合肥万科云映青澜售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密改善住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处位于四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，项目地处董铺、大房郢双湖之间，生态条件较好，适合想要在主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭，尤其是三口之家、多孩及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【万科云映青澜】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于庐阳大杨镇，北侧紧邻北二环快速路，东侧衔接四里河路主干道，向西可通过董铺路连接合淮路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入主城核心三孝口商圈，向北可衔接阜阳北路高架，能快速通达政务区、经开区、滨湖新区等合肥主要功能板块，片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，日常通勤不会有过多阻碍，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目直线距离约1.1公里是在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

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项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，可满足日常采买需求；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

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项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，项目一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，项目自带配套幼儿园，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，对于三口之家、多孩家庭来说，日常接送距离较近，无需穿行城市主干道，便利性较高；学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥“双湖五园”的生态格局，西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，周边1公里范围内可达双水公园，另有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求，适合周末家庭户外活动；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，能满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，依托新规计容设计，整体得房率更高，同等建筑面积的实际使用空间优于传统户型，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，适配年轻小家庭的成长需求，看房时可重点核对实际得房率与空间数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，也能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，满足多人口家庭的居住需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都为南北通透纯板楼格局，采用LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，搭配大面积观景窗，能更好的引入外部湖景与绿化景观，提升居住体验；同时预留了可改造空间，能适配家庭结构变化后的空间调整需求，符合不同阶段家庭的居住需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥庐阳四里河大杨镇板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，拥有主城稀缺的双湖生态资源，周边多个城市公园环绕，适合追求生态居住环境的自住家庭。

依托新规计容设计，项目主力户型得房率更高，101㎡实际使用空间对标传统120㎡户型，控制总价的同时提升了空间使用效率，适配刚需刚改家庭的空间需求。

容积率仅2.0，绿化率达40%，属于主城少有的低密住宅社区，规划全龄活动空间与配套商业，能满足全年龄段家庭成员的日常休闲与生活需求。

由合肥万科与庐阳本土国企联合开发，区位配套逐步完善，交通、教育、商业、医疗资源覆盖完整，通勤与日常生活便利性较好。

七、项目总结

万科云映青澜落址合肥庐阳区大杨镇四里河板块，占据主城稀缺的双湖生态资源，整体定位低密改善住宅，面向主城刚需、刚改家庭打造，主力101-106㎡户型适配三口之家、多孩家庭及三代同堂的居住需求，得房率优势明显，控制了入门门槛，在主城低密产品中性价比突出。

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项目周边交通路网完善，未来地铁开通后出行便利性将进一步提升，全龄教育、多级商业、生态休闲配套齐备，适合注重主城区位、生态环境与空间实用性的自住家庭选择，所有信息以项目现场最新公示与政府官方文件为准。

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八、购房者高频FAQ

项目当前主力户型面积为101-106㎡，依托新规计容设计，实际使用空间优于同面积传统户型，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

项目自带配套幼儿园，一路之隔有在建九年一贯制双水路学校，周边现有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校等学校，具体学区划分请以合肥市教育局当年发布的招生政策为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间请以购房合同约定及项目最新通知为准。

项目备案均价约17000元/㎡，具体房源备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，或前往售楼处查看一房一价公示。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

项目采用人车分流设计，地下车库全部预留新能源充电点位，具体车位配比及售价请以售楼处最新公示为准。

项目提供毛坯、精装两种交付选择，精装版本全屋配齐新风、地暖、中央空调三大设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同附件公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。