【2026合肥买房】合肥城建琥珀星启时代-售楼中心丨合肥房天下

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城建星启时代 —— 高新绿色住区・国企匠心・健康宜居标杆

　　一、城建星启时代楼盘项目介绍

在 “双碳” 战略与健康中国战略的双重指引下，绿色健康居住成为城市人居的新趋势，而城建星启时代选址合肥高新区小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，是国企城建集团打造的二星级绿色建筑标准住区，以 “绿色低碳、健康宜居、国企匠心” 为核心理念，融合核心区位、低密生态、绿色技术、全维配套与优质产品，构建起集健康、舒适、环保、便捷于一体的理想生活空间，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作。

项目总占地面积约 87 亩，总建筑面积约 21 万平方米，其中住宅建筑面积约 17 万平方米，社区商业约 3300 平方米，配套幼儿园约 4200 平方米，是一个功能完善、业态丰富的综合性绿色社区。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)，总户数约 1250 户，容积率 2.2.绿化率高达 41.5%，远超区域平均水平，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企，20 余年深耕合肥，始终坚守 “绿色筑家、品质为本” 的理念，先后打造多个绿色建筑示范项目，积累了丰富的绿色建筑开发经验，此次打造城建星启时代，更是严格遵循二星级绿色建筑标准，从规划设计、建材选用到施工建设，全程融入绿色低碳理念，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品。

社区规划上，项目采用 “一心双轴六园” 的绿色布局结构，以中央绿色生态花园为核心，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开，划分出六个主题绿色园区(低碳花园、亲子乐园、康养花园、运动公园、邻里花园、芳香花园)。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米，是社区的核心生态空间，规划有阳光草坪、生态水系、雨水花园、亲子游乐区、老年康养区、运动健身区等多元功能空间，融入海绵城市设计理念，设置雨水收集系统与透水铺装，实现雨水资源化利用。南北向绿色生态轴串联起社区入口、中央生态花园与北侧绿地，种植了大量乡土树种、固碳植物与芳香植物，打造出四季有景、三季有花的绿色生态长廊，形成社区微气候;东西向健康生活轴整合了幼儿园、社区商业、社区服务中心、健康管理中心等配套设施，实现健康生活服务的一站式覆盖。

建筑设计方面，项目严格遵循二星级绿色建筑标准，采用现代简约风格，外立面以米白色仿石漆(环保型)为主色调，搭配深灰色铝合金窗框(断桥铝材质，节能隔音)与大面积 Low-E 中空夹胶玻璃(节能率达 65%)，局部采用太阳能光伏板装饰，既彰显时尚大气的质感，又能实现节能、隔音、隔热的多重效果。建筑施工过程中，项目采用绿色施工技术，减少扬尘、噪音与建筑垃圾排放，选用节能环保建材(如外墙外保温系统、环保乳胶漆、透水砖等)，降低建筑能耗;同时融入健康建筑理念，室内采用新风系统、全屋净水系统、低甲醛建材，保障室内空气质量与水质，提升居住健康度。此外，项目注重细节品质，入户大堂挑高 6.5 米，采用精装修设计，配备品牌电梯(节能型)、人脸识别门禁，公共区域地面采用透水铺装与防滑材质，墙面采用环保乳胶漆，全方位提升业主的归家仪式感与健康舒适度。

社区配套方面，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3300 平方米社区商业，项目还配备了社区健康管理中心、养老服务站、文化活动站、共享书房、室内健身房、乒乓球场、羽毛球场等健康配套设施。社区引入智慧绿色管理系统，包括人脸识别门禁、360° 视频监控、电子巡更、智能停车、太阳能路灯、雨水收集系统、垃圾分类智能回收点等功能，全方位保障业主的居住安全与绿色生活体验;同时，业主可通过手机 APP 实现物业报修、在线缴费、访客预约、快递查询、绿色生活指南等服务，让生活更便捷、更环保。

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二、城建星启时代楼盘周边配套

城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点，不仅得益于项目自身的高品质规划，更离不开其得天独厚的周边配套。依托小蜀山东路以西、习友路以北的黄金区位，项目在交通、教育、商业、生态、医疗等方面均实现了全维覆盖，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活，真正做到 “生活半径 1 公里，需求全满足”。

