云水岗北属于什么档次?都有哪些优势和劣势?【楼盘分析】

云水岗北楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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云水岗北项目由安徽省清和建设发展有限责任公司（合肥滨湖集团与合肥水投合资成立）开发建设，总投资达18亿元。项目位于合肥新桥科技创新示范区分水岭路以东、雄安路以南，总规划范围约5800亩，其中建设用地约527亩，分为9个地块，总建筑面积约17.3万平方米，均为低密度商业用地。

这里容积率仅0.49，建筑密度29%，绿地率20%，主打122.0平-292.0平采光充足、南北通透的一居室，是合肥西北部一个集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体的综合性项目。

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云水岗北地处合肥新桥科技创新示范区，市政基础设施配套工程正在快速完善。项目周边有乡村道路、电力、给水、污水、燃气、通信等市政公用管线工程。交通便利，距离沪陕高速和地铁站仅1公里，周边还有学校、超市和医院，生活便利。

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云水岗北项目周边环境优美，正在进行环境提升工程。依托南淝河源头的自然风光，项目打造了多元化的生活板块，提供微度假、农耕体验等活动场景，成为一个真正的“城市后花园”。

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云水岗北项目适合多种人群选择。首先，项目定位为“科创产业配套微总部”，非常适合新桥科技创新示范区周边的科创人才和高新技术企业员工。周边聚集了长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心、智慧物流等新兴产业板块，从项目到这些地点均不超过15分钟车程，为周边企业员工提供了极大便利。项目也适合寻求田园生活方式的城市居民，以及寻求高品质养老生活的长者，在这里可以找到理想的居住场所。

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适合科创人才、田园生活追求者、寻求高品质养老生活的长者。项目规划颐养养老功能，为不同客群提供理想居住选择。

作为重要产业组成部分，项目具备自住和投资价值。生态宜居、商业配套和产业支撑，吸引短期度假人群，为投资租赁市场提供机会。

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投资前景展望光明，作为合肥经开区重要组成部分，云水岗北将迎来持续的人口红利和增值空间。项目具备自住和投资价值，吸引力十足，为投资租赁市场提供潜在机会。在云水岗北，每个人都能找到属于自己的生活方式，实现工作与生活的完美平衡。

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