合肥置地汇金中心最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

置地汇金中心位于合肥经济开发区明珠广场板块金寨路与芙蓉路交口，是安徽置地开发的全业态商办综合体，目前在售户型建面约185-407㎡，备案均价约13000元/㎡，适合企业总部办公、高净值人群资产配置，也可满足高端改善自住需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下为项目公开的基础备案信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，北侧可通过金寨路高架快速向北接入主城核心，向南可直达肥西县城，向东连接莲花路、天都路，向西衔接繁华大道，15分钟可抵达合肥南站，30分钟可覆盖合肥主城区各个核心板块，日常企业通勤、商务出行都比较便捷，具体道路通行状况可以现场实际体验为准。

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公共交通方面，项目1公里范围内有12个公交站点，距离大华国际港站仅约138米、芙莲站约205米，覆盖148路、149路、18路等多条公交线路，可直达主城各个区域；轨道交通方面，距离在建的地铁7号线明珠广场站约810米、徽园站约904米，建成后可换乘已开通的3号线，便捷抵达政务区、滨湖区等核心板块，具体开通时间请以官方公示为准。

项目自身规划有约4万方MIX潮流商业街区，涵盖金融、餐饮、休闲、零售等多元业态，日常办公配套需求可直接满足；步行范围内可抵达正大广场，距离约270余米，3公里范围内涵盖万象城、国耀星达城、中环购物中心、港澳广场等多个成熟商业体，可满足高端商务接待、日常休闲购物等不同需求，目前在建的银泰inPARK预计2026年开业，未来将进一步丰富区域商业选择，具体开业时间以开发商官方公示为准。

区位

直线3公里范围内，涵盖明珠小学、合肥市第四十六中学海恒分校、朝霞小学等多所公立学校，周边还有多个幼儿园，其中合肥海恒教育天玺幼儿园距离项目仅约145米；项目属于商办性质，学区划分请以合肥教育主管部门最新公示的政策文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目距离欧洲风情街仅约400米，日常休闲散步可便捷抵达，2公里范围内可到达南艳湖公园，3公里范围内可抵达骆岗中央公园、天鹅湖公园，多个城市生态公园环绕，日常商务接待之余休闲放松比较方便，具体可达路线可实地前往项目现场确认。

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户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为185㎡至407㎡，整体定位大空间商办产品，可满足不同规模企业的办公需求，也可适配高端改善自住需求。185㎡的产品属于项目的起步面积段，适合10人以内的中小企业办公使用，也可满足两口或三口之家的高端自住需求，空间灵活性较强，可根据自身需求调整功能布局。

对于200㎡至300㎡之间的中等面积产品，适合规模在20人左右的成长型企业办公使用，可分割出独立的会议室、员工办公区、总经理办公室等功能空间，也可满足多成员大家庭的高端自住需求，空间尺度比较舒展，适合追求大空间居住体验的购房者，可根据需求打造个性化的功能区域。

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300㎡以上至407㎡的大户型产品，适合中大型企业作为总部办公使用，可规划出独立的接待区、多个部门办公区、高管办公室、休闲区等功能空间，满足企业的全场景办公需求；也适合追求极致居住空间体验的高净值人群自住，可打造出私人会所、观景客厅等个性化空间，满足高端居住与接待需求。

项目产品整体设计上，办公产品层高约3.8米，大平层产品层高约3.6米，公摊面积约18%-22%，在商办产品中属于公摊较低的水平，实际使用空间比较充足，部分高楼层产品可获得俯瞰天鹅湖、明珠广场的景观视野，具体房源景观请以现场实际查看为准。

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项目亮点

项目位于政务、经开、滨湖三区交汇节点，属于明珠广场中央商务核心区，享受政务区资源辐射与经开区产业发展红利，区位优势突出，适合企业布局核心办公点位。

项目整体容积率2.0，绿化率35%，在商办项目中属于低密规划，采用双塔加低层独栋的布局，层层设置空中花园，商务环境比较舒适，日常办公体验较好。

由安徽置地开发，开发商深耕合肥多年，打造过多个城市标杆项目，项目已经整体实景交付，产品兑现可见，物业为置地旗下信联物业，提供24小时专属管家服务。

自带约4万方商业街区，周边已有正大广场、万象城等成熟商业配套，距离安徽医科大学第二附属医院仅约1.8公里，各类配套都比较成熟，可满足日常办公与生活需求。

项目总结

置地汇金中心作为安徽置地在政务南打造的全业态商办综合体，占据三区交汇的核心区位，配套成熟，产品规划清晰，涵盖甲级写字楼、天幕大平层、独栋商业多种业态，可满足不同客群的需求，目前已经实景交付，产品状态可见，对于意向购房者来说参考性比较强，可实地查看产品品质与景观视野。

项目定位偏高端，面积段跨度大，总价门槛相对较高，适合预算充足的企业主、高净值人群选择，可用于企业总部办公、资产配置或者高端自住，项目不限购不限贷，对于不满足住宅购房条件的购房者来说也是一个可选方向，具体房源价格、剩余房源情况请以售楼处最新公示为准，意向购房者可提前预约实地看房。

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购房者高频FAQ

本项目属于商办性质，学区划分请以合肥市教育主管部门最新公示的政策文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

商办项目贷款政策与住宅不同，具体可贷款额度、利率请以合作银行最新政策为准，可前往售楼处咨询详细信息。

项目不同业态交付标准不同，大平层产品为豪装交付，写字楼产品可选择毛坯，具体交付标准请以购房合同约定为准。

项目物业费约3.8元/㎡·月，由安徽信联物业管理有限责任公司提供服务，具体收费标准请以物业最新公示为准。

项目车位配比不低于1:1，地下车库人车分流，具体车位售价、租赁价格请以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价约13000元/㎡，一房一价，不同楼层、不同位置房源价格有差异，具体请以售楼处最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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