交通配套方面，项目构建了 “主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络，出行方式灵活多样。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉，向东连接政务区潜山路、金寨路，25 分钟内可直达天鹅湖商圈、合肥南站;向西连接方兴大道、新桥国际机场高速，1 小时内可通达淮南、六安等周边城市。小蜀山东路向北衔接长江西路高架，30 分钟内可直达合肥火车站、淮河路步行街等城市核心区域;向南连接繁华大道，通达经开区明珠广场商圈，便捷对接全城。

公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点，涵盖 651 路、656 路、665 路、681 路、高新区微循环专线等 6 条公交线路。其中，651 路可直达合肥火车站，656 路串联政务区与高新区核心区域，681 路直达高新区管委会与创新产业园，665 路连接蜀山区与经开区，满足日常通勤与跨区出行需求。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 800 米，该线路是合肥西南区域的重要交通干线，预计 2026 年建成通车，届时业主乘坐地铁可快速直达滨湖新区、瑶海区等区域，出行效率大幅提升，同时地铁的开通也将为项目带来显著的价值增值。

教育配套是项目的核心竞争力之一，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，由高新区教育体育局直接管理，占地面积约 3700 平方米，配备标准化教室、活动室、户外游乐场地等设施，师资团队均为本科及以上学历，具备丰富的幼儿教育经验，预计 2025 年 9 月正式招生，孩子在家门口上学，安全又省心。

小学方面，项目北侧 500 米处为合肥高新区创新实验小学，该校是高新区重点打造的公办小学，成立于 2018 年，占地面积约 30 亩，建筑面积约 1.8 万平方米，拥有 24 个教学班，配备多媒体教室、科学实验室、图书馆、体育馆、书法教室等先进教学设施。学校师资力量雄厚，现有教师中硕士学历占比达 28%，市级以上优秀教师 10 名，教学质量优异，近年来在高新区教学评估中多次名列前茅，是家长认可度极高的优质学校。

中学方面，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区，该校是安徽省示范高中，距离项目仅 2.5 公里，占地面积约 150 亩，建筑面积约 10 万平方米，拥有 48 个教学班，在校学生 2400 余人。学校教学设施先进，拥有标准化实验室、多功能报告厅、体育馆、足球场等设施，师资团队中高级教师占比达 58%，高考本科率连续多年保持在 94% 以上，一本率达 58%，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校、合肥高新创新实验中学等优质学校，学术氛围浓厚，为孩子的成长成才创造了良好环境。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，形成了多层次的商业体系，满足业主不同场景的消费需求。社区商业方面，项目自身规划的 2600 平方米社区商业街区，将引入生鲜超市、便利店、药店、美容美发、早餐店、母婴店等便民业态，预计 2025 年交付后逐步开业，业主下楼即可购买日常生活用品、新鲜食材，满足日常购物需求。

区域商业方面，项目西侧 1.3 公里处为高新银泰城，该商业综合体建筑面积约 8.5 万平方米，是高新区规模较大、业态较全的购物中心，涵盖国际轻奢品牌、时尚服饰、餐饮美食、电影院线、亲子乐园、健身中心等丰富业态。其中，餐饮业态包含海底捞、星巴克、肯德基、老乡鸡等知名品牌，亲子业态涵盖儿童游乐、早教机构、母婴用品等，是业主周末休闲购物、家庭聚会的首选之地。

城市商业方面，项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城、天鹅湖万达广场，这里聚集了众多高端品牌与特色业态，满足业主的高端消费需求。此外，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯、永辉超市、大润发超市、长宁邻里中心等商业配套，全方位覆盖不同消费层次，让生活更具便利性与品质感。

生态与医疗配套同样完善。生态方面，项目南侧紧邻小蜀山森林公园，该公园总面积约 1200 亩，是合肥西部重要的生态屏障与休闲胜地，园内森林覆盖率达 80%，空气清新，负氧离子含量高。公园内规划有 3 条登山步道、2 个休闲广场、4 个观景平台、1 个亲子乐园与多个野餐区，业主闲暇时可登山健身、散步休闲、亲子游玩，享受大自然的馈赠。此外，项目周边 15 分钟车程内还有蜀峰湾体育公园、柏堰湖湿地公园、王咀湖公园等生态休闲场所，为业主提供了丰富的户外休闲选择。

