炮火轰鸣!恒大要搞大事情!8000余亩恒大阳光半岛正式开工!6000元\/㎡红线要被破!区域房价直飚7500!

曾经名噪一时的新桥阳光半岛项目，总投资约80亿元，用地面积约为8110.6亩，2010年动工，2013年停工烂尾至今已经4年时间。而今天，安徽较大烂尾楼又将满血复活，恒大阳光半岛文旅项目正式开土动工。

涅磐重生！恒大阳光半岛正式开工

阳光半岛原负责公司因为资金链而依法破产，造就了安徽较大烂尾楼项目。恒大投资100亿的接盘，一是自身实力，二是还是看重项目及板块的潜力。

今日（9月30日上午），恒大阳光半岛文旅项目开工仪式正式开启，这也就意味着恒大阳光半岛将正式开工建设。让我一起看看现场吧！

这一动作也表明了，恒大阳光半岛文旅项目要开卖了！但由于寿县针对毛坯房限价6000元/㎡，以及网传消息透露该项目可能要卖7500元/㎡，预计恒大这个项目可能会做精装，但目前正式价格仍未出炉。

项目地址：新桥阳光半岛项目位于淮南市寿县炎刘镇

通勤距离：距离合肥新桥国际机场8公里左右，距合肥市区车程约30分钟

项目规划：该项目当初号称投资百亿，最初由安徽中联房地产开发有限公司开发，规划建设20万㎡超五星级酒店，3万㎡的阳光半岛会所和文化演艺剧院，6万㎡的新桥国际文化广场，13万㎡的奥特莱斯商业中心，5万㎡的滨水休闲酒吧风情商业街。住宅区域分为环湖景观高层和滨水低层岛居住宅，总建筑面积约为300多万㎡。

规划面积：项目的总建筑面积约400多万平米，规划住宅总户数25000多户，未来将超过八至十万人生活居住在阳光半岛内。

空港新城板块迎来爆发,名企、名校入驻

一个区域的发展必然会吸引众多品牌房企的入驻，地价、房价也会随之水涨船高。

近来，空港新城板块热度不断递增，尤其是恒大集团收购空港新城内8000多亩烂尾项目后，空港新城越来越受到众多房企及投资者关注。

前两个月，合肥空港新城因为5500元/㎡的均价迅速被投资客追逐，后来楼市大V纷纷推送该板块的利好，一时间空港新城板块可谓风头无两。

再后来，文一地产再次在空港新城拿地、近500亿投资规模的长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目落户空港新城，以及168中学进驻空港新城，更扩大了板块的影响力。

01恒大接手新桥阳光半岛

2017年6月21日，安徽省阳光半岛文化发展有限公司举行重组投资签约仪式，恒大地产集团将投资100亿元人民币重组阳光半岛项目。这意味着，恒大地产集团正式接手新桥阳光半岛。

新桥阳光半岛项目一旦复活，对于空港新城板块的发展无疑也是一大利好。不但自身的住宅将升值，同时也给周边的远翔花园、鼎鑫幸福城、文一千树湾、保来国际城、京冠领港壹号等楼盘带来提升。

02大项目落户空港 

前不久，市环保局公示了《合肥长鑫集成电路有限责任公司长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目》的环评公示，公示文件表示，项目将落户空港经济示范区，总投资494亿元。

合肥长鑫12吋存储器晶圆制造基地项目建成后，可形成12.5万片/月(150万片/年)12吋DRAM的能力，助力合肥成为国内较大的面板驱动、汽车电子、功率集成电路、特色存储器等特定芯片的生产基地。

03168学校进驻空港 

7月1日上午9点，一六八新桥学校举行启用仪式。该校区是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立，位于古保教寺遗址和余氏地主庄园内，总占地面积约50亩。

04“日光盘”频现，某盘现千人抢房

今年1月15日文一千树湾首开，5000+的房价，486套房两小时基本售完；22日再次加推186套房，一小时全部售罄，成为合肥罕见的“日光盘”，也用事实证明了空港新城住宅市场的惊人潜力。

7月22日，空港新城某纯新盘在滨湖开盘，引来1000多人“疯抢”。

板块内在售房源较少,较高均价7500元/㎡

空港新城作为后起之秀，最近也时常占据合肥楼市的头条。但因该区域正在开发，因此人流量不是很大，但这里的楼盘却不多，目前在售的项目不多，仅有沈塘花园、保来国际城、鼎鑫幸福城、锦尚公馆等几个楼盘在售，较高均价达7500元/㎡。几个项目几乎都位于同一区域，周边有市属空港医院、寿县第二人民医院、新八中、168中学、新桥国际机场。

