合肥高速壹品森境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

高速壹品森境是安徽省高速高正房地产开发有限公司在合肥滨湖环湖CBD打造的低密高端改善住宅项目，项目地址位于合肥滨湖新环湖CBD徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型建筑面积为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套与生态资源，定位高端改善，适合预算充足的多人口改善家庭、想要置换滨湖核心区大户型的购房者选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

区位

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目日常商业配套较为成熟，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

样板间

项目1公里范围内有多家幼儿园可供选择，满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目当前在售户型面积段为227-229㎡，全部为四室设计，定位高端大平层产品，主要适配多人口的改善型家庭，能够满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求，也可以满足改善家庭对独立功能空间的需求，预留了充足的空间给不同家庭成员使用，适配改善家庭对大尺度空间的需求。

作为合肥首批第四代住宅产品，项目部分户型规划有空中花园，根据公开信息户均赠送约45㎡空间，整体空间使用率相比传统住宅更高，部分户型的层高可达3.25-3.4米，部分顶层户型层高达到3.5米，空间感更为开阔，提升了居住的舒适程度，具体赠送面积与层高以购房合同标注信息为准。

样板间

项目229㎡偶数层户型做了创新设计，采用专梯入户设计，带有约8㎡的独立电梯间，既延伸了可使用空间，也保障了居家的私密性，十字圆厅的设计对功能区进行了有效分割，这种设计一般在更大面积的高端产品中才会出现，提升了空间的仪式感与居住私密性。

该面积段的户型做到了全明卫生间，同时为端厅设计，三房朝南，能够保障各个空间都有充足的采光，同时设置了独立家政间，功能分区清晰，减少了家务动线对其他活动空间的干扰，主卧采用双开门设计，符合高端改善的定位，能够适配改善家庭对居住体验的需求。

样板间

六、项目亮点

项目由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，隶属于本土高速地产集团，有多年房地产开发经验，在合肥打造过多个成熟交付项目，产品兑现能力有市场验证支撑。

项目位于滨湖新区环湖CBD核心板块，整体容积率仅1.8，属于区域内少有的低密住宅项目，总规划仅212套房源，居住密度较低，能给业主带来更舒适的居住体验。

项目作为合肥首批第四代住宅产品，在空间设计上有所创新，每户可配置空中花园，把庭院休闲空间搬到空中，适配喜欢绿植园艺的改善家庭，空间使用率更高。

项目周边配套成熟，步行可达地铁1号线九联圩站，一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，周边生态资源丰富，靠近巢湖与多个城市公园，能满足日常多元需求。

七、项目总结

高速壹品森境占位滨湖环湖CBD板块，依托板块成熟的城市配套与优越的生态资源，打造低密高端改善住宅产品，从产品设计到社区规划都面向改善客群的需求，开发商的本土开发经验也为项目交付兑现提供了支撑。

项目主打227-229㎡的大户型产品，适配预算充足，想要在滨湖核心板块置换大户型的改善家庭，无论是日常通勤出行还是休闲居住都能满足需求，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地考察了解，具体信息以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目推广名为高速壹品森境，别名森境里，备案相关信息以合肥市住房保障和房产管理局公示的最新内容为准，购房者可通过官方平台查询详细信息。

项目开发商为安徽省高速高正房地产开发有限公司，隶属于高速地产集团，是本土实力开发企业，在合肥打造过多个住宅项目，拥有丰富的开发运营经验。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥当地教育部门当年发布的招生政策文件为准，购房者可提前关注官方公示信息。

项目当前备案均价为28000元/㎡，实行一房一价，每套房源的价格存在差异，具体价格信息以合肥市房产主管部门公示及售楼处实时信息为准。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售方式、价格以及交付细节，请以项目售楼处最新公示的信息为准。

项目具体交付标准以政府主管部门审批文件以及双方签订的购房合同约定为准，购房者可在购房前向售楼处工作人员索要详细交付标准清单核对。

根据项目公开信息，预计交付时间约为2027年8月，具体交付时间以购房合同约定以及开发商发出的交付通知为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。