医疗方面，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲级综合性医院，开放床位 2000 张，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能为业主提供全方位的医疗保障。同时，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院、长宁社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医、健康体检、疫苗接种等需求，为家人健康保驾护航。

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三、城建星启时代楼盘户型解析

城建星启时代深入洞察合肥购房者的居住需求与习惯，精心打造了建筑面积约 99㎡、117㎡、129㎡、144㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求。所有户型均遵循 “方正实用、南北通透、动静分离、采光充足、收纳充足” 的设计理念，在空间布局、功能分区、细节处理等方面反复打磨，为业主带来舒适惬意的居住体验。

建筑面积约 99㎡的三室两厅一卫户型，是刚需购房者的理想选择，以高性价比与实用性赢得市场青睐。该户型整体布局方正，无浪费空间，南北通透的设计让室内空气流通顺畅，每个房间都能获得良好的采光。入户处设置独立玄关，宽度达 1.1 米，既保证了居住私密性，又预留了充足的储物空间，可定制通顶鞋柜与衣帽架，让入户区域整洁有序。

客厅面宽达 3.5 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.5 米，进深 1.7 米，不仅拓展了客厅的视觉空间，还能作为休闲晾晒区，摆放绿植、休闲椅与晾衣架，实现功能分区。三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧面宽 3.2 米，配备全景飘窗，飘窗面积约 2.0㎡，可作为休闲阅读区或储物空间，增加使用面积;次卧面宽 2.9 米，可放置 1.5 米床与衣柜，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.8 米，可作为儿童房或书房，根据家庭需求灵活调整。

厨房采用 U 型设计，操作台面长度达 3.4 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置，满足储物需求;厨房与餐厅相邻，餐厅面宽 2.7 米，可容纳 4 人餐桌，方便上菜与餐后清洁。卫生间采用干湿分离设计，配备淋浴区、洗漱区与马桶区，提升使用效率与卫生状况，满足一家三口的日常使用需求。该户型总价亲民，首付压力小，同时具备三室功能，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的优选。

建筑面积约 117㎡的三室两厅两卫户型，针对刚改家庭设计，在保证实用性的基础上，进一步提升了居住舒适度与私密性。该户型南北通透、全明设计，客厅、餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，通风采光效果极佳。入户玄关宽度达 1.2 米，设置独立储物间，收纳空间充足，可存放行李箱、杂物等，让家庭空间更整洁。

客厅面宽达 3.9 米，与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，总面积约 23㎡，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 3.9 米，进深 1.8 米，连接客厅与次卧，可分为休闲阳台与生活阳台，休闲区摆放藤椅与茶几，生活区设置晾衣架与储物柜，功能分区清晰。主卧采用套房设计，面积约 15㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，主卧面宽 3.3 米，进深 4.2 米，配备全景飘窗，阳光充足，私密性强;独立卫生间面积约 4.3㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶与淋浴屏，提升居住品质。

南向次卧面宽 3.0 米，可作为老人房，距离公共卫生间较近，方便日常使用;北向次卧面宽 2.9 米，可作为儿童房，预留书桌位置，满足学习需求。厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.7 米，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求;公共卫生间面积约 4.0㎡，干湿分离设计，配备淋浴与盆浴双重功能，实用性更强。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性，是刚改家庭升级居住品质的理想选择。

建筑面积约 129㎡的四室两厅两卫户型，定位改善家庭，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭的居住需求。该户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极佳。入户玄关宽度达 1.4 米，设置独立储物间，收纳能力大幅提升，可存放换季衣物、杂物等，让家庭空间更整洁。

客厅面宽达 4.1 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，通风采光效果一流;客厅面积约 26㎡，空间开阔，可容纳多人聚会;南向景观阳台面宽 4.1 米，进深 1.8 米，可打造为空中花园，种植花草、放置休闲桌椅，享受惬意时光。主卧套房设计升级，面积约 17㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，主卧面宽 3.4 米，进深 4.7 米，空间宽敞舒适，全景飘窗面积约 2.3㎡，采光与视野极佳;独立卫生间面积约 4.8㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴屏与浴缸，提升居住品质。