项目不远处还有刚刚被恒大强势接手的新桥阳光半岛项目。当然，最亮眼的还是文一的项目，千树湾是目前文一在空港区域内正在开发的小区，该小区与鼎鑫幸福城一路之隔，属于寿县蜀山现代产业园内，前期开盘价格五千多，洋房和高层价格不等，首开和加推均售空，小区配套建设了自己的幼儿园方便业主子女接送。

据了解，因为价格低，且区域规划较好，前期许多购房者抢着来买千树湾。而此次文一又在该区域拿地，便是看好区域未来发展，从现场购房者咨询的热情也可以看出叶语湾受欢迎的程度。

板块利好不断,空港要崛起

新桥空港新城处于合肥经济圈的核心位置，1小时通行圈发展优势明显。

根据规划专家们的调研，以新桥国际机场为核心，东起合淮阜高速公路，西至肥西高刘，北至长丰吴山，南至寿县炎刘、刘岗镇域界线，在这片近700平方公里的土地上，东淝河、天河、南小河等自然水系密布，淠河总干渠、瓦东干渠、滁河干渠等人工干渠环绕其中。

周边有合淮阜、合六叶高速、机场高速、206国道，合肥中心城区的水、电、气等市政管线也已接至机场及空港地区。

未来，新桥空港建设成为中部地区重要航空运输枢纽，改善合肥及周边地区乃至全省投资环境,以带动皖西、辐射皖北。成为合肥“长三角西翼门户综合交通枢纽”的关键地区。

目前该区域在售项目不多，小编盘点了一下区域项目的较新动态，让我们一起了解一下吧！

文一·千树湾

去年9月8日，文一以72万元/亩，总价8856万元，成功拿下寿县蜀山现代产业园201637号宗地，即为现在的文一千树湾项目。

楼盘均价：5500 元/平方米

占地面积：82235.98㎡

建筑面积：81785.80㎡

建筑类别： 多层,高层

道路交通：园区位于新桥国际机场西北9公里处，距合肥市区27公里。园区是合肥市“1331”空间发展格局重要组成部分，规划建设的合肥轨道交通8号线自长江西路轨道交通2号线直达合作共建园区。

周边商业：农业银行、工商银行、中国银行 华联超市

周边景观：新桥机场门户花园

周边交通：新桥大道，机场高速，绕城高速，合淮路，地铁8号线延伸线

周边公园：新桥机场门户花园

周边医院：寿县第二人民医院、空港医院

周边学校：168中学、新八中、炎刘中学 项目自建3420㎡、12班幼儿园

今年1月15日该盘首开，5000+的房价，486套房两小时基本售完；22日再次加推186套房，一小时全部售罄，成为合肥罕见的“日光盘”，也用事实证明了空港新城住宅市场的惊人潜力。目前该盘已全部售罄！

文一叶语湾

7月18日，文一再次拍下寿县SS1-10-01(1、2)地块，面积在82465.84㎡，与千树湾一期面积相当。并且在距离上也非常接近千树湾一期。这块地在规划中规定不得设置带状商业，那么就可以与一期资源共享。

1月18日，安徽京冠房地产开发有限公司以总价1.75亿元摘得空港新城201656号140.25亩居住地块，楼面价分别为750元/m²、852.27元/m²，成交单价均为125万元/亩，溢价率均为25%，其价格在5300左右。

这两地位于寿县蜀山现代产业园区，在合肥新桥国际机场西北7公里处，地处寿县炎刘镇范围内的镇区南部，距合肥市区约23公里，处于合肥、六安、寿县结合部，属于合肥经济圈。未来，价格可能会达到7000元/平方米。而10月6号将迎来该项目的首开。

区域最贵楼盘将破7000元/ m²

合肥主城区房价越来越高，空港新城以特别的价格优势扎根合肥。但让不少购房者惊呆的是，目前区域内最贵楼盘已破7000元/㎡。

振荣锦尚公馆项目也位于高刘镇，去年备案价是5059.25元/㎡，11#楼正在预约中，预计9月加推，户型102㎡，预计均价7500元/㎡

保来国际城在售均价为5200元/㎡，预计6月份加推6#、10#楼小高层，均价5500-5600元/㎡左右

文一叶语湾纯新盘，即将入市

鼎鑫幸福城最后一栋住宅17#楼已售完，在售门面房，建筑面积30-200㎡，均价13000元/㎡

京冠·领港壹号7月22日首开6栋共612套，2小时售完。预计9月加推A1、A2#楼高层，2梯4户，共252套房源，均价6000元/㎡

保来国际城：在售6#、10#，户型为90-130㎡，剩127、130㎡大户型，价格6000元/㎡起

沈塘花园：首次备案1#、2#楼，89套，毛坯小高层，均价7500.41元/㎡

部分信息整合于网络