合肥尚泽臻园楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，在售户型覆盖92-120㎡，项目临近在建地铁6号线，周边配套逐步成熟，容积率2.0，低密宜居，适合合肥东城通勤群体、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 尚泽臻园开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 尚泽臻园售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 尚泽臻园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 尚泽臻园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 尚泽臻园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，紧邻城市主干道大众路，向北可衔接新安江路、长江东路，向南可接入裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东连通肥东老城区，日常通勤撮镇镇、东部新中心核心区都较为便捷，具体通行情况请以实时路况为准，建议提前体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘通达合肥主城各个核心区域，具体运营班次请以合肥公交、地铁官方最新公示为准。

区位

项目商业采用自建+外部辐射的双轮格局，自身配建约8000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、社区诊所、轻餐饮等便民业态，可满足日常“最后一公里”生活需求。步行1公里范围内已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，能满足日常采买、休闲娱乐需求；距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童就学需求；步行1.2公里范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区两所省级示范高中，教育资源覆盖全学龄段。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

样板间

项目周边3公里范围内有约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，地块东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑休闲都有合适的场地，能满足业主日常休闲放松需求，具体绿地规划及公园开放情况请以官方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型面积覆盖92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房产品，其中92㎡面积段主打刚需群体，主要适配三口之家的首次置业需求，该面积段控制了总购房门槛，项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，选购时建议重点核对套内实际使用面积与楼间距情况。

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107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局。

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112-120㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注。

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从公摊情况来看，项目高层产品公摊约20%，洋房产品公摊仅约16%，得房率处于区域较好水平，所有户型均预留了全屋智能接口与适老化改造条件，卫生间采用同层排水系统，兼顾了实用性与未来个性化改造的可能性，具体户型格局请以项目售楼处公示的户型图与实际交付为准。

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六、项目亮点

项目位于肥东大众路板块，属于合肥东部新中心发展辐射范围，紧邻城市主干道大众路、瑶岗路，临近在建地铁6号线伏龙站，通勤瑶海主城区、东部新中心都较为便捷。

项目容积率仅2.0，绿化率40%，整体采用南低北高阶梯布局，洋房占比充足，居住密度较低，社区内部打造全龄景观与主题架空层，可满足全年龄段休闲需求。

项目公摊控制合理，洋房公摊约16%，高层公摊约20%，得房率高于区域同类型项目，空间利用率更高，实际使用空间更充足，可适配不同结构家庭的居住需求。

项目为带装修交付，选用品牌建材，配备智能安防、同层排水、新风除霾等配置，省去业主自行装修的时间与精力，当前项目实景可查，交付标准可实地查验。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，占据东部新中心发展红利，项目整体规划为低密住区，以洋房产品为主，搭配小高层、高层产品，覆盖从刚需到改善的多元置业需求，项目周边交通、教育、商业配套逐步成熟，能够满足日常居住的全场景需求。

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项目为带装修交付，公摊偏低，得房率表现较好，对于在东城上班的通勤群体，以及肥东本地想要置换改善的家庭来说，是一个可实地考察、实景可看的置业选择，具体房源剩余情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等学校，项目自身代建幼儿园。学区划分以当年度当地教育主管部门发布的政策以及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

项目距离在建地铁6号线伏龙站约1043米，根据公开规划信息，地铁6号线预计2025年底通车，具体通车时间请以合肥地铁官方公示信息为准。

项目备案参考均价为13000元/㎡，价格会随不同楼栋、楼层、户型有所波动，且价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目为带装修交付，采用品牌建材，配备智能安防、同层排水、新风除霾等配置，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示的交付样板为准。

项目车位配比充裕，实现完整人车分流，地下车库采用环氧精装地坪、星空顶吊顶设计，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位售价、租金请以项目最新公示为准。

项目采用南低北高阶梯错落布局，拉大了横向楼栋间距，符合日照通风规范，具体不同楼层的采光情况，建议购房者到项目现场实地查看核实。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。