南向次卧面宽 3.1 米，可作为儿童房，采光充足，有利于孩子成长;北向两个次卧，一个面宽 2.9 米，可作为老人房，另一个面宽 2.8 米，可作为书房或客房，满足多人口家庭的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作台面长度达 3.5 米，动线流畅，与餐厅相邻，餐厅面宽 3.1 米，可容纳 6 人餐桌，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间配备智能马桶，提升使用舒适度。该户型空间利用率高，功能分区合理，能够满足家庭不同阶段的居住需求，是改善型购房的热门选择。

建筑面积约 144㎡的四室两厅两卫户型，定位高端改善，以豪华空间与高端配置，为城市精英人群打造品质生活典范。该户型整体布局方正大气，南北通透，全明设计，空间利用率高达 85%。入户处设置独立玄关厅，宽度达 1.5 米，搭配隐形鞋柜与储物空间，仪式感十足，同时保证了室内空间的私密性。

客厅面宽达 4.4 米，与南向超宽阳台相连，阳台面宽 7.0 米，进深 1.8 米，横跨客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区中央景观，阳台面积约 12.6㎡，兼具休闲、晾晒、观景等多重功能，可打造为空中花园或休闲茶座。餐厅与客厅一体化设计，总面积约 32㎡，空间开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连，南北双阳台设计，让室内通风效果更佳，生活阳台可作为储物区或洗衣区，功能实用。

主卧套房设计堪称豪华，面积约 20㎡，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，主卧面宽 3.7 米，进深 5.4 米，空间宽敞奢华，270° 全景飘窗面积约 3.3㎡，采光与视野极佳，可俯瞰小蜀山森林公园美景;独立卫生间面积约 6.2㎡，采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与高端淋浴系统，带来酒店级的居住体验;步入式衣帽间面积约 3.8㎡，可满足衣物、鞋帽等储物需求。

南向次卧面宽 3.2 米，可作为儿童房，空间宽敞，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧，一个面宽 3.0 米，可作为老人房，另一个面宽 2.9 米，可打造为独立书房，配备书桌、书架与休闲椅，满足办公、阅读等需求。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 5.8㎡，操作台面充足，满足日常烹饪需求;西厨面积约 3.3㎡，可制作早餐、甜点、西餐，提升生活品质。两个卫生间均为干湿分离，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏，实用性与舒适度兼具。该户型空间宽敞、布局合理、品质高端，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选。

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6813 6588

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四、城建星启时代楼盘价格

城建星启时代作为合肥高新区核心板块的智慧生态住区，价格定位兼顾区域价值、产品品质与购房者实际需求，以极具竞争力的价格与丰富的优惠政策，成为区域内置业的热门选择。目前项目均价约 19100 元 /㎡，包含毛坯与精装两种交付标准，其中毛坯均价 18100 元 /㎡，精装均价 20100 元 /㎡，精装标准包含智慧家居配置(智能门锁、智能照明、智能窗帘控制等)，相比周边同品质智慧社区，价格优势明显，同时国企品质加持，置业更有保障。

从区域房价格局来看，合肥高新区作为国家级高新区，2024 年房价稳步上涨，区域内同类品质智慧社区均价普遍在 19800-22000 元 /㎡之间，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势、规模化采购与施工优势，定价更为亲民，每平米比周边楼盘低 700-1900 元，一套 120㎡的房源总价可节省 8.4-22.8 万元，为购房者减轻置业压力。与此同时，项目价格背后是实打实的价值支撑：核心区位、全维成熟配套、低密生态规划、智慧家居配置、国企品质保障等多重优势叠加，让这个价格极具吸引力，堪称 “智慧住区性价比之王”。

为满足不同购房群体需求，项目推出一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策，进一步降低置业门槛。对于刚需青年购房者，项目支持首付 20% 起，最低首付仅需 37 万元即可入手 103㎡的三室户型，同时推出 “青年购房补贴”，35 岁以下购房者可额外享受每平米减 300 元的优惠，公积金贷款最高可贷 55 万元，组合贷款月供低至 4800 元左右，大幅减轻月供压力。

