社区中具备极高的性价比。低门槛的刚需户型、高性价比的刚改户型、高品质的改善户型，全面覆盖不同家庭的预算需求;灵活的付款方式与针对性的购房优惠，进一步降低置业门槛，让更多家庭能以合理预算享受全龄宜居的品质生活。

从品牌与物业来看，建发国企的实力保障工程质量与交付稳定性，让家庭购房更安心;一级资质的建发物业提供全龄定制化服务，从安全保障、环境维护到专属活动组织，全方位为每个家庭成员保驾护航，让居住更舒心、更有温度。

对于家庭置业者而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “全龄幸福” 的生活方式。在这里，孩子能在优质教育资源与安全舒适的环境中成长，长辈能在便捷的配套与惬意的氛围中安享晚年，年轻人能在高效的生活与舒适的空间中平衡工作与家庭，每个家庭成员都能找到属于自己的幸福。随着经开板块的持续发展，项目的价值还将不断提升。如果你正在为家庭置业，渴望拥有一处能满足每个成员需求的品质居所，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，开启属于你家的全龄幸福生活。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

建发翡翠云璟地理位置，更多项目详情请拨打楼盘电话：0551-6258 9911【预约热线】欢迎来电咨询！