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合肥伟星滨江道是由合肥星衍置业有限公司开发的住宅项目，位于滨湖西藏路与遵义路交口东北。该项目于2023年4月19日开盘，物业类型为住宅，装修状况为毛坯，产权年限为普通住宅70年，物业公司为伟星物业，物业费为住宅每平米3.5元。该项目由滨科城BK202208号地块竞得，居住用地成交单价为2206万元/亩，楼面价为15040.83元/平米，房价均价为27000元/平米，备受关注。

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伟星滨江道项目周边交通便利，距离1号线九联圩站800米，同时邻近徽州大道，出行便利。学区资源丰富，根据2024年合肥各区学区划分公示方案，小学是师范附小第三小学贵阳路校区，中学是合肥市第四十八中学(阳光南校区)。商业配套齐全，周边有合肥首创奥特莱斯、中海滨湖环宇天地等。同时，周边二手房价格下跌明显，新房价格高，具备升值潜力。

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伟星滨江道的建面约109-125平方米，毛坯+竞品质+限价，让改善市场有了低门槛的上车机会。产品设计独具匠心，109平方米户型的南向双联阳台设计通透明亮，125平方米户型的南北通透套房配备步入式衣帽间和三段式主卫，居住舒适。楼间距高达68.5米，保证了住户的采光和视野，让居住体验更为舒适。此外，建筑、景观和物业全面升级，打造品质生活。

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然而，伟星滨江道项目也存在一些不足之处。部分客群认为项目位置比较偏远，可能会影响日常出行和生活便利性，这对于一些有特定需求的购房者来说是一个考虑因素。另外，毛坯限价相对较高，与二手房相比，价格并不具备优势，这也可能会影响一部分购房者的购房意愿。

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综上所述，合肥金融板块的城市能级不断提升，各项规划和配套设施的完善为该区域带来了更多高品质楼盘。滨湖区作为改善的聚集地，吸引了众多开发商的目光，各种项目的开盘也为当地的楼市注入了新的活力。在选择楼盘时，除了关注价格外，还要考虑地段和产品定位，以及未来潜在的升值空间。

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