对于改善型购房者，项目推出首付分期政策，首付可分三期支付，最长分期期限达 18 个月，首期仅需支付 10%，以 149㎡的精装户型为例，首期首付仅需 29 万元，让购房者有更充足的资金周转空间，轻松实现居住升级。此外，项目还针对不同客户群体推出专项优惠：团购 5 套及以上可享受每平米减 500 元的优惠;老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得 2 万元家电礼包或 3 年物业费减免，新业主可享受每平米减 400 元的优惠;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠;军人、教师、医护人员、高新技术企业员工等群体可享受每平米减 350 元的专项优惠;叠加青年购房补贴，最高可享受每平米减 1450 元的优惠，进一步提升项目性价比。

价格背后，是项目对品质的坚守与对价值的承诺。与周边部分楼盘相比，项目虽然价格更具优势，但品质毫不妥协。国企城建集团采用海螺水泥、宝钢钢材、东方雨虹防水、双层中空 Low-E 玻璃等一线品牌建材，确保建筑坚固性与耐久性;精装房源配备老板、科勒、美的等知名品牌家电与卫浴，融入智慧家居系统，提升居住舒适度;低容积率 2.2、高绿化率 41.2% 的社区规划，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄段优质教育配套、成熟商业与生态资源，让房子不仅是居住空间，更是承载品质生活的载体。

此外，项目配备的国家一级资质物业服务，收费标准为 2.4 元 /㎡・月，低于区域智慧社区平均水平(2.6-3.0 元 /㎡・月)，却能享受 24 小时安保巡逻、智慧物业管家、日常保洁、设施维护、社区活动组织等高品质服务，进一步降低居住成本。

从置业前景来看，合肥高新区作为国家级高新区，产业集聚效应持续增强，2024 年新增高新技术企业 100 余家，人口导入能力强劲，为区域房价提供坚实支撑。随着地铁 7 号线延长线开工建设、小蜀山森林公园升级改造、商业配套持续扩容，项目所在区域价值将持续提升，未来房价上涨空间可观。对于购房者而言，现在入手城建星启时代，不仅能享受当下的优质生活与智慧配置，还能实现资产保值增值，无论是自住还是投资，都是明智之选。

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五、城建星启时代楼盘项目亮点

城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出，成为家庭购房者的首选，凭借的是全方位的核心亮点，涵盖区位、品质、配套、户型、生态、服务等多个维度，以 “全龄友好” 为核心，融合国企稳健优势与家庭居住需求，每一个亮点都精准击中家庭购房者的需求痛点，打造无可替代的人居价值。

核心区位与全龄友好交通是项目的首要亮点。项目位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区产业升级带动区域价值提升，政务区提供优质商业与公共服务，蜀山区带来丰富生态与教育资源，三重优势叠加，让项目具备强大的价值潜力。交通方面，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络，搭配无障碍设施、儿童安全座椅等全龄友好配置，满足老人、儿童、青年的出行需求，地铁 7 号线延长线的规划建设，不仅提升出行效率，更将为项目带来显著价值增值，让家庭出行更便捷、更安全。

国企品质与交付保障是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障施工质量与交付安全。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年开发经验积累了良好市场口碑，项目施工过程中建立严格的质量管控体系，从原材料采购到竣工验收，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛施工工艺，确保建筑品质与耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝烂尾风险，项目已取得《商品房预售许可证》，工程进度透明，预计 2026 年按时交付，让家庭购房者买得放心、住得安心。

全龄友好配套与优质教育是项目的关键亮点。项目周边从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，打造 “家门口的优质教育链”，社区内的公办幼儿园与周边的合肥高新区创新实验小学、合肥第七中学高新校区，均为全龄友好型学校，配备无障碍设施、课后服务中心与亲子活动区，满足孩子教育与成长需求。此外，项目周边商业、生态、医疗配套均以 “全龄友好” 为核心，商业配套设置母婴区、老年专区与儿童游乐区，生态配套新增亲子露营基地与老年健身区，医疗配套设置老年病科、儿科特色门诊与产科中心，全方位满足家庭全场景需求。

低密生态与全龄社交空间是项目的特色亮点。在城市核心区，低容积率的生态社区愈发稀缺，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.9%，中央全龄活动广场面积达 5800 平方米，搭配小蜀山森林公园的生态资源，让业主推窗见绿、出门享园，享受生态宜居的生活方式。社区内规划的亲子乐园、老年康养区、邻里共享客厅、运动健身区、共享书房等全龄社交空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求，增强社区凝聚力，让老人有所乐、儿童有所玩、青年有所聚。

全龄友好户型与高性价比是项目的另一大亮点。项目打造的 104㎡-150㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，户型设计融入全龄友好理念，优化空间布局、增加收纳功能、强化安全细节(防滑地面、圆角设计、扶手预留)，满足家庭不同阶段的居住需求。所有户型方正通透、动静分离，空间利用率高，细节设计贴心。同时，项目均价低于周边同品质全龄友好社区，叠加返乡置业补贴、首付分期、团购优惠等多重政策，大幅降低置业门槛，让刚需家庭与改善家庭都能以亲民价格享受核心区位、全龄友好配套与生态居住环境，超高性价比让项目在市场中极具竞争力。

全龄友好服务与优质物业是项目的加分亮点。国家一级资质物业提供的全龄友好服务，涵盖老年帮扶(代购、陪同就医)、儿童托管(临时看护、社区活动)、家庭维修(上门服务)等贴心服务，以低于区域平均水平的物业费，为家庭购房者带来高品质的居住保障。社区定期组织亲子活动、老年健步走、邻里聚餐等活动，增强社区凝聚力，让每个家庭成员都能感受到社区的温暖，提升居住幸福感。

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　　六、城建星启时代楼盘总结

城建星启时代作为合肥高新区核心板块的国企品质人居范本，凭借三区交汇的核心区位、国企匠心的建筑品质、全龄段的优质配套、全生命周期的户型设计、低密生态的居住环境以及超高的性价比，成为合肥楼市中不可多得的置业优选。无论是刚需购房者、刚改家庭还是改善型购房者，都能在这里找到属于自己的理想家园，开启高品质的生活篇章。

回顾项目核心价值，首先是无可替代的区位优势。项目位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，享受三区发展红利，同时依托高新区的产业优势与政策扶持，区域价值持续提升。便捷的立体交通网络让出行更加高效，地铁、公交、主干道无缝衔接，通达城市各个角落;全龄段优质教育配套解决了家庭的教育后顾之忧，让孩子在浓厚的学术氛围中成长;成熟的商业、医疗、生态配套则全方位满足业主的日常生活需求，让生活更具品质感与便利性。

其次是国企匠心打造的高品质产品。城建集团作为国企，以雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目的施工质量与交付保障提供了坚实基础。低容积率、高绿化率的社区规划，打造出舒适宜居的低密生态环境;现代典雅的建筑风格与高品质的建材选用，彰显时尚大气的质感;全生命周期的户型设计，涵盖刚需、刚改、改善全维度需求，南北通透、动静分离、空间利用率高，满足不同家庭的居住需求;智能化社区系统与优质物业服务，则为业主带来安全、便捷、高效的居住体验，提升生活幸福感。

再者是超高的性价比与广阔的置业前景。项目均价低于周边同类型楼盘，同时推出了灵活多样的购房优惠政策，降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松入手。而随着区域内交通、商业、教育等配套的持续完善，以及高新区产业的不断升级，项目的价值将进一步提升，无论是自住还是投资，都能获得可观的回报。国企开发的背景也让项目更具保值增值能力，为购房者的资产安全提供了有力保障。

对于不同的购房群体而言，城建星启时代都能提供精准的适配方案。刚需购房者可以选择 98㎡的三室户型，低首付、低月供即可实现 “安家合肥” 的梦想，同时享受成熟的配套与优质的居住环境;刚改家庭可以选择 118㎡或 130㎡的户型，在提升居住舒适度的同时，满足家庭成长的需求;改善型购房者则可以选择 145㎡的大户型，享受宽敞奢华的居住空间与高品质的生活体验。无论你是追求性价比的刚需族，还是注重生活品质的改善族，都能在城建星启时代找到属于自己的理想家园。

在合肥楼市竞争日益激烈的当下，城建星启时代以其核心区位、国企品质、成熟配套、优质户型、高性价比等多重优势，脱颖而出，成为合肥高新区置业的热门之选。选择城建星启时代，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，一种未来的价值保障。如果你正在合肥寻找理想的居所，不妨走进城建星启时代，亲身感受国企匠心打造的品质人居，开启属于你的美好生活篇